Рішення № 35819784, 03.12.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/18244/13-ц

Провадження № 2/522/9660/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Одеського обласного управління АТ Ощадбанк до Першого Малиновського ВДВС Одеського міського управління, Відділу примусового виконання рішень ДВС Головного управління юстиції в Одеській області, третя особа - ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції ПАТ «ОСОБА_2 Аваль», ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту та скасування постанови,

В С Т А Н О В И В:

В проваджені суду знаходиться справа за позовом публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Одеського обласного управління АТ Ощадбанк до Першого Малиновського ВДВС Одеського міського управління, Відділу примусового виконання рішень ДВС Головного управління юстиції в Одеській області, третя особа - ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції ПАТ «ОСОБА_2 Аваль», ОСОБА_3 про звільнення майна з-під арешту та скасування постанови.

З урахуванням уточнень позивач просить звільнити з-під арешту нерухоме майно: квартиру № 26, що в будинку № 9, на вул. Воронцова, в м. Одесі, яка має наступні характеристики: загальна площа: 162,0 кв.м.; житлова площа: 108,0 кв.м.; кількість житлових кімнат: 4 (чотири), накладеного Першим Малиновським ВДВС Одеського міського управління юстиції згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА168815 від 12.03.2010 р. (номер запису 9615392), Постанови про відкриття виконавчого провадження ВП18918482 від 27.04.2010 р. (номер запису 9775404), Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП22353711 від 16.11.2010 р. (номер запису 10492203) та накладеної відділом примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції в Одеській області постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 30384661 від 15.12.2011 р. (номер запису 11979330), яке знаходиться в іпотеці Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Одеське обласне управління АТ Ощадбанк; скасувати Постанову Першого Малиновського ВДВС Одеського міського управління юстиції АА168815 від 12.03.2010 р.; скасувати Постанову Першого Малиновського ВДВС Одеського міського управління юстиції ВП 18918482 від 27.04.2010 р.; скасувати Постанову Першого Малиновського ВДВС Одеського міського управління юстиції ВП 22353711 від 16.11.2010 року; скасувати постанову відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області № 30384661 від 15.12.2011 р..

Мотивує вимоги тим, що спірне майно, перебуває в іпотеці банку, тому накладений арешт, порушує права банку.

Сторони в судове засідання не зявились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Інші учасник процесу про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 05 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Одеського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» укладено кредитний договір №2297-н з ОСОБА_3 на одержання кредиту в сумі 260 449,00 Євро (що складає 1 999 995,68 грн.) з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 05 березня 2018 року.

В забезпечення виконання зобовязань, що випливають із кредитного договору № 2297-н від 05 березня 2008 року між Банком та ОСОБА_3 укладено іпотечний договір, предметом якого є нерухоме майно, а саме:

- квартира №26, що в будинку №9, на вулиці Воронцова, в м. Одесі, та має наступні характеристики: загальна площа: 162,0 кв.м.; житлова площа: 108,0 кв.м.; кількість житлових кімнат: 4 (чотири). Договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 05 березня 2008 року, за реєстровим номером 355. (копія договору іпотеки додається).

Предмет іпотеки внесено до реєстру іпотек, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» заборона на відчуження вищевказаного майна зареєстрована 05.03.2008 року за №6730854, контрольна сума ВДА6439Д95, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна №17354349 від 05.03.2008р.

Проте, на примусовому виконанні Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції перебуває виконавче провадження ВП№22353711 про стягнення грошової суми з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» у розмірі 470 744,62 грн.

В рамках виконавчого провадження державним виконавцем 16.11.2010 року винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою державний виконавець наклав арешт на все нерухоме майно та рухоме майно (транспорті засоби), що належить боржнику ОСОБА_3 та заборонено здійснювати відчуження зазначеного майна.

На іпотечне майно накладений арешт, а саме: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА168815 від 12.03.20 10 р. Першого Малиновського ВДВС ОМУЮ (номер запису 9615392), постанова про відкриття виконавчого провадження ВП18918482 від 27.04.2010 р. Першого Малиновського ВДВС ОМУЮ (номер запису 9775404), постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП22353711 від 16.11.2010 р. Першого Малиновського ВДВС ОМУЮ (номер запису 10492203) та відділом примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції в Одеській області постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 30384661 від 15.12.2011 р. (номер запису 11979330).

У відповідності до договору іпотеки Іпотекодержатель (банк) має право у випадку невиконання іпотекодававцем своїх зобовязань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог вони підлягають задоволенню за кредитним договором.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Накладення арешту на все нерухоме майно від 16.11.2010р. Першим Малиновським ВДВС Одеського МУЮ перешкоджає банку (Іпотекодержателю) реалізувати своє право на задоволення своїх вимог, шляхом реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитом.

Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з під арешту.

Згідно ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з під арешту.

Відповідно ч.1 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено що, стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача -заставодержателя.

Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Заборгованість позичальника ОСОБА_3 за кредитним договором № 2297-н від 05.03.2008р. перед АТ «Ощадбанк» станом на 09.10.2012р. становить 318 320,44 Євро, що по курсу НБУ в гривнях складає 1 707 634,39 грн..

Згідно ст.52 Закону України «Про виконавче провадження» спори, які виникають у виконавчому провадженні, щодо звернення стягнення на заставне майно, вирішуються судом. Вважаємо своє право на заставне майно порушеним.

У звязку з чим банку для реалізації іпотечного нерухомого майна в рахунок погашення заборгованості кредиту необхідно звільнити майно з під арештів.

Отже, для здійснення реєстрації права власності на майно перешкоджає накладений постановою Першим Малиновським ВДВС Одеського міського управління юстиції арешт на майно.

Таким чином, відповідно до ст.ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України необхідно звільнити іпотечне майно з під арешту, накладеного постановою начальника відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області від 26.03.2012 року по виконавчому провадженню № 31814663 та зняти заборону на відчуження квартири.

Керуючись ст.ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 208 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії Одеського обласного управління АТ Ощадбанк задовольнити.

Звільнити з-під арешту квартиру № 26 в будинку № 9 на вул. Воронцова в м. Одесі, загальною площею 162,0 кв.м., житловою площею 108,0 кв.м.; яка складається із 4 кімнат, накладеного Першим Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АА168815 від 12.03.2010 р. (номер запису 9615392), Постанови про відкриття виконавчого провадження ВП18918482 від 27.04.2010 р. (номер запису 9775404), Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП22353711 від 16.11.2010 р. (номер запису 10492203) та накладеної відділом примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції в Одеській області постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження № 30384661 від 15.12.2011 р. (номер запису 11979330), яке знаходиться в іпотеці Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Одеське обласне управління АТ Ощадбанк.

Скасувати постанову Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції АА168815 від 12.03.2010 р.;

Скасувати постанову Першого Малиновського Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби ВП 18918482 від 27.04.2010 р.;

Скасувати постанову Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби ВП 22353711 від 16.11.2010 року;

Скасувати постанову відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області № 30384661 від 15.12.2011 р.;

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста ОСОБА_1, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, що брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Приморського районного

суду міста ОСОБА_5 Чернявська

03.12.2013