Рішення № 35762048, 02.12.2013, Київський районний суд м. Донецька

права № 2/257/75/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2013 року Київський районний суд міста Донецька

у складі: головуючого - судді Коваленка В.В

при секретарі Муха І.О.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Донецьку цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » до ОСОБА_1 про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки, та за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ », треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю КБ « АРМА », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

ТОВ « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 02 вересня 2008 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 5/2/840-ZN/95, відповідно до якого банк надав позичальнику споживчий кредит у формі відкличної невідновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом заборгованості 100 000, 00 доларів США. Кредитні кошти надаються строком на до 01 вересня 2009 року. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 18% річних. Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору забезпеченням виконання умов договору є Договір іпотеки нерухомого майна трикімнатної квартири, загальною площею 69, 6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. У забезпечення виконання зобовязань позичальника за договором про надання споживчого кредиту за № 5/2/840-ZN/95 від 02 вересня 2008 року, позичальник уклав з банком договір іпотеки № 5/2/840- ZN/95-1 від 02 вересня 2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у реєстрі за № 72043, згідно якого передала в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі договору дарування, посвідченого Шостою донецькою державною нотаріальною конторою 18 листопада 2003 року, за реєстровим № 1-2100, зареєстроване КП « БТІ м. Донецька » 24 листопада 2004 року, номер запису № 59381. Іпотекою майна забезпечується виконання позичальником зобовязань за іпотечним договором. 01 листопада 2011 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ТОВ» РК « Фактор », було укладено біржову угоду договір купівлі продажу № О1471, відповідно до якого продавець передає у власність, а покупець приймає та зобовязується оплатити майно: майнові права за кредитними договорами в кількості 16 шт. 01 грудня 2011 року між ТОВ « РК Фактор » та ТОВ комерційний банк « АРМА » було укладено договір факторингу за № 01.12/03, відповідно до якого Фактор зобовязується передати грошові кошти в сумі 204 434, 00 грн. в розпорядження клієнта, на підставі протоколу № О1471 проведення відкритих прилюдних біржових торгів на ТБ « НАША» від 01 листопада 2011 року та біржової угоди Договір купівлі продажу № О1471 від 01 листопада 2011 року, а клієнт відступає Факторові свої права грошової вимоги до ОСОБА_1 за основним договором, яким є договір про надання споживчого кредиту № 5/2/840 - ZN/95 від 02 вересня 2008 року із усіма змінами та доповненнями до нього, укладений між клієнтом та боржником. 05 грудня 2011 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ТОВ « РК Фактор » було укладено договір про відступлення права за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 2297. Відповідно до договору про відступлення права за договором іпотеки у звязку з укладенням між первісним іпотеко держателем та новим іпотекодержателем 01 грудня 2011 року договору факторингу № 01.12/03, відповідно до якого первісний іпотеко держатель відступив новому іпотекодержателю всі права вимоги за Договором про надання споживчого кредиту за № 5/2/840 - ZN/95 від 02 вересня 2008 року, укладеним між первісним іпотеко держателем та боржником ОСОБА_1, первісний іпотекодержатель відступає, а новий іпотекодержатель набуває права первісного іпотекодержателя, належні первісному іпотекодержателю згідно з іпотечним договором № 5/2/840 - ZN/95 -1, посвідченим 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 7204. 19 лютого 2010 року Постановою Правління Національного банку України за № 79 « Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації ТОВ « комерційний банк « АРМА » було постановлено з 22 лютого 2010 року відкликати банківську ліцензію та ініціювати процедуру ліквідації ТОВ КБ « АРМА », призначити ліквідатором ТОВ КБ « АРМА » фізичну особу незалежного експерта ОСОБА_4. Відповідач не виконує свої зобовязання за договором про надання споживчого кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитним коштами. Станом на 31 травня 2013 року прострочена заборгованість позичальника становить 962 673, 74 грн. Просить суд звернути стягнення на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 шляхом надання товариству з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » ( код ЄДРПОУ 36352420, юридична адреса: 01054, м. Київ, вул. Павлівська, 9), як іпотекодержателю, права на продаж вищевказаної квартири будь якій особі покупцеві з усіма повноваженнями та з отриманням будь яких документів необхідних для здійснення продажу квартири за ціною, не нижчої ринкової вартості квартири, встановленої відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності, що становить 356 825 ( триста пятдесят шість тисяч вісімсот двадцять пять) грн. 00 коп., та стягнути з неї на користь товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » судовий збір у розмірі 3 219, 00 грн.

