Рішення № 35750957, 04.12.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 31/94/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2013 Справа № 908/3317/13

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Романовій К.І.

За участю представника від позивача - Клинков О.В., довіреність № 87/2361/06 від 03.07.2013 р.; від відповідача - ОСОБА_2, підприємець.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/3317/13

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління «Запоріжстальбуд - 1», м. Запоріжжя (скорочено ПАТ «БМУ «Запоріжстальбуд - 1»;

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя (скорочено ФОП ОСОБА_2);

про стягнення суми

Ухвалою господарського суду від 09.10.2013 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження у справі 31/94/13, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 30.10.2013 р. та в судовому засіданні оголошено перерву до 04.12.2013 р.

За клопотанням представників позивача та відповідача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

ПАТ «БМУ «Запоріжстальбуд - 1» заявлено позов про стягнення з ФОП ОСОБА_2 заборгованості за договором оренди №47 від 01.02.2010 р. в сумі 9403, 28 грн., з якої 8616,70 грн. заборгованість з орендної плати та утримання території, 786,58 грн. заборгованість за спожиту електричну енергію.

Позовні вимоги мотивовані тим, що виставлені позивачем рахунки з оренди приміщення та утримання території за період з листопада 2012 р. по липень 2013 р. на загальну суму 8616,70 грн. та рахунки на сплату компенсацію за спожиту електричну енергію за період з 01.11.2012 р. по 25.07.2013 р. в сумі 786,58 грн. відповідачем не сплачено. В обґрунтування позову посилається на ст. ст. 1, 2, 12 ГПК України, ст.193 ГК України, ст. ст. 526, 625 ЦКУ та умовами Договору №47.

Представник позивача у судовому засіданні заявлені вимоги підтримує в повному обсязі.

ФОП ОСОБА_2, відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надав та в судовому засіданні 30.10.2013 р. суму боргу за Договором №47 визнає. Заявою від 04.12.2013 р. просить суд надати розстрочку по сплаті боргу строком на 6 місяців.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2010 р. між ВАТ «БУМ «Запоріжстальбуд - 1» (згідно п. 1.1 Статуту, зареєстрованого 16.05.2011 р. змінено назву на ПАТ «Будівельно - монтажне управління «Запоріжстальбуд - 1», Орендодавець, позивач у справі) та ФОП ОСОБА_2 (Орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №47 (далі - Договір оренди), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення (замощення), що належить Орендодавцю на праві власності, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлове приміщення НОМЕР_2, загальною площею 49,5 кв. м. (літ. Ж - частина, інв. №822820409), відповідно до акту прийому - передачі, який є невід'ємною частиною цього договору, для використання за призначенням, згідно статутним цілям, визначеним на момент укладання договору - під виробництво (п. 1.1 Договору оренди). Вказаний Договір оренди сторонами підписано з урахуванням протоколу розбіжностей (а. 21 с.).

Об'єкт оренди відповідачем прийнято за Актом прийому - передачі від 01.02.2010 р.

Вартість майна, що передається в оренду, на момент підписання даного договору складає: нежитлового приміщення (літ. Ж - частина) - 7034,91 грн., в т. ч. ПДВ в сумі 1172,49 грн. (п. 1.3 Договору оренди).

За приписами п. 1.5 Договору оренди, термін дії оренди становить: з дня підписання відповідного акту приймання - передачі приміщення (замощення) і по 29.10.2010 р. включно.

Додатковою угодою від 01.08.2012 р. пункт 1.5 Договору оренди викладено в наступній редакції: «Термін дії оренди становить: з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі в оренду і по 31.12.2012 р. включно».

Відповідно до п. 2.1.5 Договору оренди, Орендодавець зобов'язався надавати Орендарю можливість споживання електроенергії, а також надавати додаткові послуги, пов'язані з використанням орендованого майна.

Згідно приписів п. 2.2.6 Договору оренди, Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, приймати і сплачувати надані Орендодавцем додаткові послуги, пов'язані з використанням орендованого майна, незалежно від наслідків господарської діяльності, на підставі відповідних актів, згідно з п. 3.5 цього договору, за договірними цінами, згідно Додатку №1 до цього договору.

