Рішення № 35991502, 10.12.2013, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/7405/2013-ц

2/219/2644/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.12.2013року

Артемівський міськрайсуд Донецької області у складі:

головуючого судді - Радченко Л.А.,

при секретарі - Лосинської І.М.,

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду м. Артемівська справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії Донецького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому вказав, що 21.04.2008р. між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 73, відповідно до якого остання отримала від банку грошові кошти в сумі 94000,00грн. Згідно до п. 1.5. Кредитного договору ОСОБА_1, як позичальник, була зобовязана щомісячно до 30 (31) числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 784,00 грн. та сплачувати проценти, які були нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ПАТ «Ощадбанк» починаючи з 21 квітня 2008 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у ВАТ «Ощадбанк». Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих банком процентів здійснити не пізніше 19 квітня 2018 року.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 73 від 21.04.2008 року було укладено між банком та відповідачем іпотечний договір № 73 від 21.04.2008 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме трикімнатна квартира № 32 з всіма невідємними її приналежностями, загальною площею 62,5 кв.м, житловою площею - 46,4 м2, що знаходиться за адресою: м.Артемівськ Донецької області, вул. Горького, буд. 47, якою ОСОБА_2 володіє на праві власності.

Згідно положень ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк. Такий строк був встановлений договором, а саме п. 1.2. Кредитного договору, згідно до якого кредит надається на 120 місяців, з терміном останнього погашення кредиту не пізніше 19 квітня 2018 року.

Згідно до п. 5.2. кредитного договору, у разі порушення взятих на себе зобовязань за користування кредитом позичальник сплачує на користь банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Відповідач прийняті на себе зобовязання за кредитним договором № 73 від 21.04.2008 року в повному обсязі не виконала, в результаті чого станом на 21.08.2009 року за нею утворилась заборгованість у сумі 114 341, 96 грн., яка складається з: заборгованості по тілу кредиту - 92 324, 82 грн.; заборгованості по простроченим та поточним відсоткам - 18 392, 12 грн.; пені за порушення строків погашення кредиту та відсотків за користування кредитом - 3 625, 02 грн.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобовязання і умов іпотечного договору, Іпотекодержатель направляє Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення.

Банком на адресу відповідача були надіслані претензії: № 03/09 від 20.02.2009 р., № 52/09 від 24.03.2009 р. з проханням повернути всю суму кредиту та платежі за нарахованими процентами. Разом з цим відповідач була попереджена про намір банку, в разі невиконання цих вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки. Всі вимоги банку залишилися без задоволення.

У звязку з порушенням відповідачем кредитного договору, а також з тим, що сума заборгованості за кредитними зобовязаннями ОСОБА_3 перевищила суму наданого їй банком кредиту, банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про стягнення з останньої на користь банку заборгованості за кредитним договором № 73 від 21.04.2008 року.

Заочним рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 21.08.2009 року позовні вимоги банку задоволено, а саме, стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість в сумі 110028, 39 грн., з яких: заборгованість за кредитом у сумі 92324, 82 грн.; заборгованість по процентах 15205, 02 грн.; пеня 2498, 55 грн.; витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.; судовий збір в сумі 1100, 28 грн. Рішення суду набрало чинності 01.09.2009 року.

24.11.2011 року банк направив до відділу державної виконавчої служби Артемівського міськрайонного управління юстиції виконавчий лист для примусового виконання. 24.11.2011 р. державним виконавцем було відкрито виконавче провадження за виконавчим листом від 21.08.2009 р.

Не зважаючи на це, до теперішнього часу рішення суду не виконано, тому що місцезнаходження відповідача не відомо.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено підстави для звернення стягнення на предмет: у разі невиконання або не належного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачем неналежним чином виконувалось основне зобовязання, та у звязку з тим, що відповідач ухиляється від виконання цього зобовязання і воно до дійсного часу не виконано, що є підставою для задовольняння Банком своєї вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 6.2. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет Іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в точу числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №73, який було укладено 21.04.2008 року між публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпільна, 12 г, що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», та ОСОБА_1, а саме на нерухоме майно: трикімнатну квартиру № 32 зі всіма невідємними її приналежностями, загальною площею 62,5 кв.м, житловою площею - 46,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Артемівськ Донецької області, вул.Горького, буд.47, якою ОСОБА_1 володіє на праві власності, для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 73 від 21.04.2008 року, сума якої складає - 110028, 39 грн., з яких: заборгованість за кредитом у сумі 92324, 82 грн.; заборгованість по процентах 15205, 02 грн.; пеня 2498, 55 грн.; витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.; судовий збір в сумі 1100, 28 грн.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна № 73, який було укладено 21.04.2008 року між ПАТ «Державний Ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк, та ОСОБА_2 - 117 775,00 грн., яка визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, субєктом оціночної діяльності ОСОБА_5 від 26.03.2008 року, (Сертифікат ФДМУ № 5155/06 від 02 травня 2006 року).

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів - продаж банком як Іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Гроші, які отримані від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_1, перед публічним акціонерним товариством «Державний Ощадний банк України» направити на р/с 3739200501289 територіально відокремленого безбалансового відділення №10004/0289 філії - Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», м. Артемовськ вул. Ювілейна, 31, код ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106. Різницю, яка залишиться, після погашення заборгованості перед банком повернути Іпотекодавцю ОСОБА_1.

У судове засіданні представник позивача не з,явився, про час розгляду справи був повідомлений відповідно до ст.76 ЦПК України, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просить справу розглянути у його відсутність, не заперечує проти заочного розгляду справи, тому, суд, вважає можливим розглянути справу у відсутність позивача.

