Рішення № 35877860, 03.12.2013, Господарський суд Полтавської області

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

03.12.2013р. Справа № 917/2169/13

за позовом Публічного акціонерного товариства "Полтавахолод", вул.Зінківська, 51/2, м. Полтава,Полтавська область,36009

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ясні зорі - Полтавщина", вул. Будівельна 1, смт. Білики, Кобеляцький район, Полтавська область,39220

про стягнення 193794,64 грн.

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

Секретар судового засідання Жадан Т.С.

Представники:

від позивача: Мітін Д.В. (дов. в матеріалах справи)

від відповідача: Портянко Є.В.(дов. в матеріалах справи)

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за Договором оренди №97/12 від 03.12.2013р. в розмірі 193 794,64грн.

29.11.2013 року за вх. канцелярії суду №17110 від позивача надійшли додаткові докази по суті предмету спору. Суд подані докази прийняв та залучив до матеріалів справи.

03.12.2013 року від відповідача на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження по справі надійшов відзив на позовну заяву за вх. канцелярії суду №17226. Суд поданий відзив прийняв та залучив до матеріалів справи.

В судовому засіданні 03.12.2013 року представник відповідача подав клопотання в якому позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суду розстрочити заборгованість рівними частинами на 2 роки. Суд подане клопотання прийняв та залучив до матеріалів справи.

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи закінчення терміну розгляду справи відповідно до ст. 69 ГПК України та достатність документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих сторонами господарського процесу доказів, у нарадчій кімнаті суд задовольняє позовні вимоги виходячи з наступного:

Між публічним акціонерним товариством "Полтавахолод" (ПАТ "Полтавахолод") та товариством з обмеженою відповідальністю "ЯСНІ ЗОРІ-ПОЛТАВЩИНА" (ТОВ "ЯСНІ ЗОРІ-ПОЛТАВЩИНА") 03 грудня 2012 року було укладено договір оренди № 67/12 (далі - Договір).

На підставі Договору, Орендодавцем (ПАТ "Полтавахолод") було передано Орендарю (ТОВ "ЯСНІ ЗОРІ-ПОЛТАВЩИНА") морозильну камеру площею 104,6 кв.м., яка розташована за адресою: м. Полтава, вул. Зіньківська, 51/2.

На виконання п.3.1 Договору, сторони 03 грудня 2012 року провели прийом - передачу морозильної камери, про що складено Акт прийомк-передачі.

Пунктом 5.1.5.2. Договору обумовлено, що розмір орендної плати за кожен календарний місяць оренди приміщення, що орендується становить 90,00 грн. (дев'яносто гривень 00 копійок) за один квадратний метр за місяць з ПДВ. Орендна плата вноситься у вигляді передплати у безготівковій формі, шляхом щомісячного перерахування платіжними дорученнями на поточний банківський рахунок Орендодавця всієї належної до сплати суми, визначеної п. 5.1. даного Договору, до 10-го числа місяця, в якому відбувається оренда. Якщо оренда складає неповний місяць, орендна плата визначається пропорційно виходячи з орендної плати за місяць.

Відповідно до пункту 5.З. Договору, Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату до моменту фактичної передачі (повернення) приміщення Орендодавцю згідно акту прийому передачі.

Позивач вказує на те що, протягом дії Договору, Орендар виконував свої зобов'язання неналежним чином, зокрема, орендну плату та вартість послуг по завантаженню/розвантаженню сплачував із порушенням термінів, визначених умовами Договору. В березні, квітні, червні, липні, серпні, орендна плата не сплачена Відповідачем взагалі, на підтвердження чого позивачем надано суду розрахунок по орендній платі.

Відповідно до п. 10.1. сторони визначили, що чинність Договору може бути достроково припинена в односторонньому порядку за ініціативою Орендодавця в разі затримки Орендарем термінів сплати орендної плати більш ніж на 15 календарних днів. При цьому Орендодавець повинен надіслати Орендарю не менше ніж за 10 календарних днів до дати розірвання Договору письмове повідомлення з вказанням причин дострокового розірвання Договору та дати, з якої Договір вважається розірваним. У випадку, якщо Орендар до вказаної дати розірвання договору усуне недоліки, які виявилися причиною розірвання даного договору, повідомлення про розірвання Договору вважається недійсним, а Договір вважається чинним далі.

19 липня 2013 року Орендодавець направив на адресу Орендаря лист, яким повідомив про розірвання Договору № 67/12 від 03 грудня 2012 року з 03 серпня 2013 року..

Згідно п. 8.1.8.2.8.3. договору оренди № 67/12 від 03 грудня 2012 року повернення приміщення Орендодавцю у разі закінчення дії даного Договору або його дострокового розірвання здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі приміщення за 1 день до закінчення терміну дії даного Договору (дати дострокового розірвання). Протягом терміну за п. 8.2. даного Договору Орендар зобов'язаний звільнити приміщення та підготувати його до передачі Орендодавцю.

