Рішення № 35756041, 19.11.2013, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/7242/13-ц

Провадження № 2/361/2627/13

19.11.2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 листопада 2013 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді - Пухної О.М.,

при секретарі - Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Броварського міжрайонного прокурора Київської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «Броварисільсьбуд», Приватного акціонерного товариства «Техносервіс» про визнання недійними договорів купівлі-продажу та повернення майна у власність держави, -

встановив:

В серпні 2013 року Броварський міжрайонний прокурор Київської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «Броварисільсьбуд», Приватного акціонерного товариства «Техносервіс» про визнання недійними договорів купівлі-продажу та повернення майна у власність держави.

В обґрунтування своїх позовних Броварський міжрайонний прокурор Київської області зазначав, що рішенням господарського суду Київської області від 12.07.2007 року у справі №60/19-05/5-07 відмовлено у задоволенні позову відкритого акціонерного товариства «Броварисільсьбуд» до Державного комунального підприємства «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації», Броварської міської ради, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про визнання недійсними рішень комунального підприємств Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 13.07.2004р. про відмову в реєстрації права власності на гуртожитки в м. Бровари і на базу відпочинку «Будівельник» у с. Рожни, визнання права власності на ці обєкти та зобовязання здійснити реєстрацію права власності.

Вказаним рішенням встановлено, що при приватизації державного майна орендного підприємства «Броварисільбуд» не було зменшено ціну, за яку придбано майно підприємства на суму початкової ціни обєктів соціально-побутового призначення, серед яких була база відпочинку «Будівельник». Тому, вказана сума не увійшла до вартості майна, що на момент приватизації було власністю орендного підприємства згідно плану приватизації. Суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що передача спірних обєктів нерухомого майна по завершенню приватизації обумовлювала не передачу прав власності, а лише право користування, у звязку з чим спірні обєкти нерухомого майна не увійшли до статутного фонду позивача, а лише перебувають на його балансі і є державною власністю.

В звязку з вищенаведеним позивач просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу від 16.08.2006р., укладено між ВАТ «Броварисільбуд» та ОСОБА_1, а саме бази відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24 за ціною 95880 грн., який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №4691; договір купівлі-продажу казаної бази відпочинку від 26.12.2006 р. укладеного між Закритим акціонерним товариством «Техносистема» (ЗАТ «Техносервіс»), який посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №6626, за ціною 1010000 грн., та зобовязати ЗАТ «Техносервіс» повернути базу відпочинку «Будівельник» у власність держави в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна України в Київській області. вартістю 1010000грн.

В судовому засіданні представник позивача старший прокурор Броварської міжрайонної прокуратури Київської області ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив про їх задоволення. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не зявилася, про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином.

Представник відповідача ПАТ «Броварисільбуд» в судове засідання не зявилися про дату та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

В судове засідання представник відповідача ПАТ «Техносервіс» не зявився про дату та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

Враховуючи наведене, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних матеріалів.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

16 серпня 2006 року між відкритим акціонерним товариством «Броварисільбуд» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №4691, за яким ОСОБА_1 придбала у власність комплекс, а саме базу відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24, що складається з будівель та споруд, а саме: літній будинок, загальною площею 156,9кв.м «А»; літній будинок, загальною площею 157,1кв.м «Б»; літній будинок, загальною площею 160,1кв.м - «В»; літній будинок, загальною площею 163,1кв.м «Г»; склад, загальною площею 155,2 кв.м «Д»; склад, загальною площею 37,2кв.м «Е»; приміщення для сторожів, загальною площею 13,6кв.м «Є»; літній будинок, загальною площею 103,7 «Ж»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м «З»; літній будинок, загальною площею 80,7кв.м «И»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м. «І»; літній будинок, загальною площею 18,6кв.м «Л»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м «М»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м «Н»; башта рожновського «О»; щитова «П»; вбиральня «Р»; колодязь «К»; огорожа «N», за ціною 95880 грн. 00 коп.(а.с.18-19).

26 грудня 2006 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Техносистема» був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №6626, за яким Закрите акціонерне товариство «Техносистема» придбало у власність комплекс, а саме базу відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24, що складається з будівель та споруд, а саме: літній будинок, загальною площею 156,9кв.м «А»; літній будинок, загальною площею 157,1кв.м «Б»; літній будинок, загальною площею 160,1кв.м - «В»; літній будинок, загальною площею 163,1кв.м «Г»; склад, загальною площею 155,2кв.м «Д»; склад, загальною площею 37,2кв.м «Е»; приміщення для сторожів, загальною площею 13,6кв.м «Є»; літній будинок, загальною площею 103,7 «Ж»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м «З»; літній будинок, загальною площею 80,7кв.м «И»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м. «І»; літній будинок, загальною площею 18,6кв.м «Л»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м «М»; літній будинок, загальною площею 18,7кв.м «Н»; бажта рожновського «О»; щитова «П»; вбиральня «Р»; колодязь «К»; огорожа «N», за ціною 1010000 грн. 00 коп. (а.с.20-21).

Також судом встановлено, що рішенням Господарського суду Київської області від 12.07.2007року в справі №60/19-05/5-07, яке набрало законної сили, відмовлено в задоволенні позову відкритого акціонерного товариства «Броварисільсьбуд» до Державного комунального підприємства «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації», Броварської міської ради, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області про визнання недійсними рішень комунального підприємств Київської обласної ради «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 13.07.2004р. про відмову в реєстрації права власності на гуртожитки в м. Бровари і на базу відпочинку «Будівельник» у с. Рожни, визнання права власності на ці обєкти та зобовязання здійснити реєстрацію права власності.

Вказаним рішенням встановлено, що при приватизації державного майна орендного підприємства «Броварисільбуд» не було зменшено ціну, за яку придбано майно підприємства на суму початкової ціни обєктів соціально-побутового призначення, серед яких була база відпочинку «Будівельник». Тому, вказана сума не увійшла до вартості майна, що на момент приватизації було власністю орендного підприємства згідно плану приватизації. Суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що передача спірних обєктів нерухомого майна по завершенню приватизації обумовлювала не передачу прав власності, а лише право користування, у звязку з чим спірні обєкти нерухомого майна не увійшли до статутного фонду позивача, а лише перебувають на його балансі і є державною власністю.

Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення,визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.

Частина 1 ст. 203 ЦК України вказує, що зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1 - 3, 5, 6 статті 203 цього Кодексу.

Виходячи із встановлених рішенням Господарського суду Київської області від 12.07.2007року обставин та положень ст. 4, 203, 215 ЦК України договір купівлі-продажу комплексу від 16.08.2006р., укладено між ВАТ «Броварисільбуд» та ОСОБА_1, а саме бази відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24 за ціною 95880 грн., який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу київської області ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №4691; договір купівлі-продажу казаної бази відпочинку від 26.12.2006 р. укладеного між Закритим акціонерним товариством «Техносистема» (ЗАТ «Техносервіс»), який посвідчений приватним нотаріусом київського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №6626, за ціною 1010000 грн. є такими, що суперечать цивільному законодавству, оскільки на підставі цих договорів було відчужене самовільно привласнене державне майно.

Власник має право витребувати своє майно від особи. Яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право його витребувати від добросовісного набувача у всіх випадках (ст. 387-388 ЦК України).

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог Броварського міжрайонного прокурора Київської області в інтересах держави.

В звязку з вищенаведеним, керуючись ст. 224-229 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов Броварського міжрайонного прокурора Київської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «Броварисільсьбуд», Приватного акціонерного товариства «Техносервіс» про визнання недійними договорів купівлі-продажу та повернення майна у власність держави - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу від 16.08.2006р., укладений між відкритим акціонерним товариством «Броварисільбуд» та ОСОБА_1, а саме бази відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24 за ціною 95880 грн. 00 коп., який посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №4691.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу від 26.12.2006р., укладений між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Техносистема», а саме бази відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24 за ціною 1010000 грн. 00 коп., який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №6626.

Закритому акціонерному товариству «Техносистема» (ЗАТ «Техносервіс») повернути базу відпочинку «Будівельник», яка розташована за адресою: Київська область, Броварський р-н., с. Рожни, вул. Лисенка, 24, вартістю 1010000 грн. 00 коп. у власність держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. М. Пухна