Рішення № 35890096, 04.12.2013, Селидівський міський суд Донецької області

242/4891/13-Ц

2/242/1521/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2013 року Селидовский міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Моцного О.С.,

при секретарі Відоновій О.О.,

за участі позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОКП «Донецьктеплокомуненерго» про захист прав споживачів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОКП "Донецьтеплокомунерго" в якій зазначила, що 21 листопада 2011 року вона придбала квартиру, розташовану за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Глінки, 3/10, та з цього приводу у відповідача переоформила особистий рахунок на своє ім'я. Під час переоформлення рахунку на нього була нарахована заборгованість за послуги з теплопостачання, які надавалися попередньому власнику квартири, до 21 листопада 2011 року. Позивач неодноразово зверталася до відповідача щодо перерахунку заборгованості з моменту придбання квартири, але всі звернення залишилися без задоволення. Відповідач продовжує вимагати сплати боргу в повному обсязі. Вважає, що відповідач неправомірно зарахував суму заборгованості за період до 21 листопада 2011 року на її особистий рахунок. На підставі цього просить визнати незаконними дії відповідача по нарахуванню на її особистий рахунок заборгованості, що утворилася до 21 листопада 2011 року за послуги теплопостачання, які надавалися на адресу квартири розташовану за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Глінки, 3/10, до вказаної дати та зобов'язати зменшити розмір заборгованості за особистим рахунком на суму, що утворилася до 21 листопада 2011 року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача, що діє на підставі довіреності, позов не визнала, вказавши, що позивач не повідомила про зміну власника квартири, розташованої за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Глінки, 3/10, та на даний час наймачем вказаної квартири рахується попередній власник - ОСОБА_3 Станом на 01.11.2013 року по особовому рахунку № 3830, який відповідає вказаній квартири рахується заборгованість за опалення в сумі 5051, 82 грн., з яких: заборгованість первинного власника ОСОБА_3 за період з 01.10.2009 року по 20.11.2011 року у розмірі 3770,56 грн. та заборгованість позивача за період з 21.11.2011 року по 01.11.2013 року у розмірі 1281,26 грн. У відповідності до Положення (Стандарту) бухгалтерського обліку 10 "Дебіторська заборгованість", затвердженого Наказом Міністерства фінансів України від 08 жовтня 1999 року № 237, заборгованість, яка утворилася поза межами позовної давності та заборгованість, у стягненні якої відмовлено судом, не може бути віднесена до безнадійної і тому не може бути списана з особового рахунку. Вважає, що списання боргів за спожиті комунальні послуги (в т.ч. з теплопостачання) чинним законодавством не передбачено, а тому не може бути підставою скасування (зменшення) боргу по особовому рахунку вказаної квартири. Просила відмовити у задоволенні позову.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, прийшов до наступного.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 21 листопада 2011 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Селидівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 квартиру, розташовану за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Глінки, 3/10.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав № 32392395 від 08.12.2011 року, виданого Селидівським БТІ, квартира, розташована за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Глінки, 3/10, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 із часткою 1/1.

Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч.1 ст.19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Як зазначено в ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Звертаючи увагу на вимоги ст.ст. 11, 13 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав і обов'язків, зокрема, є договори і інші правочини. Особа здійснює цивільні права і обов'язки у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

За вимогами статті 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відносини з приводу теплопостачання фізичним особам регулюються Законами України «Про житлово-комунальні послуги», «Про теплопостачання», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затвердженими постановою КМУ № 630 від 21 липня 2005 року (зі змінами, внесеними постановою КМУ № 1268 від 31.10.2007 року).

Відповідно до ст. 13, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст..1,19,24 Закону України «Про теплопостачання», п.п. 7,23,30 Правил користування тепловою енергією, затв. Постановою КМУ від 3 жовтня 2007 року № 1198, споживач - фізична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору, зобов'язаний щомісяця, до 20 числа наступного за розрахунковим, здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману (спожиту) теплову енергію.

Суд не приймає до уваги посилання представника відповідача на Положення (Стандарту) бухгалтерського обліку 10 "Дебіторська заборгованість", затвердженого Наказом Міністерства фінансів України від 08 жовтня 1999 року № 237, оскільки п. 11 вказаного Положення передбачено, що "виключення безнадійної дебіторської заборгованості з активів здійснюється з одночасним зменшенням величини резерву сумнівних боргів. У разі недостатності суми нарахованого резерву сумнівних боргів безнадійна дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги списується з активів на інші операційні витрати. Сума відшкодування раніше списаної безнадійної дебіторської заборгованості включається до складу інших операційних доходів."

Тобто, передбачена можливість списання безнадійної дебіторської заборгованості з активів.

Крім цього, нормами цивільного законодавства України не передбачено перехід заборгованості за комунальні послуги від попереднього власника квартири до покупця при укладенні договору купівлі-продажу.

Таким чином, проаналізувавши законодавство та дослідивши подані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач нарахував споживачу заборгованість, що утворилася від попереднього власника квартири та має право її списати.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229,40 грн., оскільки позивач при зверненні до суду звільнена від його сплати.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОКП «Донецьктеплокомуненерго» про захист прав споживачів задовольнити.

Визнати незаконними дії ОКП «Донецьктеплокомуненерго» по нарахуванню на особистий рахунок № 3830 ОСОБА_1 заборгованості, що утворилася до 21 листопада 2011 року, за послуги теплопостачання, які надавалися на адресу квартири АДРЕСА_1, до 21 листопада 2011 року.

Зобовязати ОКП «Донецьктеплокомуненерго» зменшити розмір заборгованості за особистим рахунком № 3830 ОСОБА_1 заборгованості, що утворилася до 21 листопада 2011 року, за послуги теплопостачання, які надавалися на адресу квартири АДРЕСА_1, до 21 листопада 2011 року, на суму, що утворилася до 21 листопада 2011 року.

Стягнути з ОКП «Донецьктеплокомуненерго» (ідент. код 03337119, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Донецька, 38) на користь держави судовий збір у розмірі 229 (двісті двадцять девять) грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя