Рішення № 35608179, 20.11.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 32/82/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.2013 Справа № 908/3404/13

за позовом Комунального підприємства "Запоріжжя" Запорізької обласної ради (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. 152 )

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (69002, АДРЕСА_1)

про стягнення 13540,18 грн.

Суддя Н.А. Колодій

Представники:

від позивача: Шонія М.В., довіреність б/н від 10.01.2013 р.

від відповідача: не з'явився

18.10.2013 р. до господарського суду Запорізької області звернулось Комунального підприємства "Запоріжжя" Запорізької обласної ради з позовною заявою до Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 про стягнення 13540,18 грн., які складаються з 11995,18 грн. заборгованості з орендної плати і надання комунальних послуг та 1545 грн. пені.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 21.10.2013р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/3404/13, присвоєно справі номер провадження 32/82/13, з призначенням судового засідання на 06.11.2013 р.

Ухвала направлялась на адресу сторін в установленому законом порядку.

Ухвалою суду від 06.11.2013 р., у зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання розгляд справи було відкладено на 20.11.2013 р.

Позивач в судовому зсіданні підтримав позовні вимоги та обґрунтовує ст. ст. 15, 509, 526, 530, 549, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та умовами договору № О11-2011 від 22.04.2011 р. та договором про надання послуг орендарю № К11-2011 від 22.047.2011 р.

Представник відповідача повторно в судове засідання 20.11.2013 р. не з'явився. Про причини неявки представника в судове засідання відповідач не повідомив, без поважних причин не виконав вимоги суду, витребувані судом матеріали не надав, правом на захист своїх інтересів не скористався.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз'яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002 р. "Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України" (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

За таких обставин, суд вважає, що ним були вжиті достатні заходи для повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи № 908/3404/13.

У відповідності до ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Спір розглянуто згідно ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами, які суд вважає достатніми для розгляду справи по суті.

За письмовим клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 20.11.2013 р., на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Правовідносини сторін по справі врегульовані договором № О-11-2011 оренди нерухомого майна комунальної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходяться на балансі Комунального підприємства "Запоріжжя" Запорізької обласної ради від 22.04.2011 р.

Відповідно до п. 1.1 договору оренди нерухомого майна, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області: розташоване за адресою: м. Запоріжжя пр. Леніна, 152, яке знаходиться на балансі КП ВПК "Запоріжжя", вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості нерухомого майна і становить: кімната № 143 (площею 13,9 кв.м.), частина коридору № 96 (площею 5,4 кв.м.), загальною площею 19,3 кв.м. - 46580,00 грн. станом на 01.04.2011 р.

Відповідно до п. 3.3 договору в редакції додаткової угоди № 1 від 01.03.2012 р., орендна плата перераховується орендарем до обласного бюджету та орендодавцю, у співвідношенні 30% до 70% щомісячно до 15 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до п. 5.3 договору орендар зобов'язаний укласти з орендодавцем майна договір про відшкодування орендарем витрат на утримання орендованого майна та наданні йому комунальні послуги.

На виконання п. 5.3 договору оренди між сторонами укладено договір № К11-2011 про надання комунальних послуг орендарю.

Відповідно до п. 2.2.3 договору № К11-2011, орендар зобов'язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відповідної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Відповідно до договору оренди та договору про надання комунальних послуг відповідачу виставлялись рахунки для оплати орендної плати та оплати за надані комунальні послуги, в яких безпосередньо було зазначено терміни, протягом якого вони підлягали сплаті.

На виконання умов договорів, позивачем були надані відповідачу для оплати орендної плати та оплати за надані комунальні послуги рахунки: № СА-0000247 від 31.08.2011 р. на суму 1115,28 грн.; № СА-0000279 від 30.09.2011 р. на суму 1124,48 грн.; № СА-0000310 від 31.10.2011 р. на суму 1054,22 грн.; № СА-0000343 від 30.11.2011 р. на суму 1129,44 грн.; № СА-0000362 від 31.12.2011 р. на суму 1192,62 грн.; № СА-0000018 від 31.01.2012 р. на суму 1837,06 грн.; № СА-0000063 від 29.02.2012 р. на суму 2620,66 грн.; № СА-0000098 від 31.03.2012р. на суму 2715,03 грн.; № СА-0000127 від 30.04.2012 р. на суму 1091,24 грн.; № СА-0000165 від 31.05.2012 р. на суму 1093,30 грн.; № СА-0000195 від 30.06.2012 р. на суму 1093,84 грн.; № СА-0000230 від 31.07.2012 р. на суму 1061,17 грн.; СА-0000255 від 31.08.2012 р. на суму 1054,47 грн.; СА-0000292 від 30.09.2012 р. на суму 1058,91 грн.; № СА-0000322 від 31.10.2012 р. на суму 1053,59 грн.; № СА-0000354 від 30.11.2012 р. на суму 1077,18 грн.; № СА-0000387 від 31.12.2012 р. на суму 1425,68 грн.; № СА-0000013 від 31.01.2013 р. на суму 1503,49 грн.; № СА-0000044 від 29.02.2013 р. на суму 1435,38 грн.; № СА-0000095 від 31.03.2013 р. на суму 1385,62 грн.; № СА-0000115 від 30.04.2013 р. на суму 1127,26 грн.; № СА-0000150 від 31.05.2013 р. на суму 1055,82 грн.; № СА-0000186 від 30.06.2013 р. на суму 1053,27 грн.; № СА-0000245 від 31.07.2013р. на суму 1503,49 грн.

