Рішення № 35693871, 25.11.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" листопада 2013 р.Справа № 916/2737/13

За позовом: Заступника прокурора Суворовського району м.Одеси, в інтересах держави в особі-Відділу освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради;

До відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2;

Про стягнення 5427,43 грн.

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників:

від прокуратури: Вигнанюк Т.Т. - посвідчення № 013414

від позивача: Памукчу Н.І. - довіреність від 22.10.13р.

від відповідача:не з'явився

Суть спору: Заступник прокурора Суворовського району м.Одеси, в інтересах держави в особі-Відділу освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення 2 894,70 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.10.2013 року порушено провадження у справі №916/2737/13.

21.11.2013р. до господарського суду Одеської області від позивача надійшла заява, відповідно до якої зазначено, що залишок по орендній платі на 02.01.2013р. складає 4450,49грн. (на лютий 2012р. - 636,71грн., квітень 2012р. 639,89грн., травень 2012р.- 639,89грн., вересень 2012р. - 632,87грн., жовтень 2012р. - 633,50грн., листопад 2012р. -633,50грн., грудень 2012р. -632,86грн.). Заборгованість по комунальним послугам складає 776,54грн., а саме лютий 2012р. - 270,81грн., за березень 2012р. - 202,55 грн., за квітень 2012р. - 179,54грн., за травень 2012р. - 123,64грн. Також відповідач має заборгованість за ВЕР, а саме за лютий 2012р. - 53,90грн., березень 2012р. - 40,42грн., квітень 2012р. - 53,04 грн., травень 2012р. - 53,04грн., всього борг по ВЕР складає 200,40грн.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надіслання ухвал суду на юридичну адресу, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 25.11.2013 р. після виходу судді з нарадчої кімнати було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури та представника позивача, суд встановив:

01.12.2008 року між Відділом освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 57-С/08. Згідно умов зазначеного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування частину нежитлових приміщень, загальною площею 53,9 кв.м у т.ч. 1,5 кв.м.- постійно, 52,4 кв.м. - 22,0 години на місяць, що розташоване на другому поверсі за адресою: 65111, АДРЕСА_2.

Термін дії договору був встановлений сторонами у п. 1.3 договору №57-С/08 від 01.12.2008р. до 31.12.2011 року.

Згідно до п. 2.2 договору оренди №57-С/08 від 01.12.2008р. за орендоване приміщення Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату з урахуванням земельного податку відповідно до суми орендної плати, визначений в протоколі конкурсної комісії від 17.11.2008р. №6/3, що становить за першиц, після підписання договору оренди місяць 169,54грн. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства.

Пунктом 2.3. договору №57-С/08 від 01.12.2008р. оренди визначено, що до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та інші послуги, які надаються спеціалізованими організаціями.

Згідно до п. 2.4. договору №57-С/08 від 01.12.2008р. оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату, комунальні послуги, ПЕВ щомісячно до 25 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

31.12.2010 року між Відділом освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено додаткове погодження №4, яким продовжено строк дії договору оренди нежитлового приміщення до 31.12.2011р., а потім 31.12.2010р. переуклали договір оренди нежитлового приміщення №57-С/08 ОЗОШ №71 за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 53,9 кв.м. зі строком дії до 31.12.2011р.

Додатковим погодженням №6 від 13.12.2011р. до договору №57-С/08 від 01.12.2008р. строк дії договору оренди приміщення продовжено було до 01.01.2013р.

Як ззаначено прокуратурою у позовній заяві, в порушення умов укладеного договору оренди відповідач не виконав прийняті договором зобовязання щодо своєчасної оплати орендної плати, у звязку з чим станом на 01.06.2012р. заборгованість по орендній платі склала 2894,70грн., що складається з заборгованості за лютий 2013р. 636,71грн., за квітень 2013р. - 636,89грн., за травень 2013р. 636,89грн., а всього борг по орендній платі складає 1917,76грн. Відповіда має заборгованість по комунальним послугам, а саме лютий 2013р. - 270,81грн., за березень 2013 - 202,55 грн., за квітень 2013р. - 179,54грн., за травень 2013р. - 123,64грн., всього борг по комунальним послугам складає 776,54грн. Також відповідач має заборгованість за ВЕР, а саме за лютий 2013р. - 53,90грн., березень 2013р. - 40,42грн., квітень 2013р. - 53,04 грн., травень 2013р. - 53,04грн., всього борг по ВЕР складає 200,40грн.

06.09.2012р. позивачем Відділом освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради на адресу відповідача було надіслано претензію №2015, з вимогою оплати заборгованість.

21.11.2013р. до господарського суду Одеської області від позивача надійшла заява, відповідно до якої зазначено, що залишок по орендній платі на 02.01.2013р. складає 4450,49грн. (на лютий 2012р. - 636,71грн., квітень 2012р. 639,89грн., травень 2012р.- 639,89грн., вересень 2012р. - 632,87грн., жовтень 2012р. - 633,50грн., листопад 2012р. -633,50грн., грудень 2012р. -632,86грн.). Заборгованість по комунальним послугам складає 776,54грн., а саме лютий 2012р. - 270,81грн., за березень 2012р. - 202,55 грн., за квітень 2012р. - 179,54грн., за травень 2012р. - 123,64грн. Також відповідач має заборгованість за ВЕР, а саме за лютий 2012р. - 53,90грн., березень 2012р. - 40,42грн., квітень 2012р. - 53,04 грн., травень 2012р. - 53,04грн., всього борг по ВЕР складає 200,40грн.

Несвоєчасна сплата орендної плати за користування орендованим приміщенням передбаченим договором оренди №57-С/08 від 01.12.2008р., платежів, факт якої був встановлений прокурором під час проведення прокуратурою перевірки додержання орендного законодавства, й зумовила звернення Заступника прокурора Суворовського району м. Одеси до суду з відповідним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їх відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності із ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається з наданого прокуратурою розрахунку, перевіреного судом, Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 в порушення умов укладеного договору оренди №57-С/08 від 01.12.2008р., несвоєчасно те не в повному обсязі сплачує орендну плату та інші, передбачені договором платежі, у зв'язку з чим, за відповідачем виникла заборгованість з: орендної плати - 4450,49 грн., з комунальних послуг - 776,54 грн., з ВЕР - 200,40грн., а разом 5427,43 грн.

У відповідності ст. 193 Господарського кодексу України, відповідно до якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33,34,43,44-49,50,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги - задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (65086, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Відділу освіти Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради (р/р № 35425037001892 ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 20993994) - заборгованість у розмірі - 5427,43 грн., яка складається з заборгованості по орендній платі 4450,49 грн., з комунальних послуг - 776,54 грн., з ВЕР - 200,40грн.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (65086, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (р/р 31210206783008 одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 37607526, код бюджетної класифікації 22030001) - 1720,50 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10-денного строку з моменту складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Одеським апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 02.12.2013р.

Суддя Оборотова О.Ю.