Рішення № 35921606, 09.12.2013, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

стр. 1 із 3

Справа №303/7251/13-ц

№2/303/3550/13

Номер рядка статистичного звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2013 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретаріУліганець В.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2013 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку по вул. Садова, 77а в с. Кендерешів Мукачівського району в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №MKА0GА0000000006 від 26.03.2008 року у розмірі 156 568 грн. 78 коп. та виселення. Вказує на те, що внаслідок невиконання відповідачкою взятих на себе зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанк набув право звернення на предмет іпотеки.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав, просив суд звернути стягнення на премет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, повторно не з»явилися в судове засідання, про причину неявки суд не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно кредитного договору №MKА0GА0000000006, укладеного 26 березня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 останння отримала кредит в розмірі 15 000 доларів США і зобов'язалася повернути зазначену суму в строк до 23 березня 2018року та плату за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

В забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним кредитним договором, 26 березня 2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, в реєстрі за №1621, згідно якого ОСОБА_1 передала в іпотеку банку належні їй на праві власності житловий будинок із земельною ділянкою по вул. Садова, 77а в с. Кендерешів Мукачівського району.

Із довідки-розрахунку вбачається, що загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ КБ „ПриватБанк станом на 26 квітня 2013 року складає 156 568 грн. 78 коп.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти у строк та в порядку, що встановлені договором.

стр. 2 із 3

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За наявності вищезазначеного, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Із матеріалів справи вбачається, що ПАТ КБ ПриватБанк виконано вищезазначені вимоги закону, що підтверджується листом від 22 березня 2013 року та реєстром про відправлення рекомендованого листа.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 цього ж Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ПАТ КБ ПриватБанк про звернення стягнення на житловий будинок із земельною ділянкою по вул. Садова, 77а в с. Кендерешів Мукачівського району в рахунок погашення заборгованості є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 40 ЗУ Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Недотримання вищевказаної процедури є підставою для відмови в позові про виселення мешканців житлового приміщення, що є предметом іпотеки, і на яке звертається стягнення.

Виходячи із аналізу вказаних правових норм закону, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо добровільно мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_1.

За таких обставин, суд приходить до висновку , що позовні вимоги ПАТ КБ ПриватБанк щодо виселення ОСОБА_1 та інших осіб з житлового будинку по вул. Садова, 77а в с. Кендерешів Мукачівського району задоволенню не підлягають.

стр. 3 із 3

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212- 215, 223-224, 228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 589, 1054 ЦК України, ЗУ Про іпотеку, суд

р і ш и в :

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKА0GА0000000006 від 26 березня 2008 року у розмірі 156 568 грн. 78 коп. - звернути стягнення на будинок, загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 36.00 кв.м. та земельну ділянку по вул. Садова, 77а в с. Кендерешів Мукачівського району Закарпатської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №MKА0GА0000000006 від 26 березня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ ПриватБанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В задоволенні решти позовних вимог ПАТ КБ ПриватБанк відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_3 в користь ПАТ КБ ПриватБанк, 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299 - 1 680 (одна тисяча шістсот вісімдесят) грн. 39 коп. судового збору, що був останнім сплачений при подачі позову до суду.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_3 - 54 (пятдесят чотири) грн. на рахунок 35222015000422, код банку 812016, Банк отримувача: ГУДКСУ в Закарпатській області, ЄДРПОУ 26213408, призначення платежу #0501040##, повернення за оголошення від ОСОБА_1 по цивільній справі 2/303/3550/13.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий підпис ОСОБА_3