Рішення № 35794892, 25.11.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.11.2013 Справа № 905/7178/13

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Харакоз К.С.,

при секретарі судового засідання Фроловій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Селидівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Селидівської міської ради, м. Селидове, Донецька область,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", м.Донецьк,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної податкової інспекції в м.Селидове Головного управління Міндоходів у Донецькій області , м. Селидове, Донецька область,

про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку в сумі 54413,10 гривень, -

За участю:

Прокурор Блащик Г.Є. за посвідченням № 015490;

представник позивача не з'явився;

представник відповідача не з'явився;

представник третьої особи не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Селидівський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Селидівської міської ради, м. Селидове, Донецька область звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Селидівської міської ради, м. Селидове, Донецька область, до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", м.Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку в сумі 54413,10 гривень.

05.11.13р. прокурор надав заяву №3580-вих.-13 від 04.11.13р. про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути заборгованість з орендної плати за період з 01.01.2013р. по 30.09.2013р. в розмірі 40699,08грн.

В обґрунтування позовних вимог позивачем наданий договір оренди землі від 15.05.2012 року, розрахунок орендної плати ТОВ Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", м.Донецьк за період з 01.01.2013р. по 01.10.2013р. Позивач зазначає, що заборгованість ТОВ Інвестиційна компанія "СхідГазБуд" з орендної плати за період з 01.01.2013р. по 01.10.2013р. становить 40699,08грн. Добровільно відповідач заборгованість не сплачує.

Представник позивача в судовому засіданні 23.10.2013р. підтримав позовні вимоги прокурора.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державна податкова інспекція в м.Селидове Головного управління Міндоходів у Донецькій області 23.10.13р. надала суду лист від 22.10.13р., в якому повідомила, що станом на 18.10.13р. заборгованість по орендній платі за землю складає 58675,03грн. та, що Постановою Донецького окружного адміністративного суду від 11.04.2013р. з відповідача стягнуто грошові кошти в рахунок погашення податкового боргу за договором оренди земельної ділянки від 15.05.12р. за період з вересня 2012 року по грудень 2012 року в розмірі 17997,03грн.

Ухвалою від 11.10.2013 року порушено провадження по справі та залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державну податкову інспекцію в м.Селидове Головного управління Міндоходів у Донецькій області, м. Селидове, Донецька область.

Прокурор в судове засідання з'явився. Позовні вимоги підтримав з урахуванням наданої заяви про зменшення позовних вимог №3580 вих.13 від 04.11.13р.

Представники позивача і третьої особи в судове засідання 25.11.13р. не з'явилися.

Представник відповідача у судове засідання 25.11.13р., як і у попередні судові засідання не з'явився. Відзив на позовну заяву відповідач не надав, представника не направив, своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався. Повідомлявся про судовий розгляд належним чином шляхом своєчасного надсилання ухвал суду за адресою, визначеною у якості його місцезнаходження за матеріалами справи та відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Розгляд справи неодноразово відкладався у зв'язку з неявкою представника відповідача.

Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами справи в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

15.05.2013р. між Селидівською міською радою м. Селидове та Товариством з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель промисловості Селидівської міської ради для обслуговування бази матеріально-технічного забезпечення, на підставі рішення Селидівської міської ради від 21.03.2012 року №6/20-539, яка знаходиться за адресою: м.Селидове, вул.Кринична, б.60, загальною площею 1,4895 га, у тому числі:

- площею 0,1248 га - під капітальною одноповерховою забудовою,

- площею 1,3640 га - під проїздами, проходами та площадками,

- площею 0,0007 га - під спорудами (а.с. 12-15).

Згідно з п. 8 договору він укладений строком на 5 років, тобто станом на дату розгляду справи є чинним.

Відповідно до п.15 Договору земельна ділянка передається в оренду для обслуговування бази матеріально-технічного забезпечення.

Пунктом 5 договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1808848,80 гривень.

Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 4522,12грн., щомісяця, що становить 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до пункту 10 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни договору оренди чи продовження його дії.

