Постанова № 35840321, 03.12.2013, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2013 року Справа № 904/6234/13

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дмитренко А.К.- доповідач

суддів: Крутовських В.І., Прокопенко А.Є.

при секретарі: Лазаренко П.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Євстаф'єва В.В., ліквідатор, посвідчення №20 від 01.02.13;

від відповідача: Гречко Д.В., представник, довіреність №1281 від 01.07.10;

розглянувши апеляційну скаргу приватного підприємства "К-П-1" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.09.2013 року у справі № 904/6234/13

за позовом комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради, м. Павлоград

до приватного підприємства "К-П-1", м. Павлоград

про стягнення 110139 грн. 82коп.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 05.11.2013 року по 03.12.2013 року (ст. 77 Господарського процесуального кодексу України).

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.09.2013 року (суддя Васильєв О.Ю.) з приватного підприємства "К-П-1" на користь комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради стягнуто 103441 грн. 56 коп. заборгованості з орендної плати, 6698 грн. 26 коп. пені та 2202 грн. 80 коп. судового збору.

Не погодившись з рішенням суду, приватне підприємство "К-П-1" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи.

Комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради у відзиві на апеляційну скаргу просить в її задоволенні відмовити, а рішення господарського суду залишити без змін.

Заслухавши пояснення ліквідатора комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради та представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до приватного підприємства "К-П-1" про стягнення 103441 грн. 56 коп. заборгованості з орендної плати за договором від 01.07.2009 року № 97 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна і 6698 грн. 26 коп. пені. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем умов договору щодо своєчасного внесення орендної плати.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.07.2008 року між комунальним підприємством "Управління житлово - комунального господарства" Павлоградської міської ради (орендодавець) та приватним підприємством "К-П-11" (орендар) був укладений договір № 97 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна,за п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно, а саме: приміщення № 1-9 згідно експлікації площею 99,1 кв.м, розташоване за адресою: вул. Підгірна, 14, яке знаходиться на балансі комунального підприємства "Управління житлово - комунального господарства" Павлоградської міської ради (а.с. 11-13).

Факт приймання-передачі приміщення в оренду підтверджується відповідним актом прийому - передачі майна від 01.07.2008 року (а.с. 14).

В подальшому вищезазначений договір було переукладено та 01.07.2009 року між комунальним підприємством "Управління житлово - комунального господарства" Павлоградської міської ради (орендодавець) та приватним підприємством "К-П-11" (орендар) був укладений договір № 97 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна, відповідно п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно, а саме: приміщення № 1-9 згідно експлікації площею 99,1 кв.м, розташоване за адресою: вул. Підгірна, 14, яке знаходиться на балансі комунального підприємства "Управління житлово - комунального господарства" Павлоградської міської ради (а.с. 15-17).

Майно передається в оренду з метою використання для надання комунальних послуг населенню (п. 1.2. договору).

У п. 2.1. договору вказано, що відповідач вступає в строкове платне користування майном у термін, зазначений у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору і акту приймання-передачі майна.

Згідно п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Протоколу засідання конкурсної комісії з проведення конкурсу на право оренди нежитлового приміщення від 16.07.2009 року, і складає без ПДВ за перший місяць оренди липень 2009 року 2 316 грн. 27 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному діючим законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 договору).

Пунктом 3.3 договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 25 числа поточного місяця.

Розмір орендної плати переглядається за вимогою однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів і в інших випадках, передбачених діючим законодавством (п. 3.4. договору).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату перерахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.5. договору).

Згідно п. 5.2. договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

В пункті 10.1. договору сторони погодили, що цей договір укладений і діє з 26.10.2008 року по 25.10.2009 року.

01.08.2009 року між комунальним підприємством "Управління житлово - комунального господарства" Павлоградської міської ради та приватним підприємством "К-П-11" укладено додаткову угоду №1 про внесення змін до вищезгаданого договору оренди, в якій п.3.1. договору викладено в наступній редакції: " п.3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженого рішенням Павлоградської міської ради і складає без ПДВ за базовий місяць липень 2009 року 1158 грн. 14 коп. Всі інші умови договору залишені без змін (п.2 додаткової угоди) (а.с.18).

01.06.2010 року між комунальним підприємством "Управління житлово - комунального господарства" Павлоградської міської ради та приватним підприємством "К-П-1" укладено додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди , в якій на виконання рішення Павлоградської міської ради від 27.01.2010 року №61 "Про затвердження результатів конкурсного відбору для визначення виконавців послуг по утриманню житлових будинків та прибудинкових територій" преамбулу договору викладено в наступній редакції: "Комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради в особі директора Коріневського В.В., що діє на підставі статуту підприємства, далі орендодавець, з однієї сторони, та приватне підприємство "К-П-1" в особі директора Кравченко О.Ф., що діє на підставі Статуту, з іншої сторони" (а.с.19).

Згідно цієї додаткової угоди всі інші умови (крім преамбули) договору від 01.07.2009 року №97 залишаються без змін (п.2 додаткової угоди від 01.06.2010 року).

Однак, в порушення п. 7.1 договору, позивачем не передано відповідачу майно по договору за актом прийому - передачі.

Позивач стверджує, що відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату за кожен місяць користування приміщенням, однак п. 2.1 договору визначено, що орендар вступає в строкове платне користування майном не раніше дати підписання сторонами акту прийому-передачі майна.

Згідно наданої відповідачем на вимогу апеляційного господарського суду копії Статуту приватного підприємства "К-П-1" останнє не є правонаступником приватного підприємства "К-П-11". Відповідно письмових пояснень відповідача від 05.11.2013 року ця редакція Статуту діє з 12.07.2006 року, змін та доповнень до Статуту не вносилось.

Оскільки майно знаходилось у іншої юридичної особи - приватного підприємства "К-П-11", яка не має відношення до відповідача (не є його філією чи відділенням, та не є його правонаступником, як вказує позивач у позовній заяві) і враховуючи, що п. 2.1 договору встановлено підстави користування майном, обов'язок щодо внесення орендної плати у відповідача не настав.

Відтак підстави для стягнення з приватного підприємства "К-П-1" пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань за договором від 01.07.2009 року № 97 у позивача відсутні.

Таким чином висновки, викладені у рішенні господарського суду, не відповідають обставинам справи, що є підставою для скасування судового рішення.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу приватного підприємства "К-П-1" задовольнити.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.09.2013 року у справі № 904/6234/13 скасувати.

У позові відмовити.

Стягнути з комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" Павлоградської міської ради м. Павлоград на користь приватного підприємства "К-П-1", м. Павлоград 1101 грн. 40 коп. судового збору за подання апеляційної скарги, видавши наказ.

Виконання цієї постанови доручити господарському суду Дніпропетровської області.

Головуючий суддя А.К. Дмитренко

Суддя А.Є. Прокопенко

Суддя В.І. Крутовських

повний текст постанови виготовлений 09.12.13р.