Рішення № 35819226, 03.12.2013, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 1510/4229/12

Провадження № 2/500/367/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2013 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Гончаренко М.Ю.,

за участю позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розподіл майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про розподіл спільного майна подружжя. В судовому засіданні позивачка вимоги уточнила та дала пояснення, що вона з відповідачем перебувала у шлюбі. Під час спільного проживання вони придбали квартиру № 1, що складає 14/25 частин житлового будинку № 105 по вулиці Жовтневій в селі Броска Ізмаїльського району Одеської області. Позивачка просить поділити частину домоволодіння між сторонами та визначити порядок користування земельною ділянкою при домі, згодна з варіантом розподілу, запропонованому експертом у висновку від 24 травня 2013 року.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав частково, згоден на розподіл дому, але вважає, що під час проведення експертизи не враховані проведені ним поліпшення нерухомого майна.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що має бути задоволеним.

Так в судовому засіданні встановлено, що сторони перебували у шлюбі з 1979 року по 2003 рік. Під час шлюбу придбали право загальної спільної власності на квартиру № 1, що складає 14/25 частин житлового будинку № 105 по вулиці Жовтневій в селі Броска Ізмаїльського району Одеської області. Відповідно до ст.22 КпШС України, що діяв на час існування шлюбу сторін вказане майно є їх спільною власністю та кожна із сторін має право на ? частину спільного майна, що також відповідає нормам ст.60,70 СК України та ст.ст.355,364 ЦК України.

Вартість квартири та варіанти розподіли встановлена висновком експерта від 24 травня 2013 року. Вартість 14/25 частин житлового будинку № 105 по вулиці Жовтневій в селі Броска Ізмаїльського району Одеської області 325155 грн.(триста двадцять пять тисяч сто пятдесят пять гривень). Експертом запропоновано варіант розподілу, за яким пропонується виділити стороні І: частину житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «а», до складу яких входять приміщення, позначені в плані №№1-1-кухня, площею 8,8 кв. м.; 1-2-ванна, площею 6,6 кв. м.; 1-4-жила кімната, площею 11,1 кв. м.; 1-5жила кімната, площею 16,6 кв. м., загальною площею 43,1 кв. м., вартістю 53094 грн. і ганок вартістю 1021 грн.; із господарських будівель: сарай літ. «Б» вартістю 3022 грн.; навіс літ. «б» вартістю 763 грн.; навіс літ. «г» (1/2 частка) вартістю 3730 грн.; сарай літ. «Д» вартістю 2736 грн.; літня кухня літ. «И» вартістю 22783 грн.; навіс літ. «и» вартістю 3007 грн.; із господарських (надвірних) споруд: №1-хвіртка 1/2 частка вартістю 424 грн.; №5-зливна яма, вартістю 1694 грн.; №10-мостіння 1/2 частка, вартістю 3437 грн.; №11-паркан 1/2 частка, вартістю 5147 грн.; №12 водопровід, вартістю 1595 грн.; №13 паркан (частка), вартістю 1301 грн.; №14-колодязь, вартістю 3330 грн.. Всього майна на суму 107084 грн., що складає 51,7% (100% х 107084грн./ 207224грн.) або 13/25 від загальної вартості домоволодіння і є більшою від ідеальної на 3472 грн. (107084грн. 207224 грн. /2). Виділити стороні ІІ: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», до складу якої входять приміщення, позначені в плані №№1-1-кухня (частина), площею 12,1 кв. м.; 1-3-жила кімната, площею 19,2 кв. м.; 1-6-жила кімната, площею 12,6 кв. м.; 1-7-комора, площею 2,2 кв. м., загальною площею 46,1 кв. м., вартістю 56751 грн.; із господарських будівель: гараж літ. «Г» вартістю 25550 грн.; навіс літ. «г» (1/2 частка) вартістю 3730 грн.; душ літ. «Е» вартістю 1289 грн.; вбиральня літ. «Ж» вартістю 1215 грн.; із господарських (надвірних) споруд: №1-хвіртка 1/2 частка вартістю 424 грн.; №3 ворота, вартістю 1527 грн.; №10-мостіння 1/2 частка, вартістю 3437 грн.; №11-паркан 1/2 частка, вартістю 5147 грн.; №13 паркан (частка), вартістю 1070 грн.. Всього майна на суму 100140 грн., що складає 88,3% (100% х 100140грн./207224грн.) або 12/25 від загальної вартості домоволодіння і є меншою від ідеальної на 3472 грн. (100140грн. 207224 грн. /2) За вказаним варіантом сторона І має сплатити на користь сторони ІІ грошову компенсацію у розмірі 3472 грн.

