Рішення № 35767689, 15.11.2013, Гайсинський районний суд Вінницької області

Справа № 204/1675/2012

Провадження по справі № 2/129/14/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" листопада 2013 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді В.М. Ковчежнюка,

з участю секретарів Л.І. Климик, О.С. Демедась, О.О. Цвігуна,

адвоката ОСОБА_1,

у відкритому судовому засіданні в м. Гайсині розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами з визнанням права власності на їх частини, -

Встановив:

24.05.2012 р. до суду заявлено позов, у якому ОСОБА_2 вимагав поділити порівну між ним та ОСОБА_3 як спільну сумісну власність подружжя житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району з визнанням права власності за кожним на виділені частки та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій ця нерухомість розташована; ухвалою від 14.11.2013 р. відмова позивача від вимог про встановлення порядку користування земельною ділянкою прийнята судом, провадження в цій частині закрито.

В судовому засіданні ОСОБА_2 вимагав за варіантом № 4 висновку експерта:

- виділити йому і визнати за ним право власності на квартиру № 1 по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району розміром 49/100 ідеальних часток загальною площею 49,3 кв.м., що складається з житлової кімнати 1-3, житлової кімнати 1-4, ванної кімнати 1-5, котельні 1-6, кухні 1-7, ганку;

- виділити ОСОБА_3 і визнати за нею право власності на квартиру № 2 по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району розміром 51/100 ідеальних часток загальною площею 40,5 кв.м., що складається з тамбура 1-1, житлової кімнати 1-2, вітальні 1-8, а також господарські будівлі гараж Б-1 та сарай Б-2;

- виділити їм обом в загальне користування господарські споруди та будівлі огорожу 1-2, літню кухню з погрібом Б, Б/л;

- стягнути з відповідачки на його користь половину понесених ним і документально підтверджених судових витрат по оплаті вартості судового збору 304 грн. та експертизи 1912 грн., загалом 2216 грн.; від стягнення компенсації в сумі 634 грн. 19 коп. за перевищення ідеальної частки відповідачки в праві власності на нерухомість відмовився, в звязку з чим провадження в цій частині закрито 14.11.2013 р.

ОСОБА_3 позовні вимоги про стягнення половини вартості судових витрат заперечила, решту вимог визнала повністю і просила поділити їх спільний сумісний як набутий в зареєстрованому шлюбі з позивачем житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району за варіантом № 4 висновку експерта, виділити з визнанням права власності їй квартиру № 2, ОСОБА_2 квартиру № 1.

Сторони заявили, що такий варіант поділу спірної нерухомості відповідає усталеному порядку користування ними приміщень, що виділяються; погодили перепланувати і переобладнати виділені приміщення в дві ізольовані квартири протягом десяти місяців з дня набрання цим рішенням законної сили з урахуванням часу на підготовку документів, фінансово-матеріальних засобів, організаційних заходів для влаштування в них окремих систем електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення, водопостачання і каналізування стоків, а також неможливості виконувати ці роботи впродовж опалювального сезону та без узгодження дій; при цьому позивач зобовязався дверний отвір між приміщеннями 1-7 та 1-8 закласти самостійно після влаштування в обох квартирах окремих систем інженерних мереж.

З урахуванням позицій сторін, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне позов ОСОБА_2 задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що після розірвання шлюбу в 2008 р. сторони проживають в набутому ними в його період спільному сумісному житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району з користуванням приміщеннями, яке загалом відповідає їх волі в суді та однаковим часткам у праві власності згідно з варіантом № 4 висновку експерта № 1804-1807/12-21 від 30.05.2013 р., за яким:

- квартира № 1 розміром 49/100 ідеальних часток загальною площею 49,3 кв.м. складається з житлової кімнати 1-3, житлової кімнати 1-4, ванної кімнати 1-5, котельні 1-6, кухні 1-7, ганку;

- квартира № 2 розміром 51/100 ідеальних часток загальною площею 40,5 кв.м. складається з тамбура 1-1, житлової кімнати 1-2, вітальні 1-8, а також господарських будівель Б-1 (гараж) та Б-2 (сарай);

- господарські споруди і будівлі 1-2 (огорожу) та Б, Б/л (літню кухню з погрібом) сторонам належить використовувати спільно.

