Рішення № 35581239, 21.11.2013, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/6132/13-ц

Категорія 26

2/295/2171/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2013 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді - Болейко А. П.

секретаря - Слончак А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на квартиру № 121, що знаходиться по вул. Крошенській, 8 у м. Житомирі.

При цьому посилається на те, що 28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк», який виступає правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу.

Внаслідок укладення вказаних договорів відбулася зміна кредитора, ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 02.11.2007 року, позичальником згідно якого є ОСОБА_1, яка згідно кредитного договору № 0501/1107/71-247 отримала кредит в сумі 41 000 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 укладено укладено договір іпотеки, предметом якого є квартира № 121, що знаходиться по вул. Крошенській, 8 у м. Житомирі. Сторони оцінили предмет іпотеки в 207050 грн.

Умови кредитного договору відповідач не виконує належним чином, щомісячно кредит не погашає, що призвело до утворення заборгованості, яка станом на 01.03.2013 року становить: за кредитом 28081, 98 доларів США, що еквівалентно 224459, 27 грн., по відсотках 17212, 80 доларів США, що еквівалентно 137581, 91 грн., пеня 28763, 84 долари США, що складає 229909, 37 грн.

За таких обставин позивач просить звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах, а саме: на квартиру № 121, що знаходиться по вул. Крошенській, 8 у м. Житомирі, що належить відповідачу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, яка станом на 01.03.2013 року становить 591950, 55 грн.

Сторони в судове засідання 21.121.2013 року не з»явились.

Представник позивача ОСОБА_2 надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності представника за наявними доказами, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує,

Відповідач в судове засідання 21.11.2013 року не прибув. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим реклмендованим повідомленням (а.с.43). Заяв про розгляд справи у його відсутності та заперечень на позов суду не надано.

Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності відповідача та представника позивача, що відповідає положенню ст. 224 та ч. 2 ст. 158 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено обставини, зазначені вище, що підтверджуються письмовими доказами по справі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу.

Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобовязання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та /або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішення суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

На підставі викладеного, суд дослідивши матеріали справи вважає, що підстави для його задоволення є і він підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним і документально підтверджені судові витрати,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, ч. 2 ст. 158, 212-215,224 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 610, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» України, суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру № 121, яка знаходиться за адресою: місто Житомир, вул.Крошенська, № 8. Загальна площа - 28,92 кв.м., житлова площа - 14,4 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі прав власності, на користь TOB «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд. Незалежності, 14) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0501/1107/7 від 02.11.2007 року, яка станом на 01.03.2013 року складає 591950, 55 грн, а саме: за кредитом 224459, 27 грн., по відсотках - 137581,91 грн., пеня - 229909,37 грн. шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» судовий збір у сумі 3441,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто Богунським районним судом м. Житомира за письмовою заявою, яка може бути подана відповідачами протягом 10 днів з дня отримання ними копії цього рішення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: