Рішення № 35610913, 29.11.2013, Шевченківський районний суд Харківської області

29.11.2013

справа № 637/1049/13-ц

провадження № 2/637/423/13

РІШЕННЯ

Іменем України

27 листопада 2013 року с.м.т. Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Островської Н.І.,

за участю секретаря Катренко Ю.С.,

прокурора Котельнікова Р.М., Маслич О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с.м.т. Шевченкове Шевченківського району Харківської області цивільну справу за позовом прокурора Шевченківського району Харківської області в інтересах держави в особі Головного управління держземагенства у Харківській області до ОСОБА_1 про зобов'язання виконання умов договору оренди земельної ділянки ,-

в с т а н о в и в :

У вересні 2013 року прокурор Шевченківського району Харківської області, діючи в інтересах держави в особі Головного управління держземагенства у Харківській області, звернувся до суду з вимогою про зобов'язання ОСОБА_1 повернути земельну ділянку.

Як підставу позову зазначив, що проведеною прокуратурою Шевченківського району перевіркою встановлено порушення вимог земельного законодавства з боку відповідача в тім, що 1 листопада 2005 року між Шевченківською райдержадміністрацією Харківської області та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки, що розташована на території Великохутірської сільської ради Шевченківського району Харківської області за межами населеного пункту площею 0,9000 га строком на 4 роки. Вказаний договір зареєстрований 24 листопада 2005 року у Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 040570400008. Відповідно до умов договору орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове, платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Згідно з пунктом 18 даного договору, після припинення його дії орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Не зважаючи на те, що строк договору сплинув, відповідач продовжує використовувати земельну ділянку за призначенням без будь-якої правової підстави. На неодноразові звернення стосовно повернення земельної ділянки відповідач не відповідає. На підставі викладеного, позивач просить зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку до обігу держави до земель державної власності у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та наполягав на його задоволенні. Відповідач у судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав в повному обсязі і не заперечував проти його задоволення.

Представник Головного управління держземагенства у Харківській області у судове засідання не з'явився, виклавши свою позицію у письмовому поясненні, за яким підтримує позов та просить його задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, з'ясувавши позиції сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 1 листопада 2005 року між Шевченківською районною державною адміністрацією Харківської області та ОСОБА_1, останній отримав у строкове, платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,9000 га строком на чотири роки, яка розташована на території Великохутірської сільської ради Шевченківського району Харківської області за межами населеного пункту.

Зазначений договір 24 листопада 2005 року був зареєстрований у Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 040570400008.

Згідно з пунктом 18 розділу «Умови повернення земельної ділянки» зазначеного договору оренди земельної ділянки, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Пунктом 33 договору оренди земельної ділянки передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

З акту перевірки дотримання суб'єктами господарювання вимог земельного законодавства № 15 від 12 квітня 2013 року, складеного державними інспекторами сільського господарства в Харківській області Слюсарем О.О. та Штихом І.М. вбачається, що відповідач продовжує використовувати земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, не зважаючи на те, що сплинув строк договору оренди земельної ділянки.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Оформлення речових прав згідно статті 126 Земельного кодексу України проводиться відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Пунктом 5 статті 6 Закону України «Про оренду землі», ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно частині 1 статті 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки укладено 1 листопада 2005 року та зареєстровано у відповідному органі державної реєстрації 24 листопада 2005 року. Таким чином, термін дії договору закінчився 24 листопада 2009 року. Будь-яких дій відповідно до листа Шевченківської районної державної адміністрації Харківської області № 02-29/21111 від 23 вересня 2013 року на продовження строку договору оренди ОСОБА_1 не проводились.

З урахування вищевикладеного, суд дійшов висновку, що відповідач використовує надану йому в оренду земельну ділянку без будь-якої правової підстави, а тому повинен повернути її власнику згідно умов договору оренди земельної ділянки.

Оцінивши надані докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 203, 210, 1212, 1213 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 6 Закону України "Про оренду землі", ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 повернути до обігу держави до земель державної власності земельну ділянку площею 0,9000 га, розташовану за межами населеного пункту Великохутірської сільської ради Шевченківського району Харківської області за договором оренди земельної ділянки, укладеним 1 листопада 2005 року з Шевченківською райдержадміністрацією Харківської області та зареєстрованим 24 листопада 2005 року у Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії "Центр ДЗК при Держкомземі України" за № 040570400008.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229,40 грн. на користь одержувача (код ЄДРПОУ суду: 02893999, УДКСУ у Шевченківському районі Харківської області, код отримувача коштів: 37327348, банк отримувача: ГУДКСУ у Харківській області, МФО: 851011, код класифікації доходів бюджету: 22030001, № доходного рахунку щодо сплати судового збору: 31219206700480).

Копію рішення направити відповідачу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Шевченківського

районного суду Н.І.Островська

Харківської області