Пунктом 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься на р/р №332108112700070 ГУДКСУ в Донецькій області МФО 834016 код ЄДРПОУ 37791274, одержувач - міський бюджет м.Селидове.

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печаток, а також зареєстрований у відділі Держкомзему у м.Селидове Донецької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №141380004000544.

Відповідно до положень ст. 9 Податкового кодексу України плата за землю (земельний податок та/або орендна плата) відноситься до загальнодержавних податків та зборів.

Пунктом 16.1.4 ст. 16 Податкового кодексу України передбачений обов'язок платників податків сплачувати належні суми податків у встановлені законом терміни.

Згідно з п.286.2 ст.286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою з розбивкою річної суми рівними частинами за місяцями.

Відповідно до ст. 271 Податкового кодексу України базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим законом.

Виконавчим комітетом Селидівської міської ради на адресу ТОВ Інвестиційна компанія "СхідГазБуд" було надіслано претензією №02-14/1-1 від 11.02.2013р. з проханням перерахувати на користь ради заборгованість з орендної плати в сумі 22276,56грн. (а.с. 21-22).

Суду надана копія облікової картки платника податків ТОВ Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", відповідно до якої заборгованість відповідача перед бюджетом на 30.09.2013р. складає 58675,03грн. (а.с. 37-40).

Постановою Донецького окружного адміністративного суду від 11.04.2013р. по справі №805/3816/13-а задоволений адміністративний позов Красноармійської об'єднаної державної податкової інспекції Донецької області Державної податкової служби до Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", з відповідача стягнуто грошові кошти в рахунок погашення податкового боргу з орендної плати з юридичних осіб в розмірі 17997,03грн. Податковий борг в зазначеній сумі виник у зв'язку з несплатою узгодженої суми з орендної плати за землю за період з вересня 2012р. по грудень 2012р. за договором оренди земельної ділянки від 15.05.2012р. (а.с. 57-60).

З урахуванням даних наданого прокурором розрахунку Фінансового управління Селидівської міської ради №01-15/955 від 04.11.2013р. за відповідачем не виконані обов'язки з оплати орендної плати за період з січня 2013р. по вересень 2013р. в сумі 40699,08грн. (а.с. 61).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 632 Цивільного Кодексу України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 67 Конституції України кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що у відповідача виник обов'язок по оплаті орендної плати за землю за період з січня 2013р. по вересень 2013р. в сумі 40699,08грн., який відповідачем станом на дату порушення справи не виконаний.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За умовами ст.ст. 526, 525 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Таким чином, вимоги позивача по стягненню із відповідача суми основного боргу по оплаті орендної плати за період з січня 2013р. по вересень 2013р. в сумі 40699,08грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки законом прокурора звільнено від сплати судового збору, судові витрати згідно з ч.3 ст.49 Господарського процесуального кодексу України суд стягує з відповідача на користь держави.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 9, 16, 271, 286, 287 Податкового кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 625, 632 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 15 Закону України «Про оренду землі», ст.67 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 22, 33, 43, 49, 75, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Селидівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Селидівської міської ради, м. Селидове, Донецька область, до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", м.Донецьк, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державної податкової інспекції в м.Селидове Головного управління Міндоходів у Донецькій області, м. Селидове, Донецька область, про стягнення заборгованості з орендної плати на землю з урахуванням заяви про зменшення на суму 40699,08грн. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", м.Донецьк (83017, м.Донецьк, бульвар Шевченка, б.29; код ЄДРПОУ 32727885) на користь місцевого бюджету Селидівської міської ради (85400, Донецька область, м.Селидове, вул. Карла Маркса, б.8; код ЄДРПОУ 04052962) заборгованість по орендній платі за землю за період з січня 2013р. по вересень 2013р. в сумі 40699,08грн., в розмірі 40699 (сорок тисяч шістсот дев'яносто дев'ять) гривень 08 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія "СхідГазБуд", м.Донецьк (83017, м.Донецьк, бульвар Шевченка, б.29; код ЄДРПОУ 32727885) на користь держави судовий збір у розмірі 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) гривень 50 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 02.12.2013р.

Суддя К.С. Харакоз