Пунктом 2.2.9 Договору оренди сторони погодили, що Орендар зобов'язується компенсувати Орендодавцю витрати за електроенергію відповідно до актів, за формою згідно Додатку №5 до цього договору, які відображають кількість спожитої та розподіленої електроенергії за загальним засобом обліку, встановленим на ТП по АДРЕСА_1.

За приміщення (замощення), що орендується, Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка є договірною, із розрахунку: 14 грн. за 1 кв. м. нежитлового приміщення в т. ч. ПДВ 2,33 грн. Всього розмір щомісячної орендної плати складає 693 грн., в т. ч. ПДВ 115,50 грн. Розмір орендної плати за кожен подальший місяць оренди підлягає корегуванню на індекс інфляції за поточний місяць, але в будь - якому разі не може бути меншою ніж за попередній місяць. Орендар сплачує орендну плату самостійно на розрахунковий рахунок Орендодавця або іншим не забороненим законодавством способом, до 10 числа поточного місяця (п. 3.1 Договору оренди).

Відповідно до п. 3.2 Договору оренди, сплата компенсації за електроенергію проводиться Орендарем протягом 3 -х календарних днів з моменту надання Орендодавцем відповідного рахунку, але в будь - якому випадку не пізніше 15 числа наступного місяця. До сплати за електроенергію належить сума компенсації за спожиту електроенергію в розрахунковому періоді та передплата за плановий період із розрахунку 90% суми компенсації спожитої електроенергії за розрахунковий період.

Пунктом 3.3 Договору оренди передбачено, що щомісячно, протягом трьох календарних днів з моменту отримання, Орендар підписує акт - здачі приймання наданих послуг за надання об'єкта в оренду. Якщо протягом трьох календарних днів з моменту отримання акту здачі - приймання Орендар не надасть Орендодавцю підписаний акт або не пред'явить письмового заперечення, що до змісту акта, то даний акт здачі - приймання послуг вважається підписаним Орендарем, а послуги прийнятими.

Всі послуги, відповідно до Додатку №1 до цього Договору, які Орендодавець надає Орендарю, згідно п. 2.1.5 цього Договору, а також факт споживання електроенергії та її обсяг, оформляються відповідними актами на умовах, обумовлених цим Договором, і сплачуються Орендарем додатково понад розміру орендної плати за узгодженим договірним розрахунком (Додаток №1) протягом 3 - календарних днів з моменту отримання відповідного рахунку Орендодавця (п. 3.5 Договору оренди).

Додатковою угодою від 01.08.2012 р. Додаток №1 до Договору оренди «Розрахунок компенсації за споживання електроенергії» викладено в наступній редакції:

«Кількість спожитої та розподіленої електроенергії - згідно актів фіксування показників засобів обліку електроенергії. Вартість одиниці виміру - згідно вимог, розмірів та тарифів електропостачальної організації.

Відшкодування витрат на утримання території згідно рахунків Орендодавця, пропорційно орендованій площі».

Згідно Акту прийому - передачі (повернення) об'єкт оренди відповідачем повернуто позивачу 25.07.2013 р.

В позовній заяві позивач вказує, що рахунки - фактури по сплаті орендної плати та відшкодування витрат та рахунки - фактури на сплату електроенергії з листопада 12 р. по 25 липня 2013 р., оформлених на підставі актів здачі - прийняття робіт (послуг), підписаних представниками обох сторін відповідачем не сплачено.

Стягнення з відповідача заборгованості в сумі 9403,28 грн., з якої 8616,70 грн. (послуги з оренди приміщення та утримання території) та 786,58 грн. (заборгованість за спожиту електричну енергію) є предметом розгляду по даній справі.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 4 ст. 286 ГК України, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За приписами п. 3.1 Договору оренди, Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату самостійно на розрахунковий рахунок Орендодавця або іншим не забороненим законодавством способом, до 10 числа поточного місяця.

Сплата компенсації за електроенергію проводиться Орендарем протягом 3 - х календарних днів з моменту надання Орендодавцем відповідного рахунку, але в будь - якому випадку не пізніше 15 числа наступного місяця (п. 3.2 Договору оренди).

Всі послуги, відповідно до Додатку №1 до цього договору, які Орендодавець надає Орендарю, згідно п. 2.1.5 цього договору, а також факт споживання електроенергії та її обсяг, оформляються відповідними актами на умовах, обумовлених цим договором, і сплачуються Орендарем додатково понад розміру орендної плати за узгодженим договірним розрахунком (додаток №1) протягом 3 - календарних днів з моменту тримання відповідного рахунку Орендодавця (п. 3.5 Договору оренди).

Як вбачається з матеріалів справи, Акти про сплату орендної плати та утримання території та Акти про відшкодування витрат з електричної енергії підписані відповідачем без зауважень.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічні вимоги містяться і ст. 526 ЦК України.

Виставлені позивачем на підставі підписаних сторонами Актів здачі прийняття робіт (надання послуг) рахунки на сплату оренди та відшкодування витрат на утримання території №11570 від 30.11.2012 р. на суму 975,96 грн., №12653 від 29.12.2012 р. на суму 977,36 грн., №1364 від 31.01.2013 р. на суму 978,98 грн., №2233 від 28.02.2013 р. на суму 978,98 грн., №3442 від 29.03.2013 р. на суму 978,98 грн., №4155 від 30.04.2013 р. на суму 978,98 грн. №5264 від 31.05.2013 р. на суму 978,98 грн. №6332 від 27.06.2013 р. на суму 978,98 грн. та №7092 від 25.07.2013 р. на суму 789,50 грн. та рахунки про відшкодування витрат з електричної енергії №11510 від 30.11.2012 р. на суму 165, 86 грн., №112692 від 29.12.2012 р., №1314 від 31.01.2013 р. на суму 60,80 грн., №2170 від 28.02.2013 р. на суму 86,05 грн., №3372 від 29.03.2013 р. на суму 66,68 грн., №4120 від 30.04.2013 р. на суму 135,76 грн., №6190 від 27.06.2013 р. на суму 100,81 грн., №7107 від 25.07.2013 р. на суму 91,10 грн. відповідачем не сплачено. Заборгованість станом на 25.07.2013 р. по орендній платі та утримання території становить 8616,70 грн., та з електричної енергії становить 786,58 грн.

Будь - яких доказів сплати боргу в повному обсязі відповідачем суду не надано, а тому вимога про стягнення заборгованості з орендної плати, утримання території та відшкодуванню електричної енергії на загальну суму 9403,28 грн. підлягає задоволенню.

Відповідач в заяві від 04.12.2013 р. просить суд розстрочити заборгованість на шість місяців.

Представник позивача в судовому засіданні проти надання розстрочки не заперечує.

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України суду надано право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Суд з урахуванням позиції позивача розстрочує виконання рішення на шість місяців.

Згідно з ст. ст. 44, 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (69091, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління «Запоріжстальбуд - 1» (6969008, м. Запоріжжя, вулиця Північне шосе, промзона, код ЄДР 04851255) заборгованість в сумі 9403 (дев'ять тисяч чотириста три) грн. 28 коп. та судовий збір в сумі 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп.

Розстрочити виконання судового рішення по господарській справі № 908/3317/13 від 04.12.2013 р. про стягнення з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління «Запоріжстальбуд - 1» заборгованість з орендної плати в розмірі 9403,28 грн. та 1720,5 грн. судового збору на шість місяців, рівними частками та визначити строки сплати: до 17.01.2014 р. - 1853 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн. 96 коп.; до 17.02.2014 р. - 1853 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн. 96 коп.; до 17.03.2014 р. - 1853 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн. 96 коп.; до 17.04.2014 р. - 1853 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн. 96 коп.; до 17.05.2014 р. - 1853 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн. 96 коп.; до 17.06.2014 р. - 1853 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят три) грн. 98 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 04.12.2013 р.

Суддя В.М. Хуторной