Рішення № 3596614, 08.04.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" квітня 2009 р.

Справа № 27/30-09-1283

За позовом

товариства з обмеженою відповідальністю „Реммебель”

До відповідача

Малиновської районної адміністрації Одеської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Виконавчий комітет Одеської міської ради

Про визнання права власності

Суддя Семенюк Г.В.

Представники:

Від позивача

Царелунга О.П., керівник;

Від відповідача

не з’явився;

Третя особа

не з’явився;

Суть спору:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання права власності

У судовому засіданні від 30.03.2009 року Позивач надав до господарського суду Одеської області уточнення позовних вимог, у яких просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Реммебель” право власності на житлові приміщення, які складається з будівель літ. «А», літ. «Б», літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З»загальною площею 1649,1 кв. м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14.

У судовому засіданні від 30.03.2009 року Позивач надав до господарського суду Одеської області заяву, у якій просить суд витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Позивача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.04.2009 року було залучено до участі по справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчий комітет Одеської міської ради, на підставі клопотання товариства з обмеженою відповідальністю „Реммебель”.

08.04.2009 року за вх. № 8407 Виконавчий комітет Одеської міської ради надав до господарського суду Одеської області пояснення з приводу заявленого позову, у яких просить суд позовні вимоги ТОВ „Реммебель” залишити без задоволення, з підстав зазначених у запереченнях.

Відповідач відзив на позов не надав, однак у судовому засіданні від 30.03.2009 року надав усні пояснення, у яких просив суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

У справі оголошувалась перерва за правилами статті 77 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні, матеріали, додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи та заслухавши представників позивача та відповідача, суд, встановив.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Реммебель” зареєстроване 10.03.2006 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради за № 15561020000018043, за адресою: 65005, м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 12/14.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Реммебель»належать на праві приватної власності нежитлові приміщення загальною площею 1615,6 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14 на земельній ділянці 2166 кв. м., на підставі свідоцтва про право власності від 21.04.2006 року (Серія САА № 444812), виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради та витягу про реєстрацію права власності нерухомого майна КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” номер витягу: 14825639 від 07.06.2007 року, реєстраційний № 9067953.

Рішенням Одеської міської ради № 2334-V від 22.01.2008 року товариству з обмеженою відповідальністю „Реммебель” передано земельну ділянку, площею 0,2166 га, за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14, в довгострокову оренду, терміном на 25 років, для експлуатації та обслуговування виробничо-складського комплексу.

21.01.2009 року між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Реммебель” було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1.1 вказаного вище договору Орендодавець (Одеська міська рада) на підставі Закону України „Про оренду землі” та рішення Одеської міської ради № 2334-V від 22.01.2008 року пе6редає, а Орендар (ТОВ „Реммебель”) приймає у строкове, платне користування земельну ділянку площею 2166 кв. м., для експлуатації та обслуговування виробничо-складського комплексу, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14, згідно з планом земельної ділянки, який є невід’ємною частиною договору.

Згідно з п. 5.1 зазначеного вище договору земельна ділянка передається в оренду ТОВ „Реммебель”, для експлуатації та обслуговування виробничо-складського комплексу.

Після проведення ряду ремонтно-відновлювальних робіт щодо несучих і огороджувальних конструкцій та мереж електро-, водо-, теплопостачання нежитлового приміщення загальною площею 1615, 6 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14 на земельній ділянці 2166 кв. м. Комунальним підприємством «Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості »була проведена технічна інвентаризація, якою було встановлено, що нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14, складаються з будівель літ. «А», літ. «Б», літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З»площею 1649,1 кв. м., що відображено у технічному паспорті реєстраційний номер 62 неж –124 – 3072, який виготовлений КП «Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»станом на 31.07.2008 року.

Приватним підприємство „Проектно-будівельною компанією „Будекспертгруп”, яка діє на підставі ліцензії від 04.10.2007 року № 887 (Серія АВ № 369559), був даний технічний висновок о можливості зберігання виконаної реконструкції нежитлових приміщень (літера В, Г, Д, З) виробничо-складського комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14.

25 лютого 2009 року згідно висновку № 147 Одеської облсанепідемстанції головним державним санітарним лікарем Одеської області погоджено технічний висновок про можливість збереження реконструйованого об’єкту.

02 березня 2009 року згідно висновку територіальним органом державного пожежного нагляду в Одеській області № 22-360 головним державним інспектором з пожежного нагляду в Одеській області погоджено технічний висновок про можливість збереження реконструйованого об’єкту.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до прав землекористувачів, які встановлені статтею 95 Земельного Кодексу України, а саме літерою ґ), землекористувачі мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,2166 га, що зокрема підтверджується Рішенням Одеської міської ради № 2334-V від 22.01.2008 року та договором оренди землі від 21.01.2009 року.

У відповідності до п. 5 ст. 376 ГПК України, - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 331 ЦК України, - Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак жодних доказів невідповідності побудованих (реконструйованих) позивачем нежитлових приміщень будівельним, санітарним, пожарним та іншим нормам, - відповідачем до господарського суду надано не було.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що:

1. товариству з обмеженою відповідальністю «Реммебель»належать на праві приватної власності нежитлові приміщення загальною площею 1615,6 кв. м., розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14 на земельній ділянці 2166 кв. м., про що вже зазначалось вище;

2. Будівництво (реконструкцію) позивачем було здійснено на відведеній йому земельній ділянці. Так, Рішенням міської ради № 2334-V від 22.01.2008 року товариству з обмеженою відповідальністю „Реммебель” передано земельну ділянку, площею 0,2166 га, за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14, в довгострокову оренду, терміном на 25 років, для експлуатації та обслуговування виробничо-складського комплексу. 21.01.2009 року між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Реммебель” було укладено договір оренди землі;

3. Відповідність побудованих (реконструйованих) позивачем нежитлових приміщень будівельним, санітарним, пожарним та іншим нормам підтверджується технічним висновком приватного підприємства „Проектно-будівельною компанією „Будекспертгруп” про можливість зберігання виконаної реконструкції нежитлових приміщень (літера В, Г, Д, З) виробничо-складського комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14;

4. Здійсненне позивачем будівництво (реконструкція) не порушує прав інших осіб. Так, як вже зазначалось вище будівництво (реконструкцію) позивачем було здійснено на відведеній йому земельній ділянці (Рішення міської ради № 2334-V від 22.01.2008 року),

позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „Реммебель” (65005, м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14; код ЄДРПОУ 34253169), щодо визнання за ним права власності на нежитлові приміщення, які складається з будівель літ. «А», літ. «Б», літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З» загальною площею 1649,1 кв. м., розташовані за адресою: 65005, м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 12/14, обґрунтовані, підтверджені наявними у справі матеріалами, відповідають чинному законодавству отже підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідач та третя особа повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, своїм правом на участь у судових засіданнях не скористались.

Прийняття участі в розгляді справи це право, а не обов'язок.

Таку ж правову думку висловив Одеській апеляційний господарський суд у своїй Постанові від 15.11.2005 року зі справи № 27/182-05-5016.

Згідно ст. 112 ГПК України - господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу віднести за рахунок позивача згідно його заяви від 30.03.2009 року.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.

Позов задовольнити повністю.

2.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Реммебель” (65005, м. Одеса, вул. Бабеля, 12/14; код ЄДРПОУ 34253169) право власності на нежитлові приміщення, які складається з будівель літ. «А», літ. «Б», літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З»загальною площею 1649,1 кв. м., розташовані за адресою: 65005, м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 12/14.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку передбаченому ст. 85 ГПК України.

Суддя Семенюк Г.В.