Рішення № 35674066, 02.12.2013, Бородянський районний суд Київської області

Справа № 360/499/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2013 року Бородянський районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Додатко В.Д. ,

при секретарі - Дмитришин М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл» про стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

До суду з вказаною позовною заявою звернулося Публічно акціонерне товариство «Енергобанк» (надалі за текстом - Позивач / БАНК / Кредитор) та мотивуючи її тим, що 07 жовтня 2010 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл» (надалі за текстом-Позичальник /Боржник/) укладений Договір кредитної лінії № 1010-02 із змінами та доповненнями внесеними з зазначений договір згідно додатку №1 від 09.12.2010 року, додаткового договору №2 від 14.01.2011 року, додаткового договору №3 від 01.03.2011 року, додатковий договір №4 від 01.03.2011 року (надалі-Кредитний договір).

Згідно з п.1.1 Кредитного договору Банк відкриває позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 3 500 000,00 доларів США на строк з 07 жовтня 2010 року по 07 лютого 2012 року на рефінансування заборгованості за Кредитним договором № 26 від 16 грудня 2009 року, укладеним між Боржником та ВАТ «БГ Банк» та на поновлення обігових коштів.

Банк виконав взяті на себе зобов'язання і надав Позичальнику грошові кошти в межах ліміту у сумі 3 500 000.00 доларів США.

Боржник в порушення умов договору здійснив часткову оплату кредиту, Таким чином, заборгованість ТОВ «Магістраль Фулл» перед ПАТ « Енергобанк» становить 3 499 544,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов'язання умов Кредитного договору № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року, Банком укладено договір іпотеки від 29.10.2010 року посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 за реєстровим номером 2651 із змінами і доповненнями внесеними в зазначений договір. Відповідно до даного договору іпотеки, ОСОБА_1 (Відповідач) передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 357,1 кв.м., та земельна ділянка площею. ).25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

А тому, позивач просить суд в порядку звернення стягнення на майно на підставі договору іпотеки укладеного 29 жовтня 2010 року між Публічним акціонерним товариством «Енергобанк» і ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером 2651 із змінами і доповненнями внесеними в зазначений договір згідно договору про внесення змін від 14 січня 2011 року, договору про внесення змін від 01 березня 2011року, в рахунок часткового погашення боргу в сумі 2 220 000,00 гривень за договором кредитної лінії « 1010-02 від 07 жовтня 2010 року укладеного

між Публічним акціонерним товариством «Енергобанк» і Товариство з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл» - визнати за ПАТ «Енергобанк» (04071 , м. Київ, вул. Воздвижинська, 56, код ЄДРПОУ 19357762), право власності на предмет іпотеки, а саме:- житловий будинок з надвірними спорудами вартістю 1 669 000.00 грн. загальною площею 357,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку (кадастровий № 3221089501:02:007:0025) вартістю 551 000,00 гривень площею 0,25 га , що розташована в АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні пояснив суду, що належним чином виконані зобов'язання за договором кредитної лінії № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року та надано ТОВ «Магістраль Фулл» кредит у розмірі 3 500 000.00 доларів США, що підтверджується банківською випискою по особовому рахунку ТОВ «Магістраль Фулл» Однак, в порушення умов кредитного договору ТОВ «Магістраль Фулл» не повертає кредит та не сплачує відсотки нараховані за користування кредитом.

Представник відповідача заявлений позов не визнав.

Представник третьої особи заявлений позов не визнав.

Вислухавши сторін по справі, суд вважає, що позовна заява задоволенню не підлягає.

Матеріалами справи встановлено, що 07 жовтня 2010 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл» ( надалі за текстом-Позичальник /Боржник/) укладений Договір кредитної лінії № 1010-02 із змінами та доповненнями внесеними з зазначений договір згідно додатку №1 від 09.12.2010 року, додаткового договору №2 від 14.01.2011 року, додаткового договору №3 від 01.03.2011 року, додатковий договір №4 від 01.03.2011 року (надалі-Кредитний договір ).

Згідно з п.1.1 Кредитного договору Банк відкриває позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 3 500 000,00 доларів США на строк з 07 жовтня 2010 року по 07 лютого 2012 року на рефінансування заборгованості за Кредитним договором № 26 від 16 грудня 2009 року, укладеним між Боржником та ВАТ « БГ Банк» та на поновлення обігових коштів.

Банк виконав взяті на себе зобов'язання і надав Позичальнику грошові кошти в межах ліміту у сумі 3 500 000.00 доларів США.

Боржник в порушення умов договору здійснив часткову оплату кредиту, Таким чином, заборгованість ТОВ « Магістраль Фулл» перед ПАТ « Енергобанк» становить 3 499 544,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов'язання умов Кредитного договору № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року, Банком укладено договір іпотеки від 29.10.2010 року посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 за реєстровим номером 2651 із змінами і доповненнями внесеними в зазначений договір. Відповідно до даного договору іпотеки, ОСОБА_1 (Відповідач) передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 357,1 кв. м., та земельна ділянка площею. ).25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Станом на 26 вересня 2011 року у ТОВ «Магістраль Фулл» утворилася заборгованість за кредитним договором у розмірі 3 700 513,17 доларів США і становить 29 505 411,80 гривень, яка складається із : заборгованості за кредитом - 3 499 544,51 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 26 вересня 2011 р. 7,9736 грн. за один долар США і становить 27 903 968,00 грн.; заборгованість по процентах за користування кредитом - 171 429,74 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 26 вересня 2011 р. 7,9736 грн. за один долар США і становить 1 366 912,17 грн.; пеня за прострочення повернення кредиту - 203 130,41 грн., що еквівалентно за курсом НБУ станом на 26 вересня 2011 р. 7,9736 грн. за один долар США і становить 25 475,37 доларів США; пеня за прострочення сплати процентів - 32401,11 грн, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 26 вересня 2011 року 7,9736 грн. за один долар США і становить 4 063,5 доларів США.

Відповідно до ст.ст.36,37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду.

Відповідно до п.39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 30.03.2012 , №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» передбачено -« З урахування положень частини третьої статті 33, статті 36 частини першої ст.37 Закону України « Про іпотеку» іпотекодержатель маже задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реалізації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне затвердження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору зі своїми правовими наслідками , що передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Оцінюючи дослідженні докази, вислухавши сторін по справі, суд вважає, що в позові Позивачу необхідно відмовити, так як в справі відсутні докази, що ПАТ «Енергобанк» пред'являв позов до ТОВ «Магістраль Фулл» , як Позичальника по Договору кредитної лінії № 1010-02 від 07 жовтня 2010 року та Додаткових договорів №1 від 09 грудня 2010 року; №2 від 14 січня 2011 року; № 3 від 01 березня 2011 року; № 4 від 01 березня 2011 року, та Поручителя ТОВ « Калкан»..

Керуючи ст.ст. 12,13,15,16,526,530,610,612,625 ЦК України, ст.ст. 36,37,38 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позові Публічного акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_1, третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Магістраль Фулл » про стягнення на предмет іпотеки відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя В.Додатко