Рішення № 35598846, 28.11.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 11/94/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2013 Справа № 908/3701/13

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А., розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Управління комунальної власності Бердянської міської ради (пл. І-ї Бердянської ради, буд. 2, м. Бердянськ, Запорізька область, 71100; код ЄДРПОУ 25473739)

до відповідача: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ІПН НОМЕР_1)

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

від позивача: Саввон С.О. - дов. № 1 від 02.01.2013р.;

від відповідача: не з'явився;

про: стягнення 2076,02 грн., -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява управління комунальної власності Бердянської міської ради про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 2076,02 грн., які складаються з 1743,48 грн. заборгованості по орендній платі, 59,02 грн. пені, та 273,52 грн.неустойки.

Ухвалою від 12.11.2013р. порушено провадження по справі, призначені час і дата судового засідання, сторони зобов'язані надати документи та вчинити дії, необхідні для повного та всебічного розгляду справи.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, з підстав, викладених у позовній заяві, при цьому підставою виникнення спору зазначає порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 18.10.2000р. в частині своєчасного та повного внесення орендних платежів. Заборгованість по орендній платі на момент звернення до суду становить 1743,48 грн. Тривала затримка внесення орендної плати слугувала підстаю для нарахування сум пені та неустойки. Разом з цим, позивач просить судові витрати, пов'язані із розглядом справи віднести на відповідача.

Відповідач вимоги суду не виконав, відзив на позовну заяву не надав, повноважного представника в судове засідання не направив.

До повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Ухвала суду, направлена на юридичну адресу відповідача, не поверталась, що свідчить про повідомлення його щодо дати й часу судового засідання належним чином.

Таким чином, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами за відсутністю повноважного представника відповідача.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зобов'язанням, відповідно до п. п. 1, 2 ст. 509 цього Кодексу, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

18.10.2000р. між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір №358 оренди комунального майна.

Відповідно до умов договору Орендодавець передає орендарю (відповідачу) у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 36 кв.м., яке знаходиться на балансі ДКП «Житлосервіс-3». Приміщення передавалось в оренду під майстерню з ремонту радіоапаратури.

Зазначене приміщення було передано відповідачу 18 жовтня 2000р., про що свідчить акт прийому-передачі орендованого майна.

Відповідно до п. 10.1 договору, строк його дії визначено сторонами з 18.10.2000р. по 31.10.2001р.

Сторони неодноразово укладали додаткові угоди, якими змінювали умови договору, в тому числі і строк його дії.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

З урахуванням того, що договір оренди також неодноразово подовжувався відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та ст. 764 Цивільного кодексу України на тих самих умовах (12 місяців) кінцевим терміном дії договору є 30.06.2013р.

Відповідно до п. 5.9 договору орендар зобов'язаний у разі припинення або розірвання договору, в п'ятиденний термін повернути орендодавцеві, або підприємству, вказаному орендодавцем, орендоване майно за актом здачі-приймання у належному стані не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану, або втрати (повної, або часткової) орендованого майна з вини орендаря.

23.07.2013р. ФОП ОСОБА_1 повернув за актом приймання передачі предмет договору оренди комунального майна.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Враховуючи, що договір оренди комунального майна подовжувався відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» позивач нарахував орендну плату до 30.06.2013р. у сумі 1743,48 грн.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Відповідач взяті на себе зобов'язання належним чином (своєчасно та у повному обсязі не виконав, заборгованість по орендній платі складає 1743,48 грн.

Відповідно до ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Додатковою угодою від 02.09.2002р. сторони внесли зміни до п. 3.3 договору і домовились, що у випадку неперерахування орендної плати або перерахування її після останнього банківського дня поточного місяця, або не в повному обсязі, орендодавцем нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки національного банку України від суми простроченого платежу за кожний день прострочення (включаючи день оплати) з першого числа наступного місяця.

За порушення строків внесення орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню за період з 01.12.2012р. по 30.06.2013р. в розмірі 59.02 грн.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 8.5 Договору у разі невиконання орендарем обов'язку щодо повернення майна орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування майном за час прострочення.

За порушення строків повернення орендованого майна відповідачу за період з 06.07.2013р. по 23.07.2013р. нарахована неустойка в сумі 273,52 грн.

Розрахунок суми заборгованості по орендній платі, пені та неустойки ретельно перевірено у судовому засіданні.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 1743,48 грн. заборгованості по орендній платі, 59,02 грн. пені за порушення строків внесення орендних платежів та 273,52 грн. неустойки за порушення строків повернення орендованого майна заявлені правомірно та обґрунтовано, підтверджені зібраними у справі доказами, а відтак підлягають задоволенню.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки спір з його вини доведено до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ІПН НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Бердянської міської ради (пл. І-ї Бердянської ради, буд. 2, м.Бердянськ, Запорізька область, 71100; код ЄДРПОУ 25473739) 1743 (одну тисячу сімсот сорок три) грн. 48 коп. основного боргу, 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 02 коп. пені, 273 (двісті сімдесят три) грн. 52 коп. неустойки та 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В засіданні 28.11.2013р. оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено і підписане 29.11.2013р.

Суддя С.А.Гончаренко