Рішення № 35808539, 28.11.2013, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 347/2367/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2013 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Бельмеги М. В.

при секретарі: Грицанюк Н.П.

розглянувши у відкритому, заочному судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд із даним позовом.

Представник позивача, Павлюк Іван Михайлович, в судове засідання не з'явився, подав суду заяву із клопотанням про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити.

Як вбачається із змісту позовної заяви, відповідно до укладеного договору № CVVWGK00000071 від 25.10.2007 року ОСОБА_1 25.10.2007 року отримала кредит у розмірі 10000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.10.2027 року. Відповідачка зобов'язаннея завказаним договором належним чином не виконала. У зв'язку із зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним догово-ром відповідачка станом на 03.07.2013 року має заборгованість 24920,24 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1 25.10.2007 року уклали договір іпотеки № CVVWGK000071. Згідно з вказаним договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно.

Відповідачка, ОСОБА_1 повторно в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, у зв'язку з чим суд ухвалює рішення у справі при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних доказів у справі, без фіксування процесу технічними засобами, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги підставними, доведеними в судовому засіданні і такими, що підлягають до задоволення за таких підстав.

Судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу захисту порушеного права на належне виконання умов кредитних договорів шляхом стягнення заборгованості за кредитними договорами за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ст. 1054 ЦК України визначено зміст кредитного договору. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Істотними умовами кредиту є розмір кредиту та строк повернення кредиту.

Відповідно до копії кредитного договору № CVVWGK00000071 від 25 жовтня 2007 року укладеного між ПриватБанком та ОСОБА_1, вабачається, що ПриватБанк зобов'язується надати кредит шляхом й у межах сум, зазначених у п. 7.1 даного договору, а також за умови виконання ОСОБА_1 умов, передбачених п. 2.2.7. даного договору. Згідно з п. 7.1. вказаного договору ПриватБанк зобов'язується надати ОСОБА_1 кредитні кошти шляхом надання готівкою через касу банку на строк з 25 жовтня 2007 р. По 22 жовтня 2027 року включно, у вигляді не поновлюваної лінії у розмірі 10000,00 доларів США на купівлю житлового будинку, а також у розмірі 2431,68 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку передбачених цим договором, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,92% відсотка на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 3% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, та винагороди за надання фінансового інструменту у розмір 0,20% від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати (а.с. 21-26). Згідно з копією довідки, вбачається, що станом на 03.07.2013 року встановлено офіційний курс гривні до долару США у співвідношенні 100 доларів США до 799,3000 гривень (а.с. 14).

Відповідно до листа від 03.10.2008 р., вбачається, що позивач повідомив ОСОБА_1, про те, що згідно з кредитним договором № CVVWGK00000071 від 25.10.2007 р. починаючи з 05.11.2008 р. відсоткова ставка за кредитним договором № CVVWGK00000071 від 25.10.2007 р., який відповідачка уклала з Приватбанком складатиме 13,08 % на рік (а.с. 27). Згідно з копією реєстру № 336 USD, вбачається, що даний лист направлено відповідачці 30.10.2008 року (а.с 28-29).

Згідно з копією договору застави майнових прав на нерухомість № CVVWGK00000071 від 25 жовтня 2007 р. укладеного у м. Вижниця між ОСОБА_1 та Приватбанком, вбачається, що даний договір забезпечує виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором № CVVWGK00000071 від 25.10.2007 р. по: поверненню, кредиту наданого у виді не поновлювальної кредитної лінії у сумі 12431,68 доларів США. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 надає в заставу право вимоги передачі йому житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також інших прав за договором купівлі-продажу від 22 жовтня 2007 р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, що є боржником перед ОСОБА_1, з моменту сплати повної вартості майна за договором купівлі-продажу. Згідно з п. 9.3.1 вказаного договору звернення стягнення на права вимоги здійснюється шляхом поступки прав вимоги від заставодавця до заставодержателя. Заставодавець уступає заставодержателю право вимоги до продавця за договором купівлі-продажу в повному обсязі. Дійсна умова набирає, у випадку настання якого або з обставин передбачених пунктом 9.2 цього договору. Про виникнення прав заставодержателя на стягнення з заставодавця заборгованості за кредитним договором заставодержатель направляє заставодавцю письмову заяву (вимогу) за адресою: АДРЕСА_1. На підставі письмової заяви (вимоги) спрямованої заставодавцю, заставодержатель має право жадати від продавця передачі майна особам, зазначеним заставодержателем (а.с. 30-31).

