Рішення № 35569070, 18.11.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/7138/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

18 листопада 2013 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

при секретарі Ринда Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державна міграційна служба України у м. Ірпінь Київської області про зняття з реєстрації та примусове виселення з приватного житлового будинку,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва, зареєстрованого в реєстрі за № 556 від 18.06.2013 року, що видав ОСОБА_3 приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу, їй належить на праві приватної власності житловий будинок загальною площею 54,1 кв. м., гараж-сарай з погребом, свердловина, огорожа, що знаходиться за адресою вул. Лісова, 18-а в смт. Гостомель Київської області та земельна ділянка кадастровий номер якої 3210945900:01:026:0014 загальною площею 0,0578 га, що знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Лісова, будинок № 18-а.

Позивачка вказує, що на даний час вона позбавлена всіх прав, що випливають зі змісту права власності у звязку з тим, що колишній власник будинку зі своєю сімєю займає житлове приміщення, яке знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Лісова, будинок № 18-а без жодних на те правових підстав, чим порушує її права та інтереси. Вищезазначений житловий будинок та земельна ділянка були придбані нею на прилюдних торгах 18 лютого 2013 року, про що свідчить протокол № 1012794/1 з реалізації арештованого нерухомого майна; прилюдні торги проводились в ході примусового виконання виконавчого напису від 24.01.2011 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про звернення стягнення на нерухоме майно, що складається з житлового будинку загальною площею 54,1 кв. м., гаража-сараю з погребом, свердловини, огорожі, що знаходиться за адресою вул. Лісова, 18-а в смт. Гостомель Київської області та земельної ділянки кадастровий № 3210945900:01:026:0014 загальною площею 0,0578 га, що знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Лісова, будинок № 18-а і за рахунок отриманих від реалізації нерухомого майна задовольнити вимоги ТОВ Фінансова компанія Бізнес фінанси в сумі 458 398,08 гривен.

Вказує, що після проведення прилюдних торгів, колишній власник, відповідач , розуміючи, що вказаний будинок йому вже не належить, протиправно та незаконно, повністю усвідомлюючи значення своїх дій, відмовився надавати позивачу доступ до майна, продовжує проживати в належному їй на праві приватної власності житловому будинку. Вона неодноразово в усній формі зверталася до відповідача з проханням звільнити житловий будинок, на що відповідач не реагував і житловий будинок не звільнив та неодноразово наголошував, що не має наміру звільняти будинок добровільно.

Вона, як власник будинку, хоче проживати в ньому з членами своєї сімї, але відповідач добровільно звільняти будинок не бажає, у звязку з чим