Рішення № 35801130, 25.11.2013, Радивилівський районний суд Рівненської області

Справа №568/985/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( з а о ч н е )

25 листопада 2013 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд Рівненської області

В складі:

Головуючий суддя: Прачук Л.І.

При секретарі судового засідання: Дубнік О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радивилів цивільну справу за

позовом Публічного Акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення

встановив:

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Просить звернути стягнення на заставне майно - будинок загальною площею 72,00 кв. метрів, житловою площею 55,30 кв. метрів, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності відповідачу, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Також просить виселити відповідача та інших осіб із вказаного будинку із зняттям їх з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України. В обґрунтування позову посилається на те, що між банком і відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 року про видачу банком відповідачу кредиту в сумі 34950,00 доларів США. Відповідно до укладеного згаданого кредитного договору відповідачу був виданий кредит зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.03.2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань між сторонами був укладений Договір іпотеки № LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 р. згідно з яким відповідач передав в іпотеку банку згадане вище нерухоме майно.

Відповідач порушив умови договору, не повертав взятих коштів та відсотків за користування кредитом в результаті чого в нього виникла заборгованість, яка станом на 25.04.2013 року становить 101806,13 доларів США, (що за офіційним курсом Нацбанку України становить 813430,98 грн.) в т.ч.: 36144,16 дол. США - заборгованість за кредитом; 24530,78 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 787,05 дол. США - заборгованість по комісії; 35466,43 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, а також штрафи відповідно до договору; 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина); 4846,42 дол. США - штраф (процентна складова). З метою відшкодування заподіяних неналежним виконанням договору матеріальних збитків просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаного предмета іпотеки і виселити з житлового будинку всіх жильців, які там проживають.

В судове засідання представник позивача не з»явився. Представник позивача Нестерук В.Ю., діючий по довіреності №4384-О від 01.12.2010 року, надіслав до суду заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи за його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася жодного разу, хоча належним чином була повідомлена про дату і час розгляду справи шляхом надіслання повісток по місцю реєстрації відповідача та шляхом оголошення в газеті «Урядовий кур»єр» № 197(5083) від 26 жовтня 2013 року. Заяв про відкладення розгляду справи та жодних заперечень по суті позовних вимог від неї до суду також не надходило.

При таких обставинах суд знаходить можливим розглянути справу в особливому порядку без участі сторін по доказах, добутих в судовому засіданні з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши письмові докази по справі, давши їм всесторонню правову оцінку суд знаходить, що позов підлягає до задоволення.

З представленого позивачем кредитного договору №LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 року укладеного між «ПриватБанком» і відповідачем ОСОБА_2, встановлено, що «ПриватБанк» надав відповідачу ОСОБА_2 кредит в сумі 34950,00 доларів США на споживчі цілі із сплатою відсотків 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 25.03.2028 року на строк з 24.03.2008 року по 24.03.2028 року включно (п.8.1Договору). Відповідач згідно даного пункту договору зобов»язався погашати кредит щомісячними платежами по 400,87 дол. США з « 25» по « 30» число кожного місяця.(а.с.10-12). Дане також передбачено Графіком погашення кредиту (додаток №2 до кредитного договору), підписаним сторонами.

24.03.2008 року в забезпечення даного Кредитного договору був укладений Договір іпотеки між відповідачем ОСОБА_2 і ЗАТ КБ «ПриватБанк», посвідчений приватним нотаріусом Радивилівського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №1205. Даним Договором іпотеки передбачено, що боржник ОСОБА_2 передала в іпотеку банку належний їй на праві власності житловий будинок загальною площею 72,00 кв. метрів, житловою площею 55,30 кв. метрів, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (предмет іпотеки). Сторони визначили вартість предмета іпотеки в сумі 252156,60грн. (п.35.5 Договору). (а.с.17-19).

Відповідачем ОСОБА_2 порушено графік повернення отриманих кредитних коштів, допущено заборгованість по сплаті кредиту і відсотків за користування кредитом, що є підставою для банку вимагати від відповідача дострокового повернення наданого кредиту та відсотків за користування грошовими коштами.

З наданого позивачем розрахунку заборгованості встановлено, що станом на 25.04.2013 року заборгованість по згаданому кредитному договору складає 101806,13 доларів США, (що за офіційним курсом Нацбанку України становить 813430,98 грн.) в т.ч.: 36144,16 дол. США - заборгованість за кредитом; 24530,78 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 787,05 дол. США - заборгованість по комісії; 35466,43 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, а також штрафи відповідно до договору; 31,29 дол. США - штраф (фіксована частина); 4846,42 дол. США - штраф (процентна складова)

Відповідач не надала суду жодних доказів, які спростовують суму розрахунку заборгованості і саму наявність заборгованості по кредитному договору.

Відповідно до п.18.1 Договору іпотеки іпотекодержатель має право вищого пріоритету на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки. П.п.18.8.1, 18.8.2 згаданого договору передбачено право банку звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов»язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно п.18.13 Кредитного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет застави у випадках, передбачених п.п.18.8.1, 18.8.2 цього договору, іпотекодавець може використати таке право у випадках затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, перевищення сумою заборгованості суми кредиту більш як на 10%, несплати більше однієї виплати, яка перевищує 5% суми кредиту, іншого істотного порушення умов Кредитного договору. З розрахунку заборгованості, наданого банком, вбачається, що відповідач порушує умови договору починаючи з

Відповідно до п.24 Договору іпотеки у випадку порушення Кредитного договору Позичальником Іпотекодержатель надсилає Позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо позичальник на протязі 30 днів з дня отримання вимоги залишить вимогу без задоволення Іпотекодержатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач 12.03.2013 року надіслав відповідачу ОСОБА_2 лист-письмову вимогу від 12.03.2013 р. №30.1.0.0/2-404 про усунення порушень кредитного зобов»язання та попередив боржника про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги банку (а.с.7-9).

Відповідач не виконав вимоги даної претензії. Тому вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки є законними і обґрунтованими.

Згідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно повідомлення Зав. Радивилівського РС УДМС України в Рівненській області Л.І.Радька від 25.07.2013 року №525 у спірному будинку за адресою АДРЕСА_1 значиться зареєстрованим ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1

До стягнення також підлягають сплачені позивачем судові витрати в межах задоволення позовних вимог.

Керуючись ст..ст..526, 527, 530, 629. ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, ст..ст.12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», Кредитним договором №LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 року, Договором іпотеки №LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 року за р.№1451 ст..ст..10,11,62,212,213 ЦПК України суд

В и р і ш и в:

Позов задовільнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 року в розмірі 101806,13 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 25.04.2013 року складає 813430 грн. 98 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 72,00 кв. метрів, житловою площею 55,30 кв. метрів, який розташований за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки №LVB0GA0000000002 від 24.03.2008 року) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити осіб, які зареєстровані та проживають в житловому будинку, що розташований за адресою: Рівненська область, Радивилівський район, місто Радивилів вул.Галана, буд.30 із зняттям їх з реєстраційного обліку у територіальному органі Державної міграційної служби України, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» сплачений судовий збір в сумі 3670 грн. 40 коп..

Відповідно до ст..228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте Радивилівським районним судом на підставі заяви відповідача про перегляд заочного рішення поданої відповідачем в 10-денний строк з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги.

При неподанні в 10-денний строк апеляційної скарги рішення набирає законної сили по закінченню цього строку, а при поданні апеляційної скарги рішення набирає законної сили по закінченню розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.І.Прачук