Рішення № 35923298, 05.12.2013, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 444/3310/13-ц

Провадження № 2/444/1126/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

05 грудня 2013 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Ясиновський Р. Б.,

при секретарі Реміцька І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Надра" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позов до відповідачки про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 26.06.2007 р. між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний Договір № 040/37/07-Ф (надалі Договір) на суму 25 000,00 США , з терміном погашення до « 26» червня 2037 р. зі сплатою відсоткової ставки 12,99 % річних. Ціль кредитування - проведення розрахунків по договору купівлі- продажу від 26.06.2007р., що укладений між позичальником та ОСОБА_2.

Найменування юридичної особи Позивача 04.02.2011 р. було змінено з Відкритого Акціонерного Товариства Комерційного Банку «Надра» на Публічне Акціонерне Товариство Комерційний Банк «Надра», згідно змін до установчих документів - статуту та свідоцтва про державну реєстрацію, проведених державним реєстратором Сіроштан Г.О. 04.012.2011 р., номер запису ЄДР ЮО та ФО -17074 105 0086 002619.

На виконання п. 1.1. Кредитного Договору № 040/37/07-Ф від 26.06.20 07 р. Позивачем було видано кредит ОСОБА_1 на вищевказану суму. Факт отримання коштів засвідчується заявою на видачу готівки № NL-1 від 26.06.2007 р..

Відповідно до п.4.1.1., 4.1.3. Кредитного Договору Позичальник повертає Кредит та сплачує Банку передбачені п.п.3.1.1., 1.3.2. Цього Договору платежі шляхом здійснення перерахування на рахунок Банку мінімального необхідного платежу у валюті Кредиту. Щомісячна сума мінімального платежу складає 293,94 дол. США. Позичальник вносить черговий мінімальний платіж, визначений у п.3.3.2 цього Договору, щомісячно до 05 числа поточного місяця.

Відповідно до п.4.2.4. Кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплати нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій.

Станом на 22.10.2013р. заборгованість по Кредитному договору № 040/37/07-Ф від 26.06.2007р. Становить 25 547,43 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 204 200,61 грн. з них: - 22 628,06 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 180 866,08 грн.- заборгованість по кредиту: 245,31 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 1 960,76 грн.- заборгованість по відсотках: 171,47 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 1 370,56 грн.- донараховані відсотки: 2,59 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 20,70 грн.- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків; 2 500,00 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 19 982,50 грн.- штраф ( згідно п.5.2. Кредитного Договору).

26.06.2007 р. в забезпечення виконання Зобов'язань по Кредитному Договору № 040/37/07-Ф між ВАТ КБ «Надра» та Відповідачем (іпотекодавцем) ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_1 передала Позивачу в іпотеку власне майно, а саме квартира АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох житлових кімнати житловою площею 41,9 кв.м.. Загальна площа квартири складає 66,6 кв.м., житлова площа 14,8 кв.м. Договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 26.06.2007 р. та нею ж накладено заборону відчуження вказаного об'єкта. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві приватної власності. Відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки визначена сторонами вартість Предмету іпотеки складає 33 700.00 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 170 185,00 грн..

У зв'язку з тим, що умови Договору Відповідачкою порушені, зобов'язання нею не виконуються, кредит не повертається, Позивач звернувся до суду та просить звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007р. укладеного між ВАТ КБ "Надра" та ОСОБА_1, а саме на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності в рахунок заборгованості по Кредитному договору №040/37/07-Ф від 26.06.2007 р. В розмірі 25 547,43 дол. США, що в гривневому еквіваленті становить 204 200,61 гри., застосувавши процедуру реалізації майна з прилюдних торгів у межах виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", для задоволення грошових вимог ПАТ КБ "Надра" та стягнути з Відповідачки сплачені Позивачем судові витрати.

Позивач у судове засідання не з'явився, однак представник позивача Морганюк Ю.Є. направила на адресу суду клопотання, у якому просить розгляд справи, у зв'язку із зайнятістю представника позивача в іншому судовому процесі, проводити без їхньої участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачка в судове засідання повторно не з'явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, про причини неявки не повідомила і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

А тому суд постановив провести по справі заочний розгляд та постановити заочне рішення

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ "Надра" належить задоволити з наступних підстав.

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. ст.. 10, 60, 61 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беріть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що 26.06.2007 р. між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний Договір № 040/37/07-Ф на суму 25 000,00 доларів США, з терміном погашення до 26 червня 2037 р., зі сплатою відсоткової ставки 12,99 % річних. Ціль кредитування - проведення розрахунків по договору купівлі- продажу від 26.06.2007р., що укладений між позичальником та ОСОБА_2.

Позивачем свої зобов'язання щодо надання кредиту були виконані належним чином, а саме, на виконання п. 1.1. Кредитного Договору № 040/37/07-Ф від 26.06.2007 р. Позивачем було видано кредит ОСОБА_1 на суму 25 000,00 доларів США. Факт отримання коштів Відповідачкою засвідчується заявою на видачу готівки № NL-1 від 26.06.2007 р..

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до п.4.1.1., 4.1.3. кредитного договору позичальник повертає кредит та сплачує банку передбачені п.п.1.3.1., 1.3.2. цього договору платежі шляхом здійснення перерахування на рахунок банку мінімального необхідного платежу у валюті кредиту. Щомісячна сума мінімального платежу складає 293,94 доларів США. Позичальник вносить черговий мінімальний платіж, визначений у п.3.3.2. цього договору, щомісячно до 05 числа поточного місяця.

Відповідно до п.4.2.4. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язання щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та можливих штрафних санкцій.

Як встановлено судом відповідач, незважаючи на взяті на себе зобов'язання щодо повернення суми кредиту та сплати відсотків не виконує їх належним чином. Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 22.10.2013 року становить 25 547,43 доларів США, що еквівалентно 204 200,61 гривень.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст. 610ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Крім того, судом встановлено, що 26.06.2007 р. в забезпечення виконання Зобов'язань по Кредитному Договору № 040/37/07-Ф між ВАТ КБ «Надра» та Відповідачем (іпотекодавцем) було укладено договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_1 передала Позивачу в іпотеку власне майно, а саме квартира АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володіння заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Умовами договору застави нерухомого майна (іпотеки) було передбачено право позивача у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до договору іпотеки позивач також набуває право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а вразі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Також, згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А від так, суд прийшов до переконання з відповідачки в користь позивача слід стягнути 2042,00 грн. судового збору, сплаченого позивачем при подачі даного позову.

За таких обставин суд прийшов до переконання що позовні вимоги ПАТ КБ "Надра" є підставними і підлягають до задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ПАТ КБ "Надра".

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209 ч. 3, 212-215, 226-229 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 26.06.2007 р. укладеного між ВАТ КБ "Надра" та ОСОБА_1, а саме на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності в рахунок заборгованості пр кредитному договору № 040/37/07-Ф від 26.06.2007 р. в розмірі 25547,43 Доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 204200,61 грн., застосувавши процедуру реалізації майна з прилюдних торгів у межах виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", для задоволення грошових вимог ПАТ КБ "Надра".

Стягнути з ОСОБА_1, проживає АДРЕСА_2, паспорт НОМЕР_3, ІПН НОМЕР_2 в користь ПАТ КБ "Надра" /м. Львів, вул. Пекарська, 7, МФО 380764, кор/р 29091258611040, Код ЄДРПОУ 20025456 - 2042 грн. судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Одночасно роз'яснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення має бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ясиновський Р. Б.

Повний текст рішення складено 10.12.2013 р.