Рішення № 35886458, 27.11.2013, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 216/3909/13-ц

провадження № 2/216/1323/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2013 року

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого-судді - Бондарєвої О.І.

при секретарі - Городнічевій Т.О.

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (Позивач) звернулось до суду з вказаним позовом, в обґрунтування своїх вимог зазначено, що 28.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», яке є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» (Банк), та Факторинговою компанією «Вектор Плюс», укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1., 2.2. укладеного Договору Банк відступає свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі, пов'язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

28.11.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» та Позивачем (Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи») укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1,2.2. укладеного Договору Клієнт (ТОВ «ФК»Вектор Плюс») відступає Фактору (Позивач) свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Внаслідок укладених договорів відбулося заміна кредитора, а саме Позивач набув статусу нового кредитора/стягувача за Договором №0307/0907/75-539 від 28.08.2007 року.

28.09.2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк», та ОСОБА_3 (Відповідач) був укладений кредитний договір №0307/907/75-539 (Кредитний договір), відповідно до умов якого, Відповідач отримала кредитні кошти, в іноземній валюті, у розмірі 40 000, 00 дол.США, строком користування по 27.09.2017 року включно, під 13,5% річних, якщо тільки не буде застосовано іншого терміну.

Відповідно до умов кредитного договору Відповідач зобов'язана у строки, передбачені Договором, сплачувати решту кредиту, проценти за його користування. Крім того, п.8.1. Договору, передбачена відповідальність за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом, а саме сплата пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від суми простроченої заборгованості, за кожен день прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаними Кредитним договором, між сторонами у справі, був укладено Іпотечний договір №0307/0907/75-539-Z-1 від 28.09.2007 року. Згідно умов якого Відповідач передала в іпотеку нерухоме майно: домоволодіння, яке складається: гараж шалокоблочний -З, загальною площею 34,8 кв.м., магазин з літнім майданчиком відпочинку металевий -Ж, загальною площею 35,5 кв.м., вбиральня -И, паркан -І, вимощення -ІІ, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. та належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого від 28.09.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 10205.

Відповідач умови кредитного договору належним чином не виконує, кредит та проценти за його користування своєчасно не сплачує. У зв'язку з чим, виникла заборгованість, яка станом на 01.04.2013 року, становить 732 712, 00 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 35 966,37 дол.США;

- заборгованість за відсотками - 22 163,68 дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 33 539,16 дол.США;

Всього: 91 669,21 дол.США (35 966,37 + 22 163,68 + 33 539,16), що по курсу НБУ станом на 01.04.2013 року, є еквівалентом - 732 712,00 грн.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Крім того, Позивачем заявлені вимоги про виселення Відповідача, зі зняттям з реєстраційного обліку за вище вказаної адреси (предмет іпотеки), на підставі ст.ст.39-40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України.

Також просили стягнути з Відповідача витрати у справі.

Представник позивача Курдюмов М.М., належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3, належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомила. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Суд, оцінюючи відповідно до ст.212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, 28.09.2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №0307/0007/75-539, згідно умов якого, остання отримала кредитні кошти, в іноземній валюті, у розмірі 40 000, 00 дол.США, строком користування по 27.09.2017 року включно, під 13,5% річних, якщо тільки не буде застосовано іншого терміну, що підтверджується копією укладеного Договору (а.с.5-8).

Відповідно до умов кредитного договору Відповідач зобов'язана у строки, передбачені Договором, сплачувати решту кредиту, проценти за його користування. Крім того, п.8.1. Договору, передбачена відповідальність за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом, а саме сплата пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від суми простроченої заборгованості, за кожен день прострочення.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаними Кредитним договором, між сторонами у справі, був укладено Іпотечний договір №0307/0907/75-539-Z-1 від 28.09.2007 року (а.с.9-10). Згідно умов якого Відповідач передала в іпотеку нерухоме майно: домоволодіння, яке складається: гараж шалокоблочний -З, загальною площею 34,8 кв.м., магазин з літнім майданчиком відпочинку металевий -Ж, загальною площею 35,5 кв.м., вбиральня -И, паркан -І, вимощення -ІІ, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. та належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого від 28.09.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 10205.

Відповідно до вимог ст.ст.525-527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього кодексу.

