Рішення № 35768811, 21.11.2013, Василівський районний суд Запорізької області

0802/7695/2012 21.11.2013

Справа №2/311/100/2013

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2013 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» (далі ПАТ КБ «Приватбанк») до ОСОБА_2, яка діє також в інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, яка діє також в інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 ДМС України у Запорізькій області, Служба у справах дітей Василівської державної адміністрації Запорізької області, про виселення, суд,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2012 року до Василівського районного суду звернулося ПАТ КБ «Приватбанк» із позовом до ОСОБА_2 У позовній заяві зазначено, що ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 08 жовтня 2007 року уклали кредитний договір №ZPVAGI0000000547.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_2 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 52000.00 грн. строком до 09 жовтня 2024 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач ОСОБА_2 08 жовтня 2010 року уклали договір іпотеки №ZPVAGI0000000547.

Згідно з п. 1.1 договору іпотеки відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме, однокімнатну квартиру загальною площею 35.7 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Відповідачка ОСОБА_2 не надала своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідачка зобов'язання за кредитним договором не виконав.

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до Василівського районного суду Запорізької області із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 02 листопада 2011 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру загальною площею 35.7 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк».

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Також, договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору.

Тому позивач просить суд виселити відповідачку та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у органів МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири та судові витрати.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 01 квітня 2013 року провадження у справі ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення, зупинено до вирішення цивільної справи за позовом ОСОБА_4, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до ПАТ КБ «Приватбанк», треті особи Служба у справах дітей Василівської райдержадімінстрації Запорізької області, приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_7, про визнання договору недійсним, що знаходиться в провадженні Апеляційного суду Запорізької області.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 01 жовтня 2013 року провадження у справі ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення, відновлено, оскільки апеляційну скаргу ОСОБА_4, яка діє в інтересах ОСОБА_2, було відхилено та рішення Василівського районного суду Запорізької області від 15 січня 2013 року залишено без змін.

02 жовтня 2013 року представником позивача ОСОБА_1 подано до Василівського районного суду Запорізької області уточнену позовну заяву в якій позивач просить виселити відповідача ОСОБА_4 та її доньку ОСОБА_5, яка народилася 07 березня 2008 року та неповнолітню ОСОБА_3, яка народилася 25 червня 1997 року, які зареєстровані та проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири. Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 03 жовтня 2013 року, залучено в якості співвідповідача ОСОБА_4, яка діє також в інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, по цивільній справі за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2, яка діє також в інтересах своєї доньки ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_6 ДМС України в Запорізькій області, Служба у справах дітей Василівської районної державної адміністрації Запорізької області, про виселення.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позов та просить суд виселити відповідача ОСОБА_4 та її доньку ОСОБА_5, яка народилася 07 березня 2008 року та неповнолітню ОСОБА_3, яка народилася 25 червня 1997 року, які зареєстровані та проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям їх з реєстраційного обліку. Судові витрати покласти на відповідача. Позов задовольнити за підставами, викладеними в позовній заяві. Крім того суду пояснила, що відповідачка ОСОБА_2 виселилася та знялася з реєстраційного обліку у вказаній квартирі, однак її неповнолітня донька ОСОБА_3 проживає та зареєстрована у квартирі.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 та співвідповідачка ОСОБА_4, не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, про дату та місце проведення судового засідання повідомлена своєчасно та у встановленому законом порядку, заперечень проти позову суду не надали.

Представники третіх осіб, які також були належним чином повідомлені про час та місце

розгляду справи, у судове засідання не зявилися, але надали до суду заяви з клопотанням розгляду справи без їхньої участі.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, вивчивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 18 жовтня 2007 року уклали кредитний договір №№ZPVAGI0000000547.

Відповідно до п.1.1. кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_2 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 52000.00 грн. строком до 09 жовтня 2024 р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачка ОСОБА_2 08 жовтня 2007 року уклали договір іпотеки №ZPVAGI0000000547.

Згідно з п.1.1 договору іпотеки відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме, однокімнатну квартиру загальною площею 35.7 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачці ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_2 кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК України, боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідачка ОСОБА_2 не надала своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором не виконав.

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до Василівського районного суду Запорізької області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 02 листопада 2011 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру загальною площею 35.7 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк».

Крім того, рішенням Василівського районного суду Запорізької області від 15 січня 2013 року, що залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 11 червня 2013 року, відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_4, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до ПАТ КБ «Приватбанк» про визнання недійсним договору іпотеки укладеного між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 від 08 жовтня 2007 року №ZPVAGI0000000547.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

Також, договором іпотеки, укладеним між відповідачем ОСОБА_2 та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

09 жовтня 2012 року Позивач направив відповідачці ОСОБА_2 вимогу добровільно звільнити квартиру.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Суд вважає за необхідне виселити ОСОБА_4, та її доньку ОСОБА_5, неповнолітню ОСОБА_3 з квартири, що є предметом іпотеки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі по 107 грн. 30 коп., з кожного.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1,3,118,119,120,122,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк»:

Виселити ОСОБА_4 та її доньку ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, та неповнолітню ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» витрати по сплаті судового збору по 107 (сто сім ) грн. 30 коп. з кожного, на рахунок 64993919400001 в ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Копію заочного рішення направити відповідачеві.

Стягнення аліментів у межах суми платежу за один місяць підлягає негайному виконанню.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик