Рішення № 35777131, 29.11.2013, Іванівський районний суд Одеської області

Іванівський районний суд Одеської області

Справа № 1509/1078/12

Провадження № 2/499/88/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"29" листопада 2013 р. смт. Іванівка

Іванівський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Погорєлова І.В.

при секретарі Іваницькій І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванівка, Іванівського району Одеської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення , -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення посилаючись на те , що відповідно до укладеного договору № ОDІVGK01420104 від 04.04.2007 року ОСОБА_1 04.04.2007 року отримав кредит у розмірі 108 070,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.04.2027 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти(щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залучені позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення прострочення заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 07.05.2012 року має заборгованість - 314078,25 грн., яка складається з наступного: -90314,19 грн. - заборгованість за кредитом; 97479,91 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; -8751,27 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 102,338,68 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до договору: 250 гривень штраф (фіксована частина) ; 14944,20 гривень - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 04.04.2007 р. уклали договір іпотеки № 677. Згідно з договором застави відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок в с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району одеської області. Майно належить відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2006 року № 3155.

У відповідності до ст..6 Закону України «Про іпотеку» , іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ОDІVGK01420104 від 04.04.2007 року в сумі 314078,25 грн. позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 102,40 кв.м. та земельну ділянку, що розташовані в с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району Одеської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача та інших осіб , які зареєстровані та проживають у вказаному будинку та стягнути на користь позивача з відповідача судові витрати.

Представник позивача надав письмову заяву про слухання справи у його відсутність, наполягав на позовних вимогах та не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не зявився. На адресу суду повернувся конверт в якому направлялася ухвала про відкриття провадження та копія позову, з позначкою що адресат за зазначеною адресою не проживає.

Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України судова повістка разом з розпискою, а у випадках, встановлених цим кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через курєра за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Фізичним особам , що не мають статусу підприємця за адресою їх місця проживання чи перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку.

У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за такою адресою, вважається , що судовий виклик або судове повідомлення вручене належним чином.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги , що згідно відповіді СГІРФО Іванівського РВ ГУМВС України в Одеській області, що відповідач по справі прописаний за адресою зазначено позивачем , а згідно позначки працівника поштового відділення за зазначеною адресою не проживає, тому у суду є підстави вважати , що відповідач повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст.224 ЦПК України .

Судом встановлено наступне , відповідно до укладеного договору № ОDІVGK01420104 від 04.04.2007 року ОСОБА_1 04.04.2007 року отримав кредит у розмірі 108 070,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.04.2027 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти(щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залучені позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення прострочення заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обовязкових платежів з цих коштів

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 07.05.2012 року має заборгованість - 314078,25 грн., яка складається з наступного: -90314,19 грн. - заборгованість за кредитом; 97479,91 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; -8751,27 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 102,338,68 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; а також штрафи відповідно до договору: 250 гривень штраф (фіксована частина) ; 14944,20 гривень - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 04.04.2007 р. уклали договір іпотеки № 677. Згідно з договором застави відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок в с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району Одеської області. Майно належить відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2006 року № 3155.

У відповідності до ст..6 Закону України «Про іпотеку» , іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Також в судовому засіданні встановлені такі обставини, згідно довідки Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області з 08.10.2009 року в житловому будинку в с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району Одеської області зареєстровані неповнолітні діти відповідача по справі: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4.

П.20.11 договору іпотеки передбачено, що іпотекодавець зобовязується не надавати документи у відповідні держоргани з метою реєстрації будь-яких осіб у предметі іпотеки без письмової згоди на це іпотеко держателя.

Як вбачається з матеріалів справи даний пункт договору відповідачем був порушений, та ним зареєстровано у даному житловому будинку неповнолітніх осіб без згоди на це іпотекодержателя.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач та інші особи підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району Одеської області.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами.

Суд враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, взявши до уваги доводи позивача по справі прийшов до висновку про задоволення позову. Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо протягом ЗО днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобов'язання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі, якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника, останній зобов'язаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувача (заклад).

Суд враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, взявши до уваги доводи позивача по справі прийшов до висновку про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до матеріалів справи позивачем при подачі позову сплачено судовий збір за розгляд справи у розмірі 3140,0 гривень та 107,30 гривень, що підтверджується платіжним дорученням, доданим до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати: судовий збір в розмірі 3140,0 гривень та 107,30 гривень понесені позивачем при звернені до суду з даним позовом, що підтверджується платіжним дорученням .

Керуючись ст. 14, 57, 60, 88, 130, 174, 212, 213, ЦПК України, ст.ст. 526,551,610,611,1049,1054 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ОDІVGK01420104 від 04.04.2007 року в сумі 314078,25 грн.звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 102,40 кв.м. та земельну ділянку, що розташовані в с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району Одеської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 677 від 04.04.2007 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_6 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку загальною площею 102,40 кв.м. та земельну ділянку, що розташовані в с.Благоєво, по вул..Радянської армії, 161 Іванівського району Одеської області зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» судові витрати в розмірі 3140,0 гривень та 107,30 гривень понесені позивачем при звернені до суду з даним позовом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іванівський районний суд Одеської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СуддяОСОБА_7