Рішення № 35762913, 04.12.2013, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

20.11.2013 Суддя: Румілова Н. М.

Справа № 253/7580/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

20 листопада 2013 року Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючої - судді Румілової Н.М., при секретарі Цибуліній С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Горлівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення із житлового будинку , розташованого за адресою: м. Горлівка, вул. Ол. Невського, буд.171.

Позовні вимоги мотивував тим, що відповідно до укладеного договору № GOH3GK05571008 від 15.04.2008 року ОСОБА_1 15.04.2008 року отримав кредит у розмірі 41686.50 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.04.2027 року. У забезпечення зобовязання за кредитним договором був укладений договір іпотеки № GOH3GK05571008. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 80.00, житловою площею 58.50 кв.м, який розташований за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Невського О. Я., буд.171. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 289365 грн. 00 коп. Відповідач ОСОБА_1 не виконує свої зобовязання. Станом на 10.04.2013 року має заборгованість 114898.36 доларів США. Просив в рахунок заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки за договором ті виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з будинку із зняттям їх з реєстраційного обліку.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 . до судового засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заздалегідь надав суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявились, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили, своїх заперечень щодо позову не надали, представник позивача не заперечував проти винесення заочного рішення, у звязку з чим у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд розглядає справу без присутності відповідачів, постановляючи заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 15.04.2008 року отримав кредит у розмірі 41686.50 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.04.2027 року.

У забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором банк уклав з ОСОБА_1 договір іпотеки № GOH3GK05571008 . Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 80.00, житловою площею 58.50 кв.м,який розташований за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Ол. Невського, буд.171. Майно належить Відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 289365 грн. 00 коп.

У зв'язку з невиконанням позичальником ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором GOH3GK05571008 від 15.04.2008 року перед ПАТ КБ «Приватбанк» станом на 10.04.2013 року має заборгованість - 114898.36 [Долар США], яка складається з наступного: 42042.79 доларів США - заборгованість за кредитом; 25538.08 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1825.64 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 39990.70 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 31.29 доларів США штраф (фіксована частина), 5469.86 доларів США - штраф (процентна складова).

На житловій площі спірного будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

25 лютого 2013 року іпотекодержателем ПАТ КБ «Приватбанк» рекомендованою поштою була направлена письмова вимога № 30.1.0.0/2-942 відповідачу ОСОБА_1 про звільнення вказаного будинку протягом 30 днів з дня одержання письмової вимоги . Вказане повідомлення було отримано відповідачем особисто 22.02.2012 р., про що свідчать поштові рекомендовані повідомлення. Проте протягом місяця відповідачі будівлю не звільнили, тому підлягають виселенню.

У п. 24 договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п. п. 18.7.1, 18.7.2 цього договору , відповідно до розділу V Закону України «Про іпотеку».

У статті 1 Закону України «Про іпотеку» вказане, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

На підставі ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночастно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, до виниклих правовідносин застосовуються норми Закону України «Про іпотеку», які і передбачають порядок виселення мешканців із предмета іпотеки - нерухомого майна, у разі звернення стягнення на нього. Розділ V Закону України «Про іпотеку» і передбачає виселення мешканців із житлових приміщень.

На підставі висловленого та керуючись ст. ст.10,11,60,88,212,213,215 ЦПК України, ст.. 109 ЖК України, ст..ст. 3, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOH3GK05571008 від 15.04.2008 року, в розмірі 114898.36 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 10.04.2013 року складає 918037.89 грн.:звернути стягнення на будинок загальною площею 80.00 , житловою площею 58.50 який розташований за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Ол. Невського, буд.171, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № GOH3GK05571008 від 15.04.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Ол. Невського, буд.171 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» витрати зі сплати судового збору у розмірі 3670 (три тисячі шістсот сімдесят) грн. 40 коп. у рівних частках.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки протягом десяти днів, з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом м. Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяН. М. Румілова