Цей варіант поділу спільної сумісної нерухомості порівняно з варіантами №1; №2; №3 зазначеного висновку експерта найбільш відповідає інтересам сторін, оскільки враховує усталеність їх користування приміщеннями, рівність часток у праві власності з мінімальним відхиленням від засад рівності з істотних (технічних) обставин, волю позивача й відповідачки на виділення їм саме цих приміщень, можливість якнайповніше забезпечувати життєві потреби використанням кожним житлових і нежитлових (в т.ч. господарських) приміщень, мінімізує обсяг і вартість робіт з перепланування і переобладнання житлового будинку в дві ізольовані квартири, забезпечує після влаштування в них окремих систем інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, вентиляція, опалення, водопостачання, каналізування стоків) відповідність новостворених обєктів власності вимогам державних будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил, а строк виконання цих робіт, протягом десяти місяців з дня набрання рішенням у справі законної сили, - узгоджений сторонами з огляду на тривалість документального, фінансово-матеріального, організаційного їх забезпечення та опалювального сезону, впродовж якого здійснення таких заходів неможливе.

Крім того, використання сторонами, які не є подружжям, спільного сумісного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами без їх реального поділу з виділенням кожному ізольованої квартири та визнанням права власності на них суперечить законним правам та інтересам приватного життя позивача й відповідачки, а забезпечити реалізацію цих прав та інтересів можливо лише рішенням суду на основі висновку експерта з урахуванням дозволу виконкому Карбівської сільської ради на перепланування і переобладнання їх нерухомості.

Спірні правовідносини у ситемному (комплексному) взаємозвязку регулюються:

- ч. 1 ст. 60 КпШС України, ч. 3 ст. 368 ЦК України, за якими майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності;

- ч. 1 ст. 70 КпШС України, ч. 2 ст. 372 ЦК України, відповідно до яких у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними; за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена за наявності обставин, що мають істотне значення;

- ч. 2 ст. 375 ЦК України, згідно з якою новостворений житловий обєкт права власності повинен відповідати, зокрема, державним будівельним, санітарним і протипожежним нормам та правилам;

- ст. 152 ЖК України, за якою перепланування і переобладнання житлового будинку, що належить громадянину на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Оскільки варіант № 4 висновку експерта № 1804-1807/12-21 поділу набутого сторонами в шлюбі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району найбільш повно відповідає законним правам та інтересам позивача й відповідачки, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам, то, з урахуванням дозволу виконкому Карбівської сільської ради на його перепланування і переобладнання й істотності обставин, що змушують відійти від засад рівності часток подружжя в спільній сумісній власності, суд визнає за необхідне виділити з визнанням права власності:

- ОСОБА_2 квартиру № 1 по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району розміром 49/100 ідеальних часток загальною площею 49,3 кв.м., що складається з житлової кімнати 1-3, житлової кімнати 1-4, ванної кімнати 1-5, котельні 1-6, кухні 1-7, ганку;

- ОСОБА_3 квартиру № 2 по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району розміром 51/100 ідеальних часток загальною площею 40,5 кв.м., що складається з тамбура 1-1, житлової кімнати 1-2, вітальні 1-8, а також господарські будівлі гараж Б-1 та сарай Б-2.

- в сумісне користування сторін - господарські споруди та будівлі - огорожу 1-2, літню кухню з погрібом Б, Б/л.

- зобовязати ОСОБА_2 протягом десяти місяців від дня набрання законної сили цим рішенням закласти дверний отвір між приміщеннями 1-7 та 1-8.

- зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 протягом десяти місяців з дня набрання законної сили цим рішенням відповідно до встановленого законом порядку у виділених квартирах № 1 та № 2 влаштувати окремі системи електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення, водопостачання і каналізування стоків.

- стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 половину понесених ним і документально підтверджених судових витрат по оплаті вартості судового збору та експертизи загалом в сумі 2216 грн., оскільки поділ їх спільної сумісної власності проведено заради забезпечення їх законних прав та інтересів, а тому такий розподіл судових витрат відповідає змісту ч. 1 ст. 88 ЦПК України; з цих міркувань заперечення ОСОБА_3 проти стягнення з неї половини судових витрат позивача враховані бути не можуть.