Незважаючи на взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, ОСОБА_1 належно їх не виконувала, що підтверджується розрахунком заборгованості за договором № CVVWGK00000071 від 25.10.2007, укладеного між ПриватБанком та клієнтом - ОСОБА_1, станом на 03.07.2013 року, заборгованість відповідачки становить 24920,24 доларів США, з яких: 10180,90 доларів США заборгованості за кредитом; 5119,29 доларів США заборгованості за кредитом; 960,48 доларів США заборгованість з комісії; 23703,76 доларів США заборгованості за кредитом; 31,29 доларів США штрафу (фіксована частина); 1185,19 доларів США штрафу (відсоток від суми заборгованості) (а.с. 9-13).

За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Ст. 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобов'язання, за змістом якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема неустойка.

Порушивши умови договору та закону, ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконала та не здійснювала погашення заборгованості за кредитним договором.

За змістом ч.2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості за наведеним кредитним договором відповідачем суду не представлено.

Згідно з копією листа ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 № 30.1.0.0/2-730 від 15.05.2013 р. вбачається, що позивач надіслав відповідачці вимогу про повернення кредиту, в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги та у випадку невиконання або неналежного виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги, позивач має намір продати предмет іпотеки або звернути стягнення на предмет іпотеки у будь-який інший спгосіб (а.с. 15). Надсилання даної вимоги позивачем 22.05.2013 р. та отримання її відповідачкою 30.05.2013 р., підтверджується копією рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення та копією реєстру № 1854 (а.с. 16-20).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Спосіб реалізації предмета іпотеки встановлений ст. 39 Закону України «Про іпотеку», якою передбачено, що при зверненні стягнення на предмет іпотеки суд в рішенні вказує спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього ж Закону. За вказаних обставин суд вважає, що заставне майно підлягає реалізації шляхом, який визначив позивач.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20 ЦК України передбачено право особи захистити своє порушене право шляхом звернення до суду. При цьому право на захист особа здійснює на свій розсуд. В даному випадку позивач просить про захист його порушеного права шляхом стягнення заборгованості за кредитним договором за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.4 статті 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов, якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотеко держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Також, відповідачка ОСОБА_1, укладаючи договір іпотеки, засвідчила, що предмет іпотеки за цим договором не знаходиться в іпотеці в третіх осіб, в тому числі не знаходиться в податковій заставі, не подарований, не проданий, в суперечці та під арештом не перебуває; на підставах, передбачених чинним законодавством, він має право відчужувати предмет іпотеки; на підставах, передбачених чинним законодавством, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення; до іпотекодавця не пред'явлені і не будуть пред'явлені майнові вимоги, пов'язані з вилученням предмету іпотеки; предмет іпотеки не знаходиться у спільній власності; не є часткою, паєм у статутному фонду підприємства, не є часткою у спільному майні за договором про сумісну діяльність; даний договір підписаний іпотекодавцем добровільно - не під впливом тяжких обставин, загрози, примусу, насильства. Іншим членам сім'ї доведено до відома зміст та суть іпотечного договору і правові наслідки для них. При укладені цього договору іпотекодавцем враховані інтереси дітей та інших членів сім'ї і осіб, які мають право користування даним предметом іпотеки (при їх наявності). Особи, які мешкають або зареєстровані у предметі іпотеки (при їх наявності) дали згоду на їх виселення у разі звернення стягнення на предмет іпотеки; і ін.

Відповідно до ч. 3 ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно із ч. ч. 1, 2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

За вищенаведених підстав суд вважає позовні вимоги підставними та доведеними в судовому засіданні і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного ст.ст. 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ч.3 ст.109 ЖК України, ч.1, 2 ст.40, ст.39 Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст.ст. 88, 213 - 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVVWGK00000071 від 25.10.2007 року, в розмірі 24920,24 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 03.07.2013 року складає 199112,69 грн.:

1) Звернути стягнення на будинок загальною площею 24,60, житловою площею 14.10 який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CVVWGK00000071 від 25.10.2007 р.) ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

2) Виселити ОСОБА_1 та інших, осіб які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

3) Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН НОМЕР_1), на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» сплачений при поданні позовної заяви судовий збір у розмірі 2105,83 (дві тисячі сто п'ять гривень 83 копійки) грн.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачка може подати до Косівського районного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Косівський районний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Бельмега М.В.