Встановлено, що приквартирна земельна ділянка, яка перебуває у фактичному користуванні власників квартири №1 домоволодіння по вул. Жовтневій, 105/1 в с. Броска Ізмаїльського району Одеської області ОСОБА_3 та ОСОБА_1 площа складає 2002 кв. м. Ідеально, з огляду на частки сторонам припадає: ОСОБА_3, з часткою 1/2 1001 кв. м.(2002 кв. м. х 1/2); ОСОБА_1, з часткою 1/2 1001 кв. м.(2002 кв. м. х 1/2). Запропонований експертом варіант визначення порядку користування земельною ділянкою за яким: 1) Виділити у користування стороні І відповідну ідеальній частину земельної ділянки площею 1001 кв. м., у тому числі 1/2 частка земельної ділянки загального користування площею 66 кв. м. з виходом на вулицю Жовтневу; частину земельної ділянки площею 625 кв. м. та площею 42 кв. м., а також частина лишків земельної ділянки площею 301 кв. м. 2) Виділити у користування стороні ІІ відповідну ідеальній частину земельної ділянки площею 1001 кв. м., у тому числі 1/2 частка земельної ділянки загального користування площею 66 кв. м. з виходом на вулицю Жовтневу; частину земельної ділянки площею 63 кв. м. 98 кв. м. та 506 кв. м., а також частина лишків земельної ділянки площею 301 кв. м.

Розподіляючи між сторонами приналежну ним квартиру та земельну ділянку, суд виходить із бажання та пояснень сторін. Суд не враховує пояснення відповідача про проведення поліпшення майна, бо він знав, що майно є їх спільною із позивачкою власністю, але поліпшення проводив без згоди позивачки. Тому суд проводить розподіл дому та визначає порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експерта, виділяючи ОСОБА_1 частину, вказану як стороні І із стягненням компенсації на користь ОСОБА_3 відповідно до різниці у вартості майна.

Враховуючи викладене, керуючись ст.22 КпШС України, ст.60,70 СК України, ст.ст.355,364 ЦК України ст.ст.10,11,60,88,209, 212,213,215,224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про розподіл майна задовольнити.

Виділити у власність із 14/25 частин житлового будинку № 105 по вулиці Жовтневій в селі Броска Ізмаїльського району Одеської області:

-ОСОБА_4: частину житлового будинку літ. «А» з житловою прибудовою літ. «а», до складу яких входять приміщення, позначені в плані №№1-1-кухня, площею 8,8 кв. м.; 1-2-ванна, площею 6,6 кв. м.; 1-4-жила кімната, площею 11,1 кв. м.; 1-5жила кімната, площею 16,6 кв. м., загальною площею 43,1 кв. м., вартістю 53094 грн. і ганок вартістю 1021 грн.; із господарських будівель: сарай літ. «Б» вартістю 3022 грн.; навіс літ. «б» вартістю 763 грн.; навіс літ. «г» (1/2 частка) вартістю 3730 грн.; сарай літ. «Д» вартістю 2736 грн.; літня кухня літ. «И» вартістю 22783 грн.; навіс літ. «и» вартістю 3007 грн.; із господарських (надвірних) споруд: №1-хвіртка 1/2 частка вартістю 424 грн.; №5-зливна яма, вартістю 1694 грн.; №10-мостіння 1/2 частка, вартістю 3437 грн.; №11-паркан 1/2 частка, вартістю 5147 грн.; №12 водопровід, вартістю 1595 грн.; №13 паркан (частка), вартістю 1301 грн.; №14-колодязь, вартістю 3330 грн., а всього майна на суму 107084грн.;

