Ухвала суду № 35585257, 27.11.2013, Донецький апеляційний адміністративний суд

Головуючий у 1 інстанції - Дмитрієв В.С.

Суддя-доповідач - Лях О.П.

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2013 року справа №805/13403/13-а приміщення суду за адресою:83017, м. Донецьк, бул. Шевченка, 26

Донецький апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

судді-доповідача Лях О.П.,

суддів Нікуліна О.А., Попова В.В.

розглянувши в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку про скасування рішення про відмову у проведені державної реєстрації від 05.02.2013 року № 241768 на постанову Донецького окружного адміністративного суду від 10 жовтня 2013 р. у справі № 805/13403 /13-а за позовом ОСОБА_2 до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку про скасування рішення про відмову у проведені державної реєстрації від 05.02.2013 року № 241768 та зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до Донецького окружного адміністративного суду з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку про скасування рішення про відмову у проведені державної реєстрації від 05.02.2013 року № 241768 та зобов'язання зареєструвати право власності на будівлю складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що на підставі рішення Куйбишевського районного суду м. Донецька від 28.03.2012 року за позивачем визнано право власності на будівлю складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м , який розташований за адресою: АДРЕСА_2. Рішенням Куйбишевської районної у м. Донецьку ради від 11.07.2012 року №215 будівлі складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м2, присвоєно адресу: АДРЕСА_3. Позивач вважає, що відсутність запису в Державному реєстрі прав, про право власності на будівлю складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м за власником ТОВ «Універсал» не може бути підставою для відмови в реєстрації права власності.

Постановою Донецького окружного адміністративного суду від 10 жовтня 2013 адміністративний позов задоволено .

В апеляційній скарзі відповідач, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову суду першої інстанції та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

В судове засідання сторони не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

За приписами п. 2 частини 1 статті 197 Кодексу адміністративного судочинства України у разі неприбуття жодної з осіб, які беруть участь у справі, у судове засідання, хоча вони були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання суд апеляційної інстанції може розглянути справу в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо справу може буди вирішено на основі наявних в ній доказів.

Вислухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали, перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до наступного.

Як встановлено судами першої та апеляційної інстанцій, рішенням Куйбишевського районного суду м. Донецька від 28.03.2012 року у справі №2/531/721/12, яке набрало законної сили 09.04.2012 року, визнано дійсним договір купівлі - продажу від 17.06.2008 року приміщення складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, який укладено між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсал», та визнано за ОСОБА_2 право власності на приміщення складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Також рішенням Куйбишевського районного суду м. Донецька від 28.03.2012 року у справі №2/531/721/12 встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 17.06.2008 року, складеному у простій письмовій формі, ОСОБА_2 придбав у Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсал» приміщення складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м , розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Ухвалою Куйбишевського районного суду м. Донецька від 24.12.2012 року у справі №2/531/721/12 виправлено описку в рішенні суду від 28.03.2012 року, а саме: в описовій, мотивувальній та резолютивній частинах рішення замість приміщення складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, вказати будівлю складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м , яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Рішенням виконавчого комітету Куйбишевської районної у м. Донецьку ради від 11.07.2012 року №215 з метою приведення у відповідність адресу та оформленням документів будівлю складу літ. Б-1, що належить ОСОБА_2, присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3.

Згідно картки прийому заяви №69765 до заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень представником позивача надано технічний паспорт КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька №2/24369 від 24.10.2012 року, рішення Куйбишевського районного суду м. Донецька від 28.03.2012 року та ухвалу Куйбишевського районного суду м. Донецька від 24.12.2012 року у справі №2/531/721/12, рішення виконавчого комітету Куйбишевської районної у м. Донецьку ради від 11.07.2012 року №215 про присвоєння поштової адреси.

Відповідно до рішення №241768 від 05.02.2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у державній реєстрації прав власності на будівлю складу літ. Б-1, загальною площею 220,6 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_2 у зв'язку з тим, що державним реєстратором встановлена наявність суперечностей щодо відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документів.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до ст. 2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як встановлено ст. 3 Закону державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Згідно ст. 4 Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:

1) право власності на нерухоме майно;

2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною

ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної

ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління;

право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування

(найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами;

іпотека; довірче управління майном;

3) інші речові права відповідно до закону;

4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Речові права на нерухоме майно, зазначені в пунктах 2 і 3 частини першої цієї статті, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно, крім випадків, передбачених статтею 4 і цього Закону.

Відповідно до ст. 15 Закону державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Як встановлено ст. 19 Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі, серед іншого, рішень судів, що набрали законної сили.

За приписами п. 4 ч. 1 ст. 22 Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що відсутність запису про державну реєстрацію у Державному реєстрі прав на будівлю літ. Б-1, загальною площею 220,6 м , яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, не може бути підставою для відмови у проведенні такої реєстрації, оскільки отримане ОСОБА_2 право власності на спірну будівлю не є похідним.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив постанову з додержанням норм матеріального та процесуального права, тому підстави для задоволення апеляційної скарги - відсутні.

На підставі викладеного, керуючись статтями 160, 167, 186-3,195, 196, 198, 200, 205, 206 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку про скасування рішення про відмову у проведені державної реєстрації від 05.02.2013 року № 241768 на постанову Донецького окружного адміністративного суду від 10 жовтня 2013 р. у справі № 805/13403/13-а за позовом ОСОБА_2 до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку про скасування рішення про відмову у проведені державної реєстрації від 05.02.2013 року № 241768 та зобов'язання вчинити певні дії - залишити без задоволення.

Постанову Донецького окружного адміністративного суду від 10 жовтня 2013 р. у справі № 805/13403 /13-а - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копії особам, які беруть участь в справі, та може бути оскаржена безпосередньо до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Колегія суддів: О.П. Лях

О.А. Нікулін

В.В. Попов