Рішення № 35863537, 04.12.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" грудня 2013 р.Справа № 916/3023/13

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Брагіної Я.В.

секретаря судового засідання Галюк Т.В.

за участю представників:

від позивача: Смітюха В.В. згідно довіреності від 24.12.12.

від відповідача: Пашутов В.Ю., довіреність від 22.07.13.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (м. Одеса);

до відповідача: Військово-медичного клінічного центру Південного регіону (м. Одеса);

про стягнення 1222,90грн.

В засіданні суду 02.12.13. оголошувалась перерва до 04.12.13. на підставі ст.77 ГПК України.

06.11.2013р Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Військово-медичного клінічного центру Південного регіону про стягнення 1222,90 грн.

Ухвалою суду від 06 листопада 2013р. порушено провадження у справі № 916/3023/13 за вищезазначеним позовом.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов, з підстав викладених в позовній заяві. Заперечував проти клопотання представника відповідача. Пояснив, що договір оренди приміщення, укладений між позивачем та 59 Будинок офіцерів значно пізніше. В підтвердження доводів надав копію договору оренди нежилого приміщення першого поверху та підвалу, загальною площею 301,9 кв.м., які розташрвані за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 10, укладеного між позивачем та 59 Будинок офіцерів.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, заявив клопотання про залучення до участі у справі належного відповідача - 59 Будинок офіцерів і про витребування у останнього договору оренди на спірне приміщення.

Суд відмовляє в задоволенні клопотання представника відповідача, оскільки в матеріалах справи відсутні докази, про те, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом і такі докази не надав представник відповідача. При цьому, позивач не погоджується на заміну відповідача. А відповідно до ст.24 ГПК України суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем. Договір оренди нежитлового приміщення укладений між відповідачем та 59 Будинок офіцерів укладений 22.03.13., а борг по орендній платі нараховано за період із 01.03.12. по 23.03.13.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06 вересня 2001р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської ради (позивач) та Військово-медичним клінічним центром Південного регіону (відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення №8/56 на підставі якого відповідачу передано в строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлове приміщення першого поверху та підвалу, загальною площею 301,9кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, пр-т Гагаріна, 10-а, строком до 06.09.2006р. з орендною ставкою 1 грн. за рік.

Відповідно до Положення „Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011р. №384-VI Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди № 8/56 від 06.09.2001 року орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного комунального майна" та рішення сесії Одеської міської ради від 31.10.2000р. №1665-ХХІІІ "Про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади м. Одеси".

Пунктами 2.2 та 2.4 договору передбачено, що за орендоване приміщення орендар зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку №1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 1 грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

П. 5.2. Договору узгоджено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Додатковим погодженням від 01.04.2004р. до договору оренди №8/56 площу приміщення збільшено до 311,2 кв.м.

Додатковим погодженням від 17.06.2008р. до договору оренди №8/56 строк дії договору продовжено до 17.06.2009р.

Додатковим погодженням від 30.06.2009р. до договору оренди №8/56 строк дії договору продовжено до 30.06.2010р.

Додатковим погодженням від 03.08.2009р. до договору оренди №8/56 площу приміщення зменшено до 301,9кв.м.

Додатковим погодженням від 06.05.2011р. до договору оренди №8/56 строк дії договору продовжено до 06.05.2013р., орендна плата встановлена 1622,17 грн. в місяць.

Додатковим погодженням від 19.10.2011р. до договору оренди №8/56 строк дії договору продовжено до 06.05.2013р., орендна плата встановлена - 1,20 грн. в рік.

Додатковим погодженням від 05.01.2012р. до договору оренди №8/56, орендна плата у період з 06.05.2011р. по 31.12.2011р. становить 1,20грн. у рік, та з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. становить 1638,40грн. в місяць.

Додатковим погодженням від 23.03.2012р. до договору оренди №8/56 договір розірвано за закінченням строку його дії, що також підтверджується актом приймання-передачі від 23.03.2012р.

23.03.2012р. сторонами підписано, та підписи яких посвідчено печатками, акт прйому- передачі нежитлового приміщення.

Отже, на виконання умов договору оренди та у відповідності до додаткових погоджень, позивач надав в оренду нежитлове приміщення першого поверху та підвалу, розташоване за адресою: м. Одеса, пр-т Гагаріна, 10-а, а відповідач неналежно виконав прийняте зобов'язання за договором, бо не розрахувався за договором оренди, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість за орендну плату з 01.03.2012р. по 23.03.2012р. в сумі 1222,90грн.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" № 2269 від 10.04.1992 р.).

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Нормою ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України встановлено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Статтею 631 Цивільного кодексу України, зокрема, передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 Цивільного кодексу України.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Проте, відповідач не сплатив орендну плату позивачеві за період із 01.03.12. по 23.03.12р.

12.04.2013р. позивач надіслав відповідачу претензію (вимогу) про сплату боргу в сумі 1222,90грн., яку останній залишив без задоволення.

25.09.2013р. Військово-медичний клінічний центр Південного регіону надіслав відзив на претензію позивача, в якій позов не визнає, посилаючись на рішення Міністра оборони України від 17.01.12р. №15450/з, згідно якого зараховано дитячий оздоровчий табір імені Ю.Гагаріна та дошкільний навчальний заклад "Джерельце" із 01.03.12. на фінансове забезпечення до 50 Будинку офіцерів та витяг із акту прийому-передачі дитячого оздоровчого табору імені Ю.Гагаріна та дошкільного навчального закладу "Джерельце" з балансу Військово-медичного клінічного центру Південного регіону на баланс 59 Будинку офіцерів від 29.02.12р.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд задовольняє позов в повному обсязі, оскільки позов є обґрунтований у відповідності до вимог чинного законодавства та підтверджуються належними доказами, наявними в матеріалах справи.

За приписами ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд не приймає доводи відповідача, оскільки вони спростовуються матеріалами справи, зокрема, актом прийому-передачі спірного приміщення від 23.03.12., згідно якого відповідач повернув приміщення позивачу, договором оренди №5/56 нежилого приміщення від 01.03.13., укладеного між позивачем та 59 будинок офіцерів.

Не являються належними доказами щодо повернення спірного приміщення відповідачем позивачу 01.03.12. рішення Міністра оборони України від 17.01.12р. №15450/з, згідно якого зараховано дитячий оздоровчий табір імені Ю.Гагаріна та дошкільний навчальний заклад "Джерельце" із 01.03.12. на фінансове забезпечення до 50 Будинку офіцерів та витяг із акту прийому-передачі дитячого оздоровчого табору імені Ю.Гагаріна та дошкільного навчального закладу "Джерельце" з балансу Військово-медичного клінічного центру Південного регіону на баланс 59 Будинку офіцерів від 29.02.12р., тому що згідно зазначених документів було передано на баланс військове майно, а не орендоване спірне приміщення.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам позову.

Керуючись ст. ст. 22,33,34,43,44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути із Військово-медичного клінічного центру Південного регіону (вул. Пироговська, буд. 2, м. Одеса, 65044, код ЄДРПОУ 08199969) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, буд.1, м. Одеса, 65039, код ЄДРПОУ 26302595):

- 1222,90грн. - основного боргу;

- 1720,00грн. - витрат, пов'язаних із сплатою судового збору.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 09.12.2013р.

Суддя Брагіна Я.В.