Відповідач в судове засідання не з*явився, був належним чином повідомлений про час розгляду справи, відповідно до ст. ст.74, 76 ЦПК України, приймаючи до уваги, що представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, враховуючи, що суд не встановив поважних причин відкладення розгляду справи, тому відповідно до ст. 224 ЦПК України, ухвалив заочний розгляд справи, у відсутність відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно до кредитного договору № 73 від 21.04.2008р. , укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1, остання, отримала грошові кошти в сумі 94000,00грн., зі сплатою 17,5 % річних та кінцевим терміном погашення до 19.04.2018року ( п.1.1,1.2)( а.с.10-13).

Відповідно до іпотечного договору № 73 від 21.04.2008року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України», правонаступником якого є позивач, та ОСОБА_1, остання, зобов,язана повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 94000,00грн. у строки (терміни) та на умовах, зазначених у кредитному договорі. Сплатити іпотекодержателю проценти за користування кредитом у розмірі 17,5 % річних, на умовах, визначених у кредитному договорі. Здійснити повне погашення кредиту до 20.04.2018року (а.с.13-19).

Відповідно до п.1.1 іпотечного договору, іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов,язання, що випливає з кредитного договору передає в іпотеку, а іпотеко держатель цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим договором, предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю на праві власності нерухоме майно, а саме, трикімнатну квартиру загальною площею 62,5 кв.м, житловою площею 46,4 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область м.Артемівськ вул.Горького,47/32.

Відповідно до п.1.1 іпотечного договору квартира, що визначена в п.1.1 цього договору належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчене 01.03.2002року ОСОБА_6, державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 2-919.

Відповідно до п.1.3 іпотечного договору, вартість предмету іпотеки визначена сторонами шляхом проведення оцінки предмета іпотеки фізичною особою підприємцем суб,єктом оціночної діяльності ОСОБА_5, і згідно звіту про експертну оцінку від 26.03.2008року (сертифікат ФДМУ № 5155/06 від 02.05.2006р.), становить 117 775,00грн.

Відповідно до № 03/09 від 20.02.2009 р. банком на адресу ОСОБА_1 були надіслані претензії з проханням повернути всю суму кредиту та платежі за нарахованими процентами. Разом з цим ОСОБА_1 була попереджена про намір банку, в разі невиконання цих вимог, звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.20).

Відповідно до заочного рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 21.08.2009р., вирішено розірвати кредитний договір № 73 від 21.04.2008року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 Стягнута з ОСОБА_1 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» заборгованість в сумі 110028,39грн., з який заборгованість за кредитом 92324,82грн., по процентам 15205,02грн., пеня 2498,55грн., а також, ІТО 250грн. та судовий збір в сумі 1100,28грн. (рішення набуло законної сили 01.09.2009р.) (а.с.21).

Відповідно до постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 30021227 від 24.11.2011р., було відкрито виконавче провадження, на підставі виконавчого листа № 2-4736 виданого Артемівський міськрайонним судом Донецької області 18.09.2009р., про стягнення з ОСОБА_1 на користь Артемівського відділення № 21 ПАТ «ДОБУ» заборгованості в сумі 111378,67грн. (а.с.22).

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позивач вправі вимагати від позичальника погашення суми кредиту в строк та у порядку , встановленому договором кредиту.

Відповідно до частини 2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду.

Відповідно ст. 39 ЗУ "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, в тому числі, зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 73, який було укладено 21.04.2008 року між ВАТ « Державний ощадний банк України, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний Ощадний банк України», що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», та ОСОБА_1, а саме, на трикімнатну квартиру № 32, загальною площею 62,5 кв.м, житловою площею - 46,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Артемівськ Донецької області, вул.Горького, буд.47, та належить ОСОБА_1, з метою погашення заборгованості відповідача перед ПАТ «Державний Ощадний банк України» по кредитному договору № 73 від 21.04.2008 року в сумі 92324, 82 грн. (заборгованість за кредитом - 92324, 82 грн.; заборгованість по процентах -15205, 02 грн.; пеня - 2498, 55 грн.; витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.; судовий збір в сумі 1100, 28 грн.), шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації не нижче 117 775,00 грн.

В іншій частині позовних вимог слід відмовити.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст..ст.. 10,11,60, 81, 88, 213-215,224,225 ЦПК України, ст.ст. 551,553-554, 1048-1050, 1054 ЦК України, ЗУ " Про іпотеку",- суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії Донецького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 73, який було укладено 21.04.2008 року між ВАТ « Державний ощадний банк України, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний Ощадний банк України», що є юридичною особою, в особі ТВБВ №10004/0289 філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк», та ОСОБА_1, а саме, на трикімнатну квартиру № 32, загальною площею 62,5 кв.м, житловою площею - 46,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Артемівськ Донецької області вул.Горького, буд.47, та належить ОСОБА_1, з метою погашення заборгованості відповідача перед ПАТ «Державний Ощадний банк України» по кредитному договору № 73 від 21.04.2008 року в сумі 92324, 82 грн. (заборгованість за кредитом - 92324, 82 грн.; заборгованість по процентах -15205, 02 грн.; пеня - 2498, 55 грн.; витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.; судовий збір в сумі 1100, 28 грн.), шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації не нижче 117 775,00 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії Донецького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» судовий збір у розмірі 114,70 грн..

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Артемівського міськрайсуду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На заочне рішення позивачем може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області.

Заочне рішення суду набирає законної сили у загальному порядку.

Головуючий суддяЛ. А.Радченко