Рішення № 35590961, 14.11.2013, Київський районний суд м. Одеси

Київський районний суд м. Одеси

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3б тел. (факс): (048) 718-99-17

_____________________

Справа № 520/10402/13-ц

Провадження № 2/520/5037/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.11.2013 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Голобородової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

Публічного Акціонерного Товариства « Дельта Банк»

до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне Акціонерне Товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просить в рахунок погашення заборгованості за Договором про надання споживчого кредиту № 11278982000 від 26 грудня 2007 року в розмірі 960083,35 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1: квартиру загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 34,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах з визначенням початкової ціни на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності ( незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, також стягнути на користь позивача суму сплаченого судового збору.

Представник позивача у судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву в якій позовні вимоги пред'явленні до суду 12 серпня 2013 року підтримала, просила не розглядати заяву про зміну предмету позову від 31 жовтня 2013 року, також просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив.

Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

В судовому засіданні встановлено, що 26 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк», який у подальшому змінив назву на ПАТ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_1, був укладений договір про надання споживчого кредиту № 11278982000, відповідно до якого відповідачу було надано кредит у розмірі 82000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 26 грудня 2028 року та з оплатою 12,4 % річних за користування кредитом. З умов вказаного договору вбачається, що відповідач ОСОБА_1 зобов'язався своєчасно сплачувати на користь банку проценти за користування кредитом за весь строк фактичного користування кредитом, здійснювати погашення заборгованості за кредитом згідно графіку погашення заборгованості шляхом внесення коштів щомісяця на рахунок, вказаний у договорі, сплачувати щомісяця проценти за користування кредитом на рахунок нарахованих відсотків. Відповідно до Розділу 2 кредитного договору у забезпечення виконання зобов'язань позичальника за даним Договором Банком приймається: жила квартири загальною площею 47,6 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кредит, наданий банком також забезпечується всім належним позичальнику майном і коштами, на які може бути звернене стягнення в порядку, установленому законодавством України. У випадку невиконання позичальником умов цього Договору про надання забезпечення виконання зобов'язань за цим Договором або погіршення його умов (стану забезпечення, умов його зберігання), банк набуває право вимоги на дострокове повернення кредиту та нарахованих процентів, у порядку встановленому розділом 12 цього Договору.

26 грудня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір, предметом якого є ізольована квартира АДРЕСА_1. Загальна площа предмета іпотеки становить 47,6 кв.м к, в тому числі житлова площа 34,5 кв.м, передане майно в іпотеку за домовленістю сторін оцінено в 416580,00 грн. Іпотека забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливає з вищезазначеного кредитного договору, за умовами якого іпотекодавець зобов'язується перед іпотекодержателем повернути кредит в розмірі 82000, 00 доларів США, що на день укладення кредитного договору складало за офіційним курсом Національного банку України 414100,00 грн. до 26 грудня 2028 року, сплатити проценти за його користування, штрафи та інші платежі в розмірі, строки, на умовах та у випадках, передбачених кредитним договором. Договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 5079.

Частиною 1 ст. 638 ЦК визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором не виконав, що має своє відображення у розрахунку заборгованості за кредитним договором, відповідно до якого Відповідач станом на 19.03.2013 року має заборгованість - 120115,52 долари США, що згідно курсу НБУ складає 960083,35 грн., яка складається з наступного: 81155,75 доларів США, що в еквіваленті складає 648677,91 грн. - заборгованість за кредитом; 38959,77 доларів США, що в еквіваленті складає 311405,44 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 0-заборгованість за комісією за користування кредитом.

8 грудня 2011 року право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк», що підтверджується договором купівлі-продажу за кредитами від 8 грудня 2011 року.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 554 Цивільного кодексу України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Зазначене також передбачено Договором поруки.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно п. 16.7 розділу 16 Договору іпотеки, іптекодержатель вправі задовольнити свої вимоги (в т.ч. достроково) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, порушення Позичальником зобов`язань, передбачених умовами кредитного договору.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Також у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до статті 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Так, відповідачу ОСОБА_1 як позичальнику та іпотекодавцю було направлено повідомлення вих. № 9123552_28.03.2013 від 28.03.2013р. про порушення забезпеченого обтяження зобов'язання та про попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі ухилення від погашення заборгованості (а.с. 47-48).

Стаття 39 ЗУ «Про іпотеку» закріплює, що уразі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Статтею 533 ЦК України передбачено, що грошове зобов`язання має бути виконано у гривнях. Якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає стягненню у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок не встановлений договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 192 ЦК законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня.

Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 року, у зв'язку з цим при задоволенні позову про стягнення грошових сум суди повинні зазначати в резолютивній частині рішення розмір суми, що підлягає стягненню, цифрами і словами у грошовій одиниці України - гривні.

Суд, вивчивши матеріали справи, доходить до висновку про те, що в справі міститься достатньо доказів для ухвалення рішення про задоволення позову.

Крім того, у відповідності зі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача ОСОБА_1 як з кредитора на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при подані позовної заяви до суду судовий збір у розмірі 3441,00 гривень.

Враховуючи викладене вище, та керуючись ст.ст. 16; 1054 Цивільного кодексу України; ст.ст. 7, 12, 33, 34, 35, 39 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 88, 212 - 215, 226 - 228, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором про надання споживчого кредиту № 11278982000 від 26.12.2007 року, в розмірі 960083 (дев'ятсот шістдесят тисяч вісімдесят три) гривні 35 копійок, - звернути стягнення на квартиру загальною площею 47,6 кв.м., в тому числі житловою площею 34,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26 грудня 2007 року за реєстровим № 5075, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №б/н від 26 грудня 2007 року) ПАТ «Дельта Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах з визначенням початкової ціни на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" суму сплаченого судового збору в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривню 00 (нуль) копійок.

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які не приймали участь під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Калініченко Л. В.