Рішення № 35882509, 18.11.2013, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 2/359/265/2013р.

1005/10952/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 18» листопада 2013р.

Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

Головуючого судді Криворучко І.В.

при секретарі Бердник О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали цивільної справу за позовом публічного акціонерного товариства „Райфайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованосты за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшов зазначений позов обґрунтовуючи який, представник позивача просить суд у рахунок погашення заборгованості у сумі 323 948,94 грн. за кредитним договором № 014/2549/81/61408 від 01.10.2007 року, що був укладений між АТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 звернути стягнення на нерухоме майно на користь ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" шляхом продажу па прилюдних торгах: - земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н. Виїненьківська сільська рада, с. Пстрівськс, та належить ОСОБА_2 на праві власності, та визначити початкову ціну реалізації земельної ділянки не нижче за звичайні ціпи на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій. А також просить стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" судовий збір у розмірі - 3 219, 00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, в своїй заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та справу слухати у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, своє ставлення до позову не висловив, заперечень та пояснень по суті не надав.

Суд дослідив, проаналізував і оцінив всі зібрані по справі докази у їх сукупності і дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 03.10.2007 року між ВАТ „Райффайзен Банк Аваль", зназва якого змінена на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль", та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 014/2549/81/61408.

Відповідно до пунктів 1.1. кредитного договору кредитор, на положеннях та умовах цьою договору, надає Позичальнику кредит у вигляді невідновлюваної кредитної лінії з лімітом 181 629,00грн.

Кредит надається на строк по 03.10.2017 р. згідно Графіку надання кредиту.

Процентна ставка за користування кредитом складає - 12,5% річних.(п. 1.4 кредитного договору).

Факт надання кредиті.их коштів позичальнику підтверджується заявою на видачу готівки № DRI/1261-6! від.'; 09.10.2007 p., меморіальним ордером № 2 від 09.10.2012 р. та заявою на видачу, готівки DR 1/1261-56 від 12.12.2007 р.

Кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строки вості, повернення та плати користування(п.3.1 кредитного договору).

Відповідно до п. 5.1 кредитного договору позичальник зобов'язується виконувати всі умови передбачені цим договором. Здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу Кредитора: щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3 цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 03.10.2017 року; -щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, відсотки за фактичне використання кредитних коптив кредитора та при остаточному погашені кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів; при остаточному погашені кредиту, сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів у попередньому та у поточному місяцях згідно з графіком.

Кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання позичальником умов цього договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, шо забезпечують погашення кредиту, та в інших випадках, передбачених цим договором.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником не пізніше 30 календарного дня з дня надіслання позичальнику відповідного повідомлення від кредитора з вимогою дострокового погашення.

У випадку порушення позичальником своїх зобов'язань за договором, у т.ч. у випадку невиконання позичальником зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов договору, Кредитор має право без отримання додаткової згоди позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки/застави б-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріус, або одержати відшкодування з майна позичальника, або звернутися до поручителів/майнових поручителів, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов'язання позичальника за договором, (п.6.5 кредитного договору)

Згідно п. 10.1 кредитного договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Додатково задля забезпечення вимог кредитора 03.10.2007 року до кредитного договору було укладено договір іпотеки між Банком та ОСОБА_2

Відповідно до п. 3.1. договору предметом іпотеки нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р- н, Вишеньківська сільська рада, с. Пеірівське, та належить Іпотекодавцю па праві власності згідно з Державним актом па право власності на земельну ділянку серії ЯД №669282, виданим Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 червня 2006 року № 2011. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040632301374. Кадастровий номер 3220881303:02:002:0313. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку, площа земельної ділянки - 0,075 га. Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між Іпотекодавцем і Іпотекодержателем та становить 259 470,00 грн.

Відповідно до п.6.2 договору іпотеки іпогекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після виникнення будь-якої із таких обставин: несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі; - порушення іпотекодавцем будь-якого із його зобов'язань за ст.5 цього договору; інших обставин, передбачених чинним законодавством України, кредитним договором та цим договором.

03.07.2009 року за заявою позичальника було здійснено реструктуризацію кредиту, що підтверджується додатковою угодою № 014/2549/82/61408/1 від 03.07.2009 р. Тимчасово, на період з 15.07.2009 р. до 15.06.2010 р. сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу по сплаті суми кредиту та змінити строк його сплати відповідно до Графіку повернення кредиту та сплати інших платежів. 16.07.2009 року за заявою позичальника будо повторно здійснено реструктуризацію кредиту, що підтверджується Додатковою угодою № 014/2549/82/61408/2 від 16.07.2009 р. На підставі цієї Додаткової угоди з 15.06.2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв'язку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів позичальнику. Позичальник зобов'язується здійснити погашення заборгованості у майбутньому у складі щомісячних платежів відповідно до Графіка погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором.

Позичальник з грудня 2010 року не виконує належним чином зобов'язання за договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах і у строки, передбачені договором. Сума боргу є значною та щомісячно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

Позичальнику надсилалась вимога про дострокове виконання грошових зобов'язань, якою було зобов'язано у 30-денний термін достроково повернути всю суму заборгованості. Проте в установлений строк заборгованість за кредитом повернута не була.

Загальна сума заборгованості станом на 21.08.2012 року за кредитним договором № 014/2549/81/61408 від 01.10.2007 року складає 323 948,94 грн., із них: - заборгованість за кредитом - 168 893,60 грн.; в т. ч. прострочена заборгованість за кредитом - 37 954,02 грн.; - заборгованість за відсотками - 32 763,56 грн.; - пеня за прострочення кредиту та відсотків - 122 291,78 грн.;

У випадку порушення позичальником своїх зобов'язань за договором, у т.ч. у випадку невиконання позичальником зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов договору, Кредитор має право без отримання додаткової письмової згоди Позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки/застави будь-яким способом, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса, або одержати відшкодування з майна Позичальника, або звернутися до поручителів/майнових поручителів, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов'язання Позичальника за договором.

Відповідно до ч.1-2 ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1-2 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк(термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч.І СТ.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до 4.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.І ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЗУ «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 ЗУ „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Однак у задоволенні позовної вимоги стосовно визначення початкової ціни реалізації земельної ділянки не нижче за звичайні ціпи на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій слід відмовити, оскільки до повноважень суду не входить вищевказана дія.

Оскільки позов задовольняється частково, то з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Відповідно до пп.1 п.1 ч.2 ст.4 ЗУ „Про судовий збір", за додання до суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1 відсотка ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плах та не більше 3-х розмірів мінімальної заробітної плати.

Отже, оскільки з відповідачів стягується сума у розмірі 323 948,94 грн., то з відповідача на користь позивача слід стягнути 3219,00 грн.

На підставі пункту 2 ст.258, ст.ст. 526, 530, 589, 590, 611, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, пункту 1 ст. І 1, ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку», та ст.ст.4,10,60,88,213,215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства „Райфайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості у сумі 323 948,94 грн. за кредитним договором № 014/2549/81/61408 від 01.10.2007 року, що був укладений між АТ -Райффайзен Банк Авшіь» та ОСОБА_2 звернути стягнення на нерухоме майно на користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-76, реквізити КРД „Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) шляхом продажу па прилюдних торгах:

- земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н. Виїненьківська сільська рада, с. Пстрівськс, та належить ОСОБА_2, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Кисві (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2) на праві власності згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №669282, виданим Бориспільським районним відділом земельних ресурсів 27 вересня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 червня 2006 року № 2011. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040632301374.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль" (01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-76, реквізити КРД „Райффайзен Банк Аваль": МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) судовий збір у розмірі - 3 219, 00 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційнц скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя І.В. Криворучко