Акт прийому - передачі орендованого приміщення було складено та підписано лише 25 вересня 2013 року.

Відповідно до наданих Позивачем доказів Відповідач зобов'язаний сплатити на його користь орендну плату за користування приміщенням в розмірі 33303,29 грн. (розрахунок в матеріалах справи).

Згідно абзацу 3 п. 9.2. договору оренди № 67/12 від 03 грудня 2012 року у випадку порушення Орендарем п.п. 8.2.,8.3.,8.4 даного Договору, Орендар повинен сплатити подвійний розмір орендної плати, вказаної в п. 5.1 даного Договору, за термін фактичного користування Приміщенням.

Пунктом 9.2 договору передбачено, що у випадку прострочення Орендарем терміну сплати орендних платежів, передбачених п. 5.2. даного Договору, Орендар зобов'язується сплатити Орендодавцю з прострочений період орендну плату у подвійному розмірі.

Представником позивача надано суду детальний розрахунок нарахованої орендної плати в розмірі 113250,00 грн.

Крім того, на підставі ст. 785 ЦК України, що передбачає право наймодавця сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю, Позивачем нарахована Відповідачу неустойка в розмірі 47241,35 грн.

Суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими, доведеними наданими по справі доказами та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець

передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.І ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач належним чином виконував зобов'язання за вищезазначеним Договором. Відповідач в порушення прийнятих на себе зобов'язань за вказаним договором та приписів ст. 692 Цивільного кодексу України не сплатив орендних платежів у встановлені строки.

Після проведення перевірки наданого позивачем розрахунку, суд визнає їх правомірними

Отже, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 193794,64 грн., підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем не спростовані, а тому підлягають задоволенню.

В судовому засіданні 03 грудня 2013 року представник відповідача визнав позовні вимоги та заявив клопотання про розстрочку виконання рішення суду, посилаючись на те що не має можливості негайно виконати рішення суду, оскільки виник значний спад реалізації м"ясної продукції на ринку України та значною заборгованістю Боржника перед третіми особами. Одноразова виплата всієї суми, що являється предметом даного спору призведе до значного погіршення фінансового стану боржника. При цьому в клопотанні про розстрочку виконання рішення ТОВ "Ясні Зорі - Полтавщини" зобов"язуються частинами виплатити всю заборгованість за графіком.

Відповідно до ст. 43,ст. 33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За змістом п. 7.2. Постанови пленуму ВГСУ від 17.10.2012 року № 9 "Про деякі питання практики виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів України" підставою для розстрочки можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у визначений строк. Згоди сторін на застосування розстрочки стаття 121 ГПК не вимагає.

Враховуючи матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, суми штрафних санкцій, нарахованих згідно Договору, що значно перевищує саму заборгованість з орендної плати, суд вважає можливим задовольнити заяву про розстрочку виконання рішення згідно графіка наданого представником Відповідача строком на 2 роки, рівними частинами - 8 236,28 грн., до 10 числа кожного місяця, з врахування витрат на сплату судового збору.

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом .

Позивач відповідно до статей 32-34,36,38 ГПК України надав належні докази, довів обставини на які він посилався як підставу своїх вимог та обґрунтував які дають підставу суду позов задовольнити повністю.

Після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення яким позовні вимоги задоволено повністю.

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши і оцінивши подані додаткові докази, керуючись статтями 4 - 47, 22, 25, 28, 32 - 34, 36, 38, 43, 44 - 45, 471, 49, 69, 75, 78, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ясні зорі-Полтавщини" (39220, Полтавська область, Кобеляцький район, смт. Білики, код ЄДРПОУ 38237046) на користь Публічного акціонерного товариства "Полтавахолод (36009, м.Полтава, вул.Зіньківська, 51/2, код ЄДРПОУ 01553770) заборгованість за Договором оренди №67/12 від 03.12.2012р. в розмірі 197 670,53 грн. з розстрочкою виконання рішення на 2 роки рівними частинами за наступним графіком:

до 10 грудня 2013 року - 8 236,28 грн.

до 10 січня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 лютого 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 березня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 квітня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 травня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 червня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 липня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 серпня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 вересня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 жовтня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 листопада 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 грудня 2014 року - 8 236,28 грн.

до 10 січня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 лютого 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 березня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 квітня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 травня 2015року - 8 236,28 грн.

до 10 червня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 липня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 серпня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 вересня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 жовтня 2015 року - 8 236,28 грн.

до 10 листопада 2015 року - 8 236,28 грн.

СУДДЯ Іваницький О.Т.

Повне рішення складено 10.12.2013р.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.