-ОСОБА_3: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», до складу якої входять приміщення, позначені в плані №№1-1-кухня (частина), площею 12,1 кв. м.; 1-3-жила кімната, площею 19,2 кв. м.; 1-6-жила кімната, площею 12,6 кв. м.; 1-7-комора, площею 2,2 кв. м., загальною площею 46,1 кв. м., вартістю 56751 грн.; із господарських будівель: гараж літ. «Г» вартістю 25550 грн.; навіс літ. «г» (1/2 частка) вартістю 3730 грн.; душ літ. «Е» вартістю 1289 грн.; вбиральня літ. «Ж» вартістю 1215 грн.; із господарських (надвірних) споруд: №1-хвіртка 1/2 частка вартістю 424 грн.; №3 ворота, вартістю 1527 грн.; №10-мостіння 1/2 частка, вартістю 3437 грн.; №11-паркан 1/2 частка, вартістю 5147 грн.; №13 паркан (частка), вартістю 1070 грн., а всього майна на суму 100140грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію вартості майна в сумі 3472грн.

Витрати на проведення переобладнання покласти на обидві сторони у рівних розмірах.

Встановити порядок користування земельною ділянкою при 14/25 частинах домоволодіння № 105 по вулиці Жовтневій в селі Броска Ізмаїльського району Одеської області, за яким виділити у користування:

-ОСОБА_4: відповідну ідеальній частину земельної ділянки площею 1001 кв. м., у тому числі частину земельної ділянки площею 625 кв. м. та площею 42 кв. м., а також частина лишків земельної ділянки площею 301 кв. м.

-ОСОБА_3: відповідну ідеальній частину земельної ділянки площею 1001 кв. м., у тому числі частину земельної ділянки площею 63 кв. м. 98 кв. м. та 506 кв. м., а також частина лишків земельної ділянки площею 301 кв. м.

Залишити у загальному користуванні сторін земельну ділянку площею 66 кв. м. з виходом на вулицю Жовтневу.

Межі земельних ділянок встановити за наступними лініями:

- лінія виділу для земельної ділянки загального користування площею 66 кв. м. (проти годинникової стрілки): від точки 1(встановлюється на лінії фасадної межі на відстані 4,13 м від лівої бокової межі) до точки 2(встановлюється на північній стіні будівлі літ. «А») 7,25 м; в точці 2 поворот вліво по зовнішній площині північної стіни будівлі літ. «А» до точки 21(встановлюється на північно-східному куті будівлі літ. «А») 5,05м; в точці 21 поворот вправо по зовнішній площині східної стіни будівлі літ. «А» до точки 22 (встановлюється на південно-східному куті прибудови літ. «а» - 12,93 м; в точці 22 поворот вправо по зовнішній площині південної стіни прибудови літ. «а» до точки 5 4,52м; в точці 5 поворот вліво до точки 6 2,25м; в точці 6 поворот вліво паралельно південній стіні прибудови літ. «а» до точки 7 3,50м; від точки 7 продовжити до точки 14 (встановлюється на західній стіні літ. «и»; в точці 14 поворот вліво по зовнішній площині західної стіни будівлі літ. «И» до точки 15(встановлюється на північно-західному куті будівлі літ. «И») 7,95м; в точці 15 поворот вліво до точки 16(встановлюється на південно-західному куті будівлі літ. «Г») 0,40м; в точці 16 поворот вправо до точки 17(встановлюється на північно-західному куті будівлі літ. «Г» - 6,92м; від точки 16 до точки 17 продовжити до точки 18 1,79м; в точці 18 поворот вліво паралельно північній стіні будівлі літ. «А» на відстані 1,5 м від неї до точки 19 5,64 м; в точці 19 поворот вправо до точки 20(встановлюється на лінії фасадної межі на відстані 1,5 м від точки 1) 10,07 м;

