Рішення № 35771021, 19.09.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2013 р. Справа № 926/900/13.

За позовомПрокурора Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської радидо відповідачаФізичної особи-підприємця Кушніра Бориса Івановичапростягнення заборгованості з орендної плати нежитлових приміщень - 8168,42 грн.Суддя Швець Микола ВасильовичПредставники :Від позивачівІсева Т.В., довіреність № 1 від 16.02.2013 року; Якімець Г.В., довіреність № 9 від 16.09.2013 рокуВід відповідачане з'явився ПрокурорМарочко Л.І.

СУТЬ СПОРУ :

Прокурор Першотравневого району м. Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради звернувся із позовною заявою до фізичної особи-підприємця Кушніра Бориса Івановича про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 8168,42 грн.

Прокурор та представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному об'ємі.

Відповідач належним чином був повідомлений про час та дату розгляду справи, проте явку свого представника в судове засідання не забезпечив, правом наданим ст. 59 ГПК України на подання відзиву не скористався.

Нез'явлення представника відповідача в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без його участі за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив:

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія АГ №421093 - Кушнір Борис Іванович зареєстрований як фізична особа-підприємець виконавчим комітетом Чернівецької міської ради 20.01.2012 року.

09 липня 2012 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради та фізичною особою-підприємцем Кушніром Б.І. укладено договір оренди нерухомого майна № 198 (далі - договір), згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно - нежитлове приміщення, загальною площею 117,5 м2 ,розташоване за адресою: м. Чернівці, пров. Буковинський, 28 на 1-му поверсі будівлі, з метою використання його під склад.

Договір згідно п. 1.5 укладено строком на два роки і одинадцять місяців з 09.07.2012 року до 08.06.2015 року включно.

Відповідно до п. 2.1 договору Орендар за користування об'єктом оренди сплачує Орендодавцеві орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого міською радою, що на момент укладання договору становить 3252,44 грн. за місяць.

Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації.

Орендар щомісячно самостійно розраховує орендну плату з урахуванням податку на додану вартість та сплачує її впродовж поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності, що передбачено п. 2.5 договору.

Згідно п. 4.1.3 договору орендар повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Однак відповідач свої зобов'язання за договором не виконав у повному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01.01.2013 року по 10.03.2013 року у розмірі 8168,42 грн. у т. ч. пеня - 629,52 грн.

Так, відповідно до приписів ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом ст. ст. 762, 763 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Пунктом 1 ст. 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства та п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Судом встановлено, що з 01 січня 2013 року по 10 березня 2013 року відповідач не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди, в результаті чого утворилась заборгованість, яка за розрахунками позивача, становить 7538,90 грн.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Пунктом 5.4. договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочки. За таких умов відповідачу правомірно нараховано пеню в розмірі 629,52 грн.

Станом на день розгляду справи у суді за відповідачем рахується заборгованість в сумі 8168,42 грн. (підтверджується матеріалами справи) та підлягає стягненню.

25.02.2013 року господарським судом Чернівецької області винесене рішення у справі №926/74/13-г (дане рішення набрало законної сили 10.03.2013 року), згідно якого розірвано договір оренди нерухомого майна № 198 від 09.07.2012 року, проте розірвання даного договору не позбавляє на стягнення заборгованості у т.ч. пені, нарахованої по ньому до набрання зазначеним рішенням законної сили, а саме за період з 01.01.2013 по 10.03.2013 року.

Згідно п. 4 частини третьої статті 129 Конституції України та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, відповідач не надав доказів зменшення або погашення заборгованості.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір доведений до розгляду у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 29, 44, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з активів Фізичної особи-підприємця Кушнір Бориса Івановича (59445, Чернівецька обл., Заставнівський р-н, с. Ржавинці, вул. Партизанська, 35-А; код 2078923450)

на користь Департаменту економіки Чернівецької міської ради (р/р 34228999700002 ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО - 856135; код 25082698)

- заборгованість в сумі 8168,42 грн.

3. Стягнути з активів Фізичної особи-підприємця Кушнір Бориса Івановича (59445, Чернівецька обл., Заставнівський р-н, с. Ржавинці, вул. Партизанська, 35-А; код 2078923450)

- в доход державного бюджету судовий збір у сумі 1720,50 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя М.В. Швець