У порушення зазначених норм закону та умов Кредитного договору, ОСОБА_3 свої зобов'язання належним чином не виконує, у зв'язку з чим, станом на 01.04.2013 року, утворилась заборгованість, у розмірі: 732 712, 00 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом - 35 966,37 дол.США;

- заборгованість за відсотками - 22 163,68 дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 33 539,16 дол.США;

Всього: 91 669,21 дол.США (35 966,37 + 22 163,68 + 33 539,16), що по курсу НБУ станом на 01.04.2013 року, є еквівалентом - 732 712,00 грн.,

Що підтверджено розрахунком заборгованості (а.с.15-16).

Згідно ч.2 ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Відповідно до приписів частини 2 статті 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому. Оскільки, Відповідачем прострочено повернення чергової частини позики, Позивач вправі вимагати дострокового повернення частини позики що залишилась.

У відповідності до п.1 ст.33 Закону України від 05.06.2003р., №898-IV «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також умовами Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійсненне за рішенням суду (п.12.1.), виконавчого напису нотаріуса (п.12.2.) або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п.12.3.). Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

Як убачається з наданих до матеріалів справи Договорів факторингів:

від №15 від 28.11.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», яке є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сведбанк», Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк», та Факторинговою компанією «Вектор Плюс», Банк відповідно до п.2.1.,2.2. відступає свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі документації.

З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі, пов'язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів (а.с.22-24).

від 28.11.20012 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», відповідно до п.2.1,2.2. укладеного Договору Клієнт (ТОВ «ФК»Вектор Плюс») відступає Фактору (Позивач) свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Клієнту на підставі документації. З моменту відступлення Клієнтом Факто-

ру прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів(а.с.25-33).

Згідно вимог ст.512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права та обов'язки первісного кредитора у зобов'язанні і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

Враховуючи той факт, що Позивачем виконані умови Договору іпотеки, передбачені п.11, додержані строки, обумовлені Договором іпотеки, виконано процедура, передбачена ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», суд вважає вимоги Позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки (домоволодіння) правомірними.

У відповідності до п.43 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р., №5, «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», …примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення, як на предмет іпотеки; протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Отже, вимоги позову в частині виселення Відповідача з домоволодіння (яке складається з гаражу та магазину), зі зняттям з реєстрації, на думку суду є такими, що не підлягають задоволенню, оскільки під час розгляду справи не надано жодного доказу порушення прав Позивача з боку зазначеної особи, яка до речі, згідно довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України у Дніпропетровській області має реєстрацію у місті Кривому Розі, по пр. К.Маркса, 138 (а.с.43).

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, при частковому задоволенні позову - судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві - відмовлено, отже 3 441,00 грн. - судового збору, підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.512, 514, 524, 526, 572, 610-612, 615, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 15, 57,60 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», - задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №0307/0907/ 75-539 від 28.09.2007 року, яка станом на 01.04.2013 року, складає 732 712 (сімсот тридцять дві тисячі сімсот дванадцять) грн. 00 коп., з яких:

- заборгованість за кредитом - 35 966,37 дол.США;

- заборгованість за відсотками - 22 163,68 дол.США;

- пеня за несвоєчасне виконання умов договору - 33 539,16 дол.США;

Всього: 91 669,21 дол.США (35 966,37 + 22 163,68 + 33 539,16), що по

курсу НБУ станом на 01.04.2013 року, є еквівалентом - 732 712,00 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, домоволодіння, яке складається: гараж шалокоблочний -З, загальною площею 34,8 кв.м., магазин з літнім майданчиком відпочинку металевий -Ж, загальною площею 35,5 кв.м., вбиральня -И, паркан -І, вимощення -ІІ, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого від 28.09.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 10205, ОСОБА_3 (ідн.НОМЕР_1),

шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом, на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій,

на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (07400, Київська область, місто Бровари, вул. Незалежності, 14, код ЄДРПОУ 35326253),

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась у місті Кривому Розі Дніпропетровської області, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи»:

- судовий збір - 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

У задоволенні решти позовних вимог, Позивачу - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під проголошення рішення вправі скористуватися правом на оскарження протягом 10-ти днів з дати отримання копії рішення.

Суддя Бондарєва О.І.