Рішення № 35606181, 29.11.2013, Шевченківський районний суд м. Львова

Справа № 466/7369/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 листопада 2013 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого-судді Едера П.Т.

при секретарі Репета К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівського міського управління юстиції, Відділу реєстрації речових прав реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, Першої Львівської державної нотаріальної контори, Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про звільнення майна з-під арешту, -

у с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до Львівського міського управління юстиції, Першої Львівської державної нотаріальної контори, Шевченківського РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області, в якому просив звільнити з-під арешту житловий будинок 2-а по вул. Полунична у місті Львові накладений Першою Львівською державною нотаріальною конторою 07.11.2008 року за реєстраційним номером обтяження: 8165458, звільнити з-під арешту житловий будинок АДРЕСА_1 накладений Першою Львівською державною нотаріальною конторою 07.11.2008 року за реєстраційним номером обтяження: 8165408,звільнити з-під арешту земельну ділянку по АДРЕСА_1 кадастровий номер 4610137500:06:005:0130 накладений Першою Львівською державною нотаріальною конторою 07.11.2008 року за реєстраційним номером обтяження: 8165544.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що у зв'язку із втратою правовстановлюючих документів на житлові будинки: по АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та земельну ділянку по АДРЕСА_1 кадастровий номер: 4610137500:06:005:0130 він звернувся до Шевченківського РВ ЛМУ із заявою про викрадення документів, про що Шевченківським РВ ЛМУ УМВС було видано довідку № 16/13-9260 від 07.11.2008 року.На підставі вказаної довідки Першою Львівською державною нотаріальною конторою було накладено арешт на будинки по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 а також на земельну ділянку по АДРЕСА_1, що відображено в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна. Було накладено наступні обтяження: арешт за реєстраційним номером обтяження 8165408 на житловий будинок АДРЕСА_1;арешт за реєстраційним номером обтяження 8165458 на житловий будинок АДРЕСА_2;арешт за реєстраційним номером обтяження 8165544 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 у м. Львові, кадастровий номер:4610137500:06:005:0130. Вказує, що жодних постанов про накладення арешту в рамках досудового розслідування кримінальної справи не виносилось - єдиним належним документом органу державної виконавчої влади (посадової особи) який свідчить про відсутність арештів (обтяжень) нерухомого майна позивача є постанова про відмову у порушенні кримінальної справи від 13.11.2008 р. Ним було подано заяву про реєстрацію припинення обтяження до Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, однакРеєстраційною службою Львівського міського управління юстиції прийнято рішення про відмову в реєстрації припинення обтяжень з причин відсутності належних документів, які свідчать про припинення обтяження (арешту). Вказує, що наявність арешту порушує його право власності, про захист якого він і позивається.

В судовому засіданні уповноважений представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, пояснення надав аналогічні до викладених у позовній заяві. Просив позов задовольнити повністю.

Представник Відповідача Львівського міського управління юстиції Кошева Н.І. та представник Відділу реєстрації речових прав реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Туганова Н.С. проти позову не заперечили і стосовно його розгляду поклались на розсуд суду, попросивши за наявності підстав позов задовольнити, вказавши також, що рішення про задоволення позову буде підставою для вчинення відповідних реєстраційних дій стосовно припинення обтяжень.

Відповідач Перша Львівська державна нотаріальна контора, будучи належним чином повідомлена про дату та час судового розгляду, явку представника не забезпечив, однак надіслав на адресу суду листа, в якому просив розгляд справи проводити за відсутності його представника, а стосовно його розгляду справи по суті поклався на розсуд суду.

Відповідач Шевченківський РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області будучи належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду, явку повноважного представника не забезпечив.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності представників останніх Відповідачів з огляду на належне повідомлення їх про дату та час судового розгляду.

Заслухавши пояснення представника позивача, та представників відповідачів, з'ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Позивач на підставі ухвали 5 сесії 5-го скликання від 24.05.2007 р. № 858 Львівської міської ради є співвласником земельної ділянки площею 0,0822 га, яка розташована: у місті Львові по АДРЕСА_1 (цільове призначення земельної ділянки - «обслуговування житлового будинку»), що підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 430038 від 20.06.2007р.

27.01.2009 р. на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 27.01.2009 р. № 197-Ж-Ш, видано Свідоцтво про право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Львів, АДРЕСА_1. Згідно якого вбачається, що даний житловий будинок належить на праві спільної власності: ОСОБА_1 (Позивач), ОСОБА_7, ОСОБА_8,ОСОБА_11 Даний факт також підтверджується витягом про реєстрацію права власності нерухомого майна Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 21821294 від 10.02.2009р., реєстраційний номер - 26384236.

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 05.03.2009 р., виданого Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради на підставі наказу від 05.03.2009 р. № 572-Ж-Ш вбачається, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Львів, вул. АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1. Що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності нерухомого майна Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 22302894 від 27.03.2009 р., реєстраційний номер 26872258.

07.11.2008 р. в.о. начальником Шевченківського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області видано довідку на ім'я ОСОБА_1 про те, що такий звертався в Шевченківський РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області з письмовою заявою по факту крадіжки документів, а саме:технічний паспорт на будинок по АДРЕСА_1; технічний паспорт га будинок по АДРЕСА_2 свідоцтва на право власності на будинок від 24.11.1998 р.; розпорядження Райдержадміністрації про надання окремих номерів на вказані будинки; державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, Серії ЯД № 430038; документ на розподіл землі вищевказаних будинків. Даний факт зареєстрований в книзі ЖРЗПЗ Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області за № 5782 від 06.11.2008р.