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ », треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю КБ « АРМА », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, посилаючись на те, що 02 вересня 2008 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 5/2/840-ZN/95, відповідно до якого банк надав позичальнику споживчий кредит у формі відкличної невідновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом заборгованості 100 000, 00 доларів США. Кредитні кошти надаються строком на до 01 вересня 2009 року. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 18% річних. Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору забезпеченням виконання умов договору є Договір іпотеки нерухомого майна трикімнатної квартири, загальною площею 69, 6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. У забезпечення виконання зобовязань позичальника за договором про надання споживчого кредиту за № 5/2/840-ZN/95 від 02 вересня 2008 року, позичальник уклав з банком договір іпотеки № 5/2/840- ZN/95-1 від 02 вересня 2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у реєстрі за № 72043, згідно якого передала в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі договору дарування, посвідченого Шостою донецькою державною нотаріальною конторою 18 листопада 2003 року, за реєстровим № 1-2100, зареєстроване КП « БТІ м. Донецька » 24 листопада 2004 року, номер запису № 59381. Іпотекою майна забезпечується виконання позичальником зобовязань за іпотечним договором. 01 листопада 2011 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ТОВ» РК « Фактор », було укладено біржову угоду договір купівлі продажу № О1471, відповідно до якого продавець передає у власність, а покупець приймає та зобовязується оплатити майно: майнові права за кредитними договорами в кількості 16 шт. 01 грудня 2011 року між ТОВ « РК Фактор » та ТОВ комерційний банк « АРМА » було укладено договір факторингу за № 01.12/03, відповідно до якого Фактор зобовязується передати грошові кошти в сумі 204 434, 00 грн. в розпорядження клієнта, на підставі протоколу № О1471 проведення відкритих прилюдних біржових торгів на ТБ « НАША» від 01 листопада 2011 року та біржової угоди Договір купівлі продажу № О1471 від 01 листопада 2011 року, а клієнт відступає Факторові свої права грошової вимоги до ОСОБА_1 за основним договором, яким є договір про надання споживчого кредиту № 5/2/840 - ZN/95 від 02 вересня 2008 року із усіма змінами та доповненнями до нього, укладений між клієнтом та боржником. 05 грудня 2011 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ТОВ « РК Фактор » було укладено договір про відступлення права за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 2297. Відповідно до договору про відступлення права за договором іпотеки у звязку з укладенням між первісним іпотеко держателем та новим іпотекодержателем 01 грудня 2011 року договору факторингу № 01.12/03, відповідно до якого первісний іпотеко держатель відступив новому іпотекодержателю всі права вимоги за Договором про надання споживчого кредиту за № 5/2/840 - ZN/95 від 02 вересня 2008 року, укладеним між первісним іпотеко держателем та боржником ОСОБА_1, первісний іпотекодержатель відступає, а новий іпотекодержатель набуває права первісного іпотекодержателя, належні первісному іпотекодержателю згідно з іпотечним договором № 5/2/840 - ZN/95 -1, посвідченим 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 7204. 19 лютого 2010 року Постановою Правління Національного банку України за № 79 « Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації ТОВ « комерційний банк « АРМА » було постановлено з 22 лютого 2010 року відкликати банківську ліцензію та ініціювати процедуру ліквідації ТОВ КБ « АРМА », призначити ліквідатором ТОВ КБ « АРМА » фізичну особу незалежного експерта ОСОБА_4. Просить суд зобовязати ТОВ « РК « Фактор » виконати зобовязання перед нею, встановлені договором споживчого кредиту від 02.09.2008 року, та видати ОСОБА_1 кредит у сумі 70 000 доларів США, стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » на її користь пеню у сумі 194 698, 30 грн., визнати недійсним договір іпотеки, визнати недійсним договір про відступлення права за іпотечним договором від 05.12.2011 року, з моменту його укладання, зобовязати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 виключити запис про реєстрацію змін у Державному реєстрі іпотек від 05.12.2011 року № 34076865 на підставі договору про відступлення права за договором іпотеки від 05.12.2011 року.

Представники товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ », третіх осіб: товариство з обмеженою відповідальністю КБ « АРМА », приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

ОСОБА_1 до суду не зявилась. Про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Причин неявки суду не повідомила. Відповідно до вимог ст. 225 ЦПК України, судом ухвалено про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » до ОСОБА_1 про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки, підлягає задоволенню, а в задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ », треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю КБ « АРМА », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02 вересня 2008 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту за № 5/2/840-ZN/95, відповідно до якого банк надав позичальнику споживчий кредит у формі відкличної невідновлювальної кредитної лінії з загальним лімітом заборгованості 100 000, 00 доларів США. Кредитні кошти надаються строком на до 01 вересня 2009 року. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 18% річних. Відповідно до п. 2.1 Кредитного договору забезпеченням виконання умов договору є Договір іпотеки нерухомого майна трикімнатної квартири, загальною площею 69, 6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

