Рішення № 35608299, 26.11.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26 листопада 2013 року Справа № 913/2902/13

Провадження №18пд/913/2902/13

За позовом прокурора Артемівського району міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - виконавчий комітет Луганської міської ради, м. Луганськ

до відповідача - товариства з додатковою відповідальністю «Луганськшахтобудмонтаж» , м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 27.04.1994 (державна реєстрація від 06.05.1994 № 204)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Дрожанова О.В.

У засіданні брали участь:

від заявника: Голоденко К.О., посвідчення № 020155 від 03.09.2013;

від позивача: Полякова О.В., за дов. № 01/03-31/5298/0/2/13 від 23.08.2013;

від відповідача: Пархоменко Т.Ю., за дов. № 79 від 23.01.2013;

від 3-ї особи: Полякова О.В., за дов. № 01/03-31/5299/0/2/13 від 23.08.2013.

Суть спору: прокурором заявлено вимоги про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 27.04.1994 (державна реєстрація від 06.05.1994 № 24), зі змінами до нього, який укладено між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Луганським державним спеціалізованим шахтобудівним трестом «Луганськшахтобудмонтаж», відносно земельної ділянки площею 0,2599 га, яка розташована за адресою: м. Луганськ, вул. А. Линьова, 106, а саме, про викладення п. 2.1. договору в новій редакції:

« 2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога (годового) с применением к нему договорного коэффициента 3».

Прокурор заявою від 05.11.2013 № 8421вих.13 змінив предмет позову та просить суд внести зміни до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 27.04.1994 (державна реєстрація від 06.05.1994 за № 204), а саме:

- викласти пункт 2.1. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції: « 2.1. Размер годовой платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3»;

- викласти пункт 2.2. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції: « 2.2. Арендная плата платиться за базовый налоговый (отчетный) период, который рамен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный сет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя»;

- викласти абзац 11 п.п. б) п. 3.2. розділу « 3. Права и обязанности сторон» договору в новій редакції: «Своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в срок, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день просрочки».

Відзивом на позовну заяву від 22.11.2013 № 584 відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора, представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

27.04.1994 між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Луганським державним спеціалізованим шахтобудівним трестом «Луганськшахтобудмонтаж» (якого додатковою угодою від 05.10.2001 замінено правонаступником - відкритим акціонерним товариством «Луганськшахтобудмонтаж»; правонаступником якого, в свою чергу, є відповідач по справі) укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) (державна реєстрація від 06.05.1994 № 204), зі змінами до нього, згідно якому, виконавчий комітет Луганської міської ради передав ЛДСШТ «Луганськшахтобудмонтаж» (правонаступником якого є відповідач) в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,2599 га, для розміщення адмінбудівлі, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. А. Ліньова, 106.

Спірним пунктом 2.1. вказаного договору встановлено, що плата з землю вноситься орендарем у вигляді орендної плати у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 2.

В зв'язку із законодавчою зміною річного розміру орендної плати за землю, з метою приведення вказаного договору у відповідність до вимог чинного законодавства, за клопотанням самого відповідача, Луганською міською радою було прийнято рішення від 30.03.2012 № 22/123 про внесення змін у вищевказаний договір, а саме:

- викласти пункт 2.1. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції: « 2.1. Размер годовой платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3»;

- викласти пункт 2.2. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції: « 2.2. Арендная плата платиться за базовый налоговый (отчетный) период, который рамен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный счет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя»;

- викласти абзац 11 п.п. б) п. 3.2. розділу « 3. Права и обязанности сторон» договору в новій редакції: «Своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в срок, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день просрочки».

Пунктом 2 зазначеного рішення відповідача було зобов'язано в місячний термін з моменту прийняття вказаного рішення звернутись до управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладання у встановленому порядку договору про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) відносно якого заявлено позовні вимоги (державна реєстрація від 06.05.1994 № 204).

Однак, відповідач до теперішнього часу для оформлення змін до договору оренди до уповноваженого органу не звертався.

Згідно п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішення питань регулювання земельних відносин є виключно компетенцією місцевої ради (позивача по справі).

На підставі вказаних доводів прокурором в інтересах держави в особі Луганської міської ради заявлено позов про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 27.04.1994 (державна реєстрація від 06.05.1994 № 204), який укладено між Луганським державним спеціалізованим шахтобудівним трестом «Луганськшахтобудмонтаж» (правонаступником якого є відповідач), зокрема:

- викласти пункт 2.1. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції: « 2.1. Размер годовой платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3»;

- викласти пункт 2.2. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції: « 2.2. Арендная плата платиться за базовый налоговый (отчетный) период, который рамен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный счет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя»;

- викласти абзац 11 п.п. б) п. 3.2. розділу « 3. Права и обязанности сторон» договору в новій редакції: «Своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в срок, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день просрочки».

Відзивом на позовну заяву від 22.11.2013 № 584 відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача щодо визнання позову про внесення змін до договору оренди землі не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Крім того, вказані вимоги прокурора підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на законі.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати (судовий збір) в сумі 1147 грн. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести змінити до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 27.04.1994, державна реєстрація від 06.05.1994 № 204, зі змінами до нього, який укладено між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Луганським державним спеціалізованим шахтобудівним трестом «Луганськшахтобудмонтаж», зокрема:

- викласти пункт 2.1. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції:

« 2.1. Размер годовой платы за земельный участок устанавливается в размере земельного налога с применением к нему договорного коэффициента 3»;

- викласти пункт 2.2. розділу « 2. Плата за землю» договору в новій редакції:

« 2.2. Арендная плата платиться за базовый налоговый (отчетный) период, который рамен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Арендная плата оплачивается на расчетный счет, реквизиты которого Арендатор уточняет у Арендодателя»;

- викласти абзац 11 п.п. б) п. 3.2. розділу « 3. Права и обязанности сторон» договору в новій редакції:

«Своевременно вносить обусловленную договором арендную плату за землю. В случае невнесения арендной платы в срок, определенные данным договором на право временного пользования землей (в том числе на условиях аренды), с арендатора взимается пеня в размере пени, предусмотренной действующим законодательством, за несвоевременную уплату земельного налога от неуплаченной суммы за каждый день просрочки».

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Луганськшахтобудмонтаж», м. Луганськ, А. Линьова, 106, ідентифікаційний код 00181763, на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 31214206783006 в ГУ ДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) судовий збір в сумі 1147 грн., наказ видати ДПІ в Артемівському районі м. Луганська.

26 листопада 2013 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 29 листопада 2013 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко