Рішення № 3597131, 21.04.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/251

21.04.09

За позовом

Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»«Солом’янської районної у м. Києві ради»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «Слав’янський Торговий Дім»

Про

виселення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача

Панкова О.А.

Від відповідача

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред’явлені вимоги про виселення відповідача з нежилого приміщення загальною площею 116,6 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. А. Антонова, 2/32, корп.5 (підвал) та передачу зазначеного приміщення по акту прийому-передачі.

Відповідач вимог суду, викладених в ухвалі суду від 27.03.09р. не виконав, письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, хоч був належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, в с т а н о в и в:

21.03.2007 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди нежилого приміщення №1276 нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом‘янського району міста Києва, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення загальною площею 116,6 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. А. Антонова, 2/32, корп. 5 (підвал).

Строк дії договору встановлено з 21.03.2007р. до 21.03.2008р. (п.9.1. договору).

Згідно з п.9.7.1. договір припиняє свою дію у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»позивач листом №911/38 від 24.03.08р. повідомив відповідача про те, що строк дії договору оренди №1276 від 21.03.07р. закінчився, просив добровільно у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення та передати по акту прийому-передачі.

Згідно ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п.2 ст.26 та п.1.ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно з п.9.2. договору договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Питання про надання дозволу на продовження договору оренди та його умови, вирішується на підставі письмового звернення відповідача до органу виконавчої влади (в копії позивачу), поданого не пізніше як за три місяці до закінчення строку його дії. Продовження терміну договору оформлюється письмовою угодою сторін, яка є додатком до цього договору оренди, або укладенням нового договору.

Відповідно до ст.ст. 2, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Доказів продовження договору оренди №1276 від 21.03.07р. чи укладення нового договору на оренду спірного приміщення суду не надано.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди закінчився 21 березня 2008 року, тому у відповідача відсутні правові підстави користування спірним приміщенням.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення за адресою: м. Київ, вул. А.Антонова, 2/32, корп. 5 (підвал), тому вимоги позивача щодо виселення відповідача є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1.Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Слав’янський Торговий Дім»(04128, м. Київ, вул. Туполєва, 16-Є; код 30930271) з нежилого приміщення загальною площею 115,6 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. А.Антонова, 2/32, корп. 5 (підвал), передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Солом”янського району м. Києва (01186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 31720192).

2.Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Слав’янський Торговий Дім»(04128, м. Київ, вул. Туполєва, 16-Є; код 30930271) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 31720192) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак

Рішення підписане 12.05.2009р.