Як вбачається з долучених до справи інформаційних довідок з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 29.10.2013 року, на підставі довідки Шевченківського РВ ЛМУ УМВС від 07.11.2008 відповідачем першою Львівською державною нотаріальною конторою було накладено арешти: арешт за реєстраційним номером обтяження 8165408 на житловий будинок АДРЕСА_1 арешт за реєстраційним номером обтяження 8165458 на житловий будинок АДРЕСА_2 арешт за реєстраційним номером обтяження 8165544 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 у м. Львові, кадастровий номер:4610137500:06:005:0130.

13.11.2008 р. згідно з постановою оперуповноваженого СКР Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області Ганаско Ю.С. за результатами розгляду матеріалів ЖРЗПЗ № 5782 від 06.11.2008р. - відмовлено в порушені кримінальної справи.

21.09.2013 р. Позивач звернувся до Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції із заявами про реєстрацію припинення обтяжень. 21.09.2013 р. державним реєстратором Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_10 прийнято рішення:- № 6098592 згідно до якого відмовлено у державній реєстрації припинення обтяження арешт нерухомого майна (номер запису про обтяження 8165544) на земельну ділянку, розташовану: у м. Львові по АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:06:005:0130; № 6098210 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, яким відмовлено у державній реєстрації припинення обтяження арешт нерухомого майна (номер запису про обтяження 8165408) на житловий будинок, що розташований: м. Львів, АДРЕСА_1;№ 6097585 від 21.09.2013 р. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, яким відмовлено у державній реєстрації припинення обтяження арешт нерухомого майна на житловий будинок, що розташований: Полунична 2-а.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна визначено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до ст.2 якого державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч.2 ст.19 зазначеного Закону державна реєстрація обтяжень, здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили; ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом; договорів, укладених у порядку, встановленому законом.

Згідно з положенням п.67 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень»затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, є:

- рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили;

- рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно;

- визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна;

- рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду;

- договір, укладений у порядку, встановленому законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дублікат;

- закон, яким встановлено заборону користування та/або розпорядження нерухомим майном;

- інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Як встановлено судом, підставою для обтяження - арешту нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_1 була довідка Шевченківського РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області від 07.11.2008 року про викрадення в позивача правовстановлюючих документів.

Так, згідно з інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 118200085 від 29.10.2013 р. (реєстраційний номер обтяження майна 8165458) арешт нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Львів, вул. АДРЕСА_2 зареєстрований 07.11.2008 р. за № 8165458 Першою Львівською державною нотаріальною конторою на підставі Довідки від 07.11.2008 р. виданої Шевченківським РВ ЛМУ УМВС у Львівській області. Згідно з інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 11821227 від 29.10.2013 р. (реєстраційний номер обтяження майна 8165408) арешт нерухомого майна будинку, розташованого за адресою: місто Львів, АДРЕСА_1, зареєстрований 07.11.2008 р. за № 8165408 Першою Львівською державною нотаріальною конторою на підставі Довідки від 07.11.2008 р. виданої Шевченківським РВ ЛМУ УМВС у Львівській області. Згідно з інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 11824618 від 29.10.2013 р. (реєстраційний номер обтяження майна 8165544) арешт нерухомого майна земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 4610137500:06:005:0130 зареєстрований 07.11.2008 р. за № 8165544 Першою Львівською державною нотаріальною конторою на підставі Довідки від 07.11.2008 р. виданої Шевченківським РВ ЛМУ УМВС у Львівській області.

Суд приймає до уваги те, що 13.11.2008 р. згідно з постановою оперуповноваженого СКР Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області Ганаско Ю.С. за результатами розгляду матеріалів ЖРЗПЗ № 5782 від 06.11.2008р. - відмовлено в порушені кримінальної справи. Отже, арешти, про скасування яких просить позивач не є накладеними в рамках досудового розслідування будь-яких кримінальних справ. Документально підтверджено факт того, що відповідач Перша львівська державна нотаріальна контора арешти наклала на підставі довідки Шевченківського РВ ЛМУ УМВС України про викрадення в позивача правовстановлюючих документів на належну йому нерухомість. Суд бере до уваги те, що чинним законодавством не визначено документа, на підставі якого припиняється арешт майна, що був накладений на підставі довідки органу досудового розслідування, в умовах відсутності кримінальної справи та відсутності відповідної постанови про накладення арешту.Водночас ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» передбачає, державну реєстрацію припинення обтяження речових прав саме на підставі судового рішення.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що у зв'язку із накладеними арештами на нерухоме майно позивача, порушується його право власності, оскільки він не має можливості належно користуватись цим майном чи розпорядитись ним. З огляду на те, що підстав для арешту нерухомого майна позивача немає, право власності позивача підлягає захисту шляхом звільнення майна з під арештів №№ 8165408, 8165458, 8165544, відтак заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 391 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.67 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011 року, ст. ст. 8, 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту (зняти арешт) житловий будинок 2-а по вул. Полунична у місті Львові (реєстраційний номер 26872258) накладений Першою Львівською державною нотаріальною конторою 07.11.2008 року за реєстраційним номером обтяження: 8165458.

Звільнити з-під арешту (зняти арешт) житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 26384236) накладений Першою Львівською державною нотаріальною конторою 07.11.2008 року за реєстраційним номером обтяження: 8165408.

Звільнити з-під арешту (зняти арешт) із земельної ділянки по АДРЕСА_1 кадастровий номер 4610137500:06:005:0130 накладений Першою Львівською державною нотаріальною конторою 07.11.2008 року за реєстраційним номером обтяження: 8165544.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання в десятиденний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: П. Т. Едер