- лінія виділу для земельної ділянки площею 625 кв. м, що виділяється для ОСОБА_1: від точки 1 до точки 2 7,25м; продовжити по лінії стіни, яка розділяє приміщення №5 та №6 і приміщення №4 та №3 до точки 3 9,17 м в точці 3 поворот вліво по стіні, яка розділяє приміщення №3 та №1 до точки 4 0,55м; в точці 4 поворот вправо до точки 5 3,78м; від точки 5 продовжити до точки 6 2,25м; в точці 6 поворот вліво паралельно південній стіні прибудови літ. «а» на відстані 2,25 м від неї до точки 7 3,50м; в точці 7 поворот вправо до точки 8 32,0м; в точці 8 поворот вліво до точки 9 12,52м в точці 9 поворот вправо до точки 10 14,08м; в точці 10 поворот вправо до точки 11 (встановлюється на лінії лівої бокової межі) 21,57м;

- лінія виділу для земельної ділянки площею 42 кв. м, що виділяється для ОСОБА_1: від точки 23 до точки 15 4,20м; в точці 15 поворот вліво до точки 14 7,95м; в точці 14 поворот вправо до точки 26 1,0м; в точці 26 поворот вліво паралельно західній стіні літ. «и» на відстані 1,0 м від неї до точки 25 1,48м; в точці 25 поворот вліво паралельно південній стіні літ. «и» на відстані 1,0 м від неї до точки 24(встановлюється на правій боковій межі) 5,38 м.

- лінія виділу для земельної ділянки площею 63кв. м, що виділяється для ОСОБА_3: від точки 2 до точки 21 5,05м; в точці 21 поворот вправо до точки 22 - 12,93 м; в точці 22 поворот вправо до точки 5 4,52м; в точці 5 поворот вправо до 4 3,78м; в точці 4 поворот вліво до точки 3 - 0,55м; в точці 3 поворот вправо до точки 2 12,93м;

- лінія виділу для земельної ділянки площею 98 кв. м, що виділяється для ОСОБА_3: від точки 23(встановлюється на південно-східному куті будівлі літ. «Г») до точки 15 4,20м; від точки 15 продовжити до точки 16 0,40 м; в точці 16 поворот вправо до точки 17(встановлюється на північно-західному куті будівлі літ. «Г» - 6,92м; від точки 16 до точки 17 продовжити до точки 18 1,79м; в точці 18 поворот вліво паралельно північній стіні будівлі літ. «А» на відстані 1,5 м від неї до точки 19 5,64 м; в точці 19 поворот вправо до точки 20(встановлюється на лінії фасадної межі на відстані 1,5 м від точки 1) 10,07 м;

- лінія виділу для земельної ділянки площею 506кв. м, що виділяється для ОСОБА_3: від точки 24 до точки 25 5,38м; в точці 25 поворот вправо до точки 26 1,48м; в точці 26 поворот вліво до точки 7 2,64м; ліво до точки 14 7,95м; в точці 14 поворот вправо до точки 7 3,64м; в точці 7 поворот вправо до точки 8 32,0м; в точці 8 поворот вліво до точки 9 12,52м в точці 9 поворот вправо до точки 10 14,08м; в точці 10 поворот вправо до точки 11 (встановлюється на лінії лівої бокової межі) 21,57м.

- лінія виділу для запропонованих до виділу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 лишків земельної ділянки площами 301 кв. м. та 301 кв. м: від точки 10 до точки 13 (встановлюється на лінії тильної межі на відстані 21,57м від 19,27м від лівої бокової межі та на відстані 24,90 м від правої бокової межі) 14,77м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_5