У забезпечення виконання зобовязань позичальника за договором про надання споживчого кредиту за № 5/2/840-ZN/95 від 02 вересня 2008 року, позичальник уклав з банком договір іпотеки № 5/2/840- ZN/95-1 від 02 вересня 2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований у реєстрі за № 72043, згідно якого передала в іпотеку нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі договору дарування, посвідченого Шостою донецькою державною нотаріальною конторою 18 листопада 2003 року, за реєстровим № 1-2100, зареєстроване КП « БТІ м. Донецька » 24 листопада 2004 року, номер запису № 59381. Іпотекою майна забезпечується виконання позичальником зобовязань за іпотечним договором. 01 листопада 2011 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ТОВ» РК « Фактор », було укладено біржову угоду договір купівлі продажу № О1471, відповідно до якого продавець передає у власність, а покупець приймає та зобовязується оплатити майно: майнові права за кредитними договорами в кількості 16 шт. 01 грудня 2011 року між ТОВ « РК Фактор » та ТОВ комерційний банк « АРМА » було укладено договір факторингу за № 01.12/03, відповідно до якого Фактор зобовязується передати грошові кошти в сумі 204 434, 00 грн. в розпорядження клієнта, на підставі протоколу № О1471 проведення відкритих прилюдних біржових торгів на ТБ « НАША» від 01 листопада 2011 року та біржової угоди Договір купівлі продажу № О1471 від 01 листопада 2011 року, а клієнт відступає Факторові свої права грошової вимоги до ОСОБА_1 за основним договором, яким є договір про надання споживчого кредиту № 5/2/840 - ZN/95 від 02 вересня 2008 року із усіма змінами та доповненнями до нього, укладений між клієнтом та боржником. 05 грудня 2011 року між ТОВ комерційний банк « АРМА » та ТОВ « РК Фактор » було укладено договір про відступлення права за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 2297.

Відповідно до договору про відступлення права за договором іпотеки у звязку з укладенням між первісним іпотеко держателем та новим іпотекодержателем 01 грудня 2011 року договору факторингу № 01.12/03, відповідно до якого первісний іпотеко держатель відступив новому іпотекодержателю всі права вимоги за Договором про надання споживчого кредиту за № 5/2/840 - ZN/95 від 02 вересня 2008 року, укладеним між первісним іпотеко держателем та боржником ОСОБА_1, первісний іпотекодержатель відступає, а новий іпотекодержатель набуває права первісного іпотекодержателя, належні первісному іпотекодержателю згідно з іпотечним договором № 5/2/840 - ZN/95 -1, посвідченим 02 вересня 2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 7204. 19 лютого 2010 року Постановою Правління Національного банку України за № 79 « Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації ТОВ « комерційний банк « АРМА » було постановлено з 22 лютого 2010 року відкликати банківську ліцензію та ініціювати процедуру ліквідації ТОВ КБ « АРМА », призначити ліквідатором ТОВ КБ « АРМА » фізичну особу незалежного експерта ОСОБА_4. Відповідач не виконує свої зобовязання за договором про надання споживчого кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитним коштами. Станом на 31 травня 2013 року прострочена заборгованість позичальника становить 962 673, 74 грн.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду.

Таким чином, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог щодо звернення стягнення на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 шляхом надання товариству з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » ( код ЄДРПОУ 36352420, юридична адреса: 01054, м. Київ, вул. Павлівська, 9), як іпотекодержателю, права на продаж вищевказаної квартири будь якій особі покупцеві з усіма повноваженнями та з отриманням будь яких документів необхідних для здійснення продажу квартири за ціною, не нижчої ринкової вартості квартири, встановленої відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності, що становить 356 825 ( триста пятдесят шість тисяч вісімсот двадцять пять) грн. 00 коп.

У звязку із задоволенням позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » до ОСОБА_1 про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вважає за можливе відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ », треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю КБ « АРМА », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору недійсним.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню і витрати позивача по сплаті судового збору в розмірі 3 219, 00 грн.

На підставі ст.ст. 590, 526, 553, 554, 1046, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » до ОСОБА_1 про стягнення коштів та звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 шляхом надання товариству з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » ( код ЄДРПОУ 36352420, юридична адреса: 01054, м. Київ, вул. Павлівська, 9), як іпотекодержателю, права на продаж вищевказаної квартири будь якій особі покупцеві з усіма повноваженнями та з отриманням будь яких документів необхідних для здійснення продажу квартири за ціною, не нижчої ринкової вартості квартири, встановленої відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності, що становить 356 825 ( триста пятдесят шість тисяч вісімсот двадцять пять) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ » судовий збір у розмірі 3 219 ( три тисячі двісті девятнадцять ) грн. 00 коп.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю « ФАКТОРИНГОВА КОМПАНИЯ « ФК ФАКТОРИНГ », треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю КБ « АРМА », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору іпотеки недійсним, відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: