Рішення № 35715644, 29.11.2013, Володарський районний суд Київської області

Справа № 364/1540/13-ц

Провадження № 2/364/505/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.11.2013 року, Володарський районний суд Київської області, в складі:

головуючого судді Моргун Г. Л.,

при секретарі Сіваченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в смт Володарка , цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до Відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області

третя особа : реєстраційна служба Володарського районного управління юстиції Київської області

про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ :

Позивач 30.10.2013 року, звернулася до суду з названим позовом , в якому вказувала , що рішенням Логвинської сільської ради Київської області від 30.04.2010 року № 266-3 їй було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою по приватизації земельної ділянки по АДРЕСА_1 орієнтовною площею 0,25 га ( присадибна ділянка , з яких 0.125 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ; 0,125 га - для ведення особистого селянського господарства ). Землевпорядною організацією було виготовлено технічну документацію . Рішенням 20 сесії 6 скликання Логвинської сільської ради Володарського району Київської області від 154.05.2012 року № 139 було затверджено технічну документацію та прийнято рішення про надання дозволу на виготовлення Державних актів , які посвідчують право власності на земельні ділянки . У вересні 2012 року відділом Держкомзему у Володарському районі Київської області було виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487658 площею 0,125 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487657 площею 0,125 га для ведення особистого селянського господарства. Ознайомившись з виготовленими Державними актами вона виявила суттєву невідповідність у конфігурації земельних ділянок. Позивач вказує, що допущені помилки не дають їй можливості реалізувати своє право на володіння , користування та розпоряджання земельними ділянками та просить суд :

- визнати недійсними та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487658 площею 0,125 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1;

- визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487657 площею 0,125 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1;

-зобов'язати відділ Держземагенства у Володарському районі Київської області скасувати державну реєстрацію право власності на земельні ділянки на підставі Державних актів серії ЯМ № 487658 та ЯМ № 487657;

-зобов'язати Реєстраційну службу Володарськогь районного управління юстиції Київської області провести державну реєстрацію право власності на земельні ділянки по АДРЕСА_1 на підставі розробленої та затвердженої технічної документації та видати їй свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач зменшила позовні вимоги та посилаючись на обставини викладені у позові просила суд:

- визнати недійсними та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487658 площею 0,125 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім' ОСОБА_1;

-визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487657 площею 0,125 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1;

-зобов'язати відділ Держземагенства у Володарському районі Київської області скасувати державну реєстрацію права власності на земельні ділянки на підставі Державних актів серії ЯМ № 487658 та ЯМ № 487657.

Від решти позовних вимог позивач ОСОБА_1 відмовилася.

Представник відповідача - відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області - вимоги позивача визнав та вказав , що площа і конфігурація земельних ділянок, які вказані в державних актах втданих на ім'я позивача, не відповідають технічній документації виготовленій землевпорядною організацією. Та фактичній площі і конфігурації земельних ділянок, якими користується позивач. Наявність не скасованих державних актів на ім'я позивача перешкоджає виготовленню нових документів із землеустрою та правовстановлюючих документів на названі позивачем земельні ділянки.

Представник третьої особи - реєстраційної служби Володарського районного управління юстиції Київської області - вказав , що не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному розмірі .

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача , представника відповідача, взявши до уваги думку представника третьої особи , та дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

По справі встановлено, що рішенням Логвинської сільської ради Володарського району Київської області від 30.04.2010 року ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою по приватизації земельної ділянки орієнтовною площею 0,25 га , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.7). У 2011 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів , які посвідчують право власності на земельні ділянки громадянки ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 ( а.с.11-14) . 14.05.2012 року рішенням № 139 двадцятої ( позачергової ) сесії 6 скликання Логвинської сільської ради Володарського району Київської області затверджено матеріали технічної документації із землеустрою , щодо складання документів , що посвідчують право позивача на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого селянського господарства. Одночасно названим рішенням сесії надано дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки громадянці ОСОБА_1 ( а.с.17). 12 вересня 2012 року Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га серії ЯМ №487658 було видано на ім'я ОСОБА_1 ( а.с.18) . 28 вересня 2012 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га серії ЯМ №487657 ( а.с.19).

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю це право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. Власник земельної ділянки, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на земельну ділянку навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою як передбачено ч.2 ст. 152 ЗК України.

Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в т.ч. на умовах оренди), виготовлення технічної документації, проведення геодезичних робіт, формування файлів Ін-4, здійснюють ліцензовані проектні організації. Судом встановлено, що на час виготовлення технічної документації було допущено помилку та невірно внесено площу земельної ділянки, відповідно конфігурації земельної ділянки. На підставі виготовленої документації позивачу було видано державні акти , які зареєстровано в реєстрі державних актів на право приватної власності. Таким чином , позивач отримала державні акти, в яких невірно вказана конфігурація земельних ділянок зображених у Державних актах та технічній документації. Зокрема, у кадастрових планах та схемі розподілу земельних ділянок значно зменшено площу земельних ділянок. Тобто всі поворотні точки меж земельної ділянки та лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки в кадастровому плані та державних актах не збігаються .

Оскільки підпунктом 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається , тому на тепер виправити ці помилки не можливо.

Крім того, з 01.01.2013 року не здійснюється видача державних актів на право власності на землю, таке право посвідчується та оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зі змісту ст. 125 ЗК України вбачається, що право власності на земельну ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст.126 ч.1 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

За таких обставин, суд приймає до уваги твердження позивача, що її право порушене, так як розмір, конфігурація земельних ділянок вказаний у технічній документації не відповідає розмірам, конфігурації фактичним розмірам та конфігурації земельних ділянок. Таким чином , суд прийшов до висновку, що на момент розгляду справи інакшим шляхом ніж за рішенням суду поновити права позивача неможливо.

Визнання представником відповідача пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб . Суд вважає, що вимоги позивача базуються на законі, тому їх слід задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 391,393 ЦК України, ст.ст. 78, 125, 126, 152, 155,158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 3, 5, 8, 13, 208, 209, 212-215 ЦПК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки - задовольнити .

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487658 площею 0,125 га , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487657 площею 0,125 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1.

Зобов'язати відділ Держземагенства у Володарському районі Київської області скасувати державну реєстрацію право власності на земельну ділянку посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487658 площею 0,125 га , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1.

Зобов'язати відділ Держземагенства у Володарському районі Київської області скасувати державну реєстрацію право власності на земельну ділянку посвідчену Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 487657 площею 0,125 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, виготовлений та зареєстрований на ім'я ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. Л. Моргун