В рамках виконання правил ч. 4 ст. 10 ЦПК України та з огляду на відсутність вимог про таке суд розяснює сторонам, що поділ їх нерухомості припиняє право спільної сумісної власності на неї згідно з ч. 3 ст. 372 ЦК України.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- відміткою в паспорті позивача (а.с.4 зв.), свідоцтвом про розірвання шлюбу (копія а.с.5), за якими ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 08.07.1989 р. по 21.07.2008 р. перебували в зареєстрованому шлюбі;

- договором (копія а.с.8), реєстраційним посвідченням (копія а.с.9), відповідно до яких 01.09.1993 р. у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виникло право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 38 в с. Карбівка Гайсинського району;

- рішенням виконкому Карбівської сільської ради від 18.04.2012 р. (копія а.с.11) про зміну номера з 38 на 36 житлового будинку по вул. Колгоспній в с. Карбівка;

- письмово розясненим 14.11.2013 р. (а.с.95) висновком експерта № 1804-1807/12-21 від 30.05.2013 р. (а.с.а.с.37-62), згідно з яким варіант № 4 поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району передбачає утворення ізольованих квартир № 1 розміром 49/100 ідеальних часток загальною площею 49,3 кв.м. (житлова кімната 1-3, житлова кімната 1-4, ванна кімната 1-5, котельня 1-6, кухня 1-7, ганок) та № 2 розміром 51/100 ідеальних часток загальною площею 40,5 кв.м. (тамбур 1-1, житлова кімната 1-2, вітальня 1-8, господарські будівлі гараж Б-1, сарай Б-2) зі спільним використанням огорожі 1-2, літньої кухні з погрібом Б, Б/л; такий варіант передбачає перепланування і переобладнання спірного житлового будинку закладенням дверного отвору між приміщеннями 1-7 та 1-8 та влаштуванням окремих систем інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, вентиляція, опалення, водопостачання, каналізування стоків), причому обсяг і вартість зазначених робіт порівняно з варіантами №№ 1; 2; 3 найменші, а після їх виконання новостворені житлові обєкти права власності відповідатимуть державним будівельним, санітарним та протипожежним нормами і правилам;

- дозволом виконкому Карбівської сільської ради (а.с.107) на перепланування і переобладнання житлового будинку по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка в разі поділу його за будь-яким варіантом висновку експерта на дві ізольовані квартири.

Керуючись ст.ст. 4, 64, 66, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 задовільнити повністю.

Поділити житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до варіанту № 4 висновку експерта № 1804-1807/12-21 від 30.05.2013 р.

Виділити ОСОБА_2 і визнати право власності за ним на квартиру № 1 по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району розміром 49/100 ідеальних часток загальною площею 49,3 кв.м., що складається з житлової кімнати 1-3, житлової кімнати 1-4, ванної кімнати 1-5, котельні 1-6, кухні 1-7, ганку.

Виділити ОСОБА_3 і визнати право власності за нею на квартиру № 2 по вул. Колгоспній 36 в с. Карбівка Гайсинського району розміром 51/100 ідеальних часток загальною площею 40,5 кв.м., що складається з тамбура 1-1, житлової кімнати 1-2, вітальні 1-8, а також господарські будівлі гараж Б-1 та сарай Б-2.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в загальне користування господарські споруди та будівлі - огорожу 1-2, літню кухню з погрібом Б, Б/л.

Зобовязати ОСОБА_2 протягом десяти місяців від дня набрання законної сили цим рішенням закласти дверний отвір між приміщеннями 1-7 та 1-8.

Зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 протягом десяти місяців з дня набрання законної сили цим рішенням відповідно до встановленого законом порядку у виділених квартирах № 1 та № 2 влаштувати окремі системи електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення, водопостачання і каналізування стоків.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 половину понесених ним і документально підтверджених судових витрат по оплаті вартості судового збору та експертизи загалом в сумі 2216 грн.

Складання повного рішення відкласти на строк не більше як пять днів з дня закінчення розгляду справи, тобто до 20.11.2013 р. включно з урахуванням правил ч. 3 ст. 209; ст.ст. 69; 70 ЦПК України щодо встановлення, початку і закінчення процесуального строку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:підпис

Копія вірна.

Рішення набрало чинності 26.11.2013 р.

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 204/1675/2012 Гайсинського районного суду.

Голова суду ОСОБА_4