Рішення № 35841224, 04.12.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2013 р. Справа № 926/1023/13.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Боянівка" м. Чернівці до відповідача Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_2 м.Чернівці про стягнення - 11071,18 грн. Суддя Бутирський А.А. Представники: Від позивача - Чорний С.В. - представник (довіреність від 01.07.2013 року) Від відповідача - не з'явився В судовому засіданні приймали участь СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Боянівка" м. Чернівці звернулося з позовом до Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_2 м. Чернівці про стягнення заборгованості в сумі 11071,18 грн., в тому числі: 6981,79 грн. основного боргу (6464,08 грн. орендних платежів та 517,71 грн. комунальних платежів), 579,56 грн. інфляційних втрат, 717,13 грн. 3% за користування чужими коштами, 2792,70 грн. неустойки, що виникла у результаті неналежного виконання умов договору оренди № 02-01/10 від 12.01.2010 р.

Ухвалою від 08.10.2013 р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 23.10.2013 р.

Ухвалою від 23.10.2013 р. розгляд справи було відкладено на 26.11.2013 р. у зв'язку з неявкою відповідача.

Ухвалою від 26.11.2013 р. розгляд справи було відкладено на 04.12.2013 р. також у зв'язку з неявкою відповідача.

04.12.2013 р. відповідач втретє не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, з'ясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

12.01.2010 р. між сторонами укладено договір оренди № 02-1/10 частини нерухомого майна (торгового місця ) (далі - Договір), згідно якого позивач зобов'язувався передати, а відповідач брав на себе обов'язок прийняти в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення (торгове місце) торговельного залу АДРЕСА_2 площею 20,2 кв.м.

П. п. 4.1, 4.3 Договору-1 передбачають, що відповідач за користування майном зобов'язувався до 5-го числа поточного (розрахункового) місяця сплачувати позивачеві орендну плату у сумі 1616,00 грн., а з 01.04.2010 р. - 2424,00 грн.

Крім платежів по оренді, відповідач зобов'язувався протягом 3-х банківських днів з моменту виставлення рахунків позивачем компенсувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання, опалення тощо) на підставі показників окремих лічильників, а якщо лічильники не встановлені - витрати обчислюються пропорційно площі об'єкта оренди відносно площі приміщення АДРЕСА_2 та витрати за комунальні послуги, які споживають відвідувачі в місяцях загального користування та які розподіляються між всіма орендарями приміщення АДРЕСА_2 пропорційно площі об'єкту оренди до загальної площі приміщення АДРЕСА_2 в порядку, визначеному в додатку № 2 до Договору (п. 6.2 Договору-1).

Згідно акту № 1 приймання передачі частини нерухомого майна (торгового місця) від 01.03.2010 р. відповідач прийняв в орендне користування об'єкт оренди.

Додатковою угодою № 2 до Договору від 01.07.2010 р. сторони домовились, що у зв'язку з призупиненням відповідачем на період з 01.07.2010 р. по 30.09.2010 р. підприємницької діяльності на об'єкті оренди зупиняється дія п. 4 розділу 4 Договору (у частині нарахування орендної плати за даний період), а орендна плата за використання об'єкту оренди у цей період не нараховується.

Додатковою угодою № 3 до Договору від 01.10.2010 р. сторони домовились, що у зв'язку з призупиненням відповідачем на період з 01.10.2010 р. по 31.12.2010 р. підприємницької діяльності на об'єкті оренди зупиняється дія п. 4 розділу 4 Договору (у частині нарахування орендної плати за даний період), а орендна плата за використання об'єкту оренди у цей період не нараховується.

01.01.2011 р. між сторонами укладено угоду про розірвання Договору з 01.01.2011 р.

Таким чином, позивач своє зобов'язання виконав (передав відповідачеві об'єкт оренди), а відповідач орендні платежі за лютий-червень 2010 р. сплачував не у повному обсязі, що призвело до виникнення боргу у сумі 6218,13 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково. Так, з відповідача стягується 6218,13 грн. основного боргу по орендних платежах з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як зазначалося вище, відповідач не сплатив орендну плату у повному обсязі.

Також з відповідача стягується 2487,26 штрафу за прострочку сплати орендних платежів на підставі п.п. 7.2.1.1, 7.2.1.2 Договору-1 і ст. 547, 549 Цивільного кодексу України.

Крім того, з відповідача стягується 660,72 грн. 3 % річних за період з 28.02.2010 р. по 25.09.2013 р. та 520,12 грн. збитків, заподіяних інфляцією за березень 2010 р. - серпень 2013 р., що передбачено ст. 625 Цивільного кодексу України.

У частині вимог щодо стягнення з відповідача комунальних платежів та відповідних нарахувань на них слід відмовити, оскільки позивач не надав будь-яких доказів, які підтверджують такі нарахування (акти зняття показів лічильників, розрахунки комунальних платежів, рахунки на оплату комунальних платежів тощо), а згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається.

Судові витрати віднести на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємеця ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Боянівка", ідентифікаційний код 14273138, вул. Хотинська, 43 м. Чернівці - 6218,13 грн. боргу, 2487,26 грн. штрафу, 660,72 грн. 3 % річних, 520,12 грн. збитків, заподіяних інфляцією та 1536,41 грн. судового збору.

3. У решті вимог відмовити.

Повний текст рішення складено 04.12.2013 р.

Суддя А.А. Бутирський