В порушення п. 3.3 договору оренди та п. 2.2.3 договору про надання послуг відповідачем не було здійснено оплату в повному обсязі, у зв'язку з чим заборгованість Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 перед КП "Запоріжжя" Запорізької обласної ради станом на 01.08.2013 р. становить 11995,18 грн., яка складається з заборгованості за договором оренди нерухомого майна в сумі 3550,50 грн. та за договором надання комунальних послуг орендарю - 8444,60 грн.

Згідно із ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Правовідносини сторін врегульовано договором оренди .

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором".

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідач не надав доказів сплати суми заборгованості.

Позивач неодноразово надсилав на адресу відповідача претензії (вих. № 101212-2 від 10.12.2012 р. та вих. № 230713-3 від 23.07.2013 р.) з вимогою сплатити суму заборгованості.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими, не забороненими законом засобами, захищати свої права від порушень.

Враховуючи це, а також положення статті 19 Конституції України, власник вправі звернутись за захистом своїх прав у будь-який спосіб, не заборонений законом.

Комунальне підприємство "Запоріжжя" Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя правомірно звернулося до господарського суду, позовні вимоги є такими, що підтверджуються фактами, встановленими судом, та відповідають нормам діючого законодавства України.

Крім того позивач просить стягнути з відповідача пені за несвоєчасну оплату орендних платежів та комунальних послуг в розмірі 1545 грн.

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 9.1 договору оренди передбачено, що сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання за цим договором згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до п. 3.6. договору оренди передбачено, що оренда плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі вважається заборгованістю, яка індексується шляхом множення на індекс інфляції відповідного місяця (місяців) протягом всього період несплати (несвоєчасної сплати, сплати не повному обсязі). Окрім індексації, на суму заборгованості нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, протягом якого нараховується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення, з урахуванням індексації, включаючи день оплати. Пеня підлягає сплаті орендарем протягом 7 календарних днів з моменту пред'явлення орендодавцем відповідної вимоги (рахунку, претензії), в іншому випадку стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України. Таке ж положення міститься в п 2.2.3 договору про надання послуг орендарю.

В той же час, відповідно до ст. 258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.

Згідно ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Поскільки відповідач не надав заяву про застосування позовної давності до вимог в частині стягнення пені, у суду немає підстав для її застосування. Розрахунок пені перевірений в судовому засіданні та відповідає вимогам ЗУ "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та ч. 6 ст. 231 ГК України. Вимога позивача про стягнення пені в сумі 1545,00 грн. підлягає задоволенню.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Відповідач своїм правом на участь у судовому розгляді справи не скористався, письмових пояснень не надав, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості у повному обсязі та належного виконання зобов'язань за договорами суду не надав.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги про стягнення з Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 11995,18 грн. заборгованості з орендної плати і надання комунальних послуг та 1545,00 грн. пені документально підтвердженими, обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню судом у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір присуджуються до стягнення з відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

Вирішив:

1. Позов Комунального підприємства "Запоріжжя" Запорізької обласної ради до Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 про стягнення 13540,18 грн. задовольнити.

2. Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (69002, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Запоріжжя" Запорізької обласної ради (69600 м. Запоріжжя пр. Леніна, 152, ЄДРПОУ 05905651) 11995 (одинадцять тисяч дев'ятсот дев'яносто п'ять) грн. 18 коп. заборгованості з орендної плати та надання комунальних послуг, 1545 (одна тисяча п'ятсот сорок п'ять) грн. 00 коп. пені, 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судово збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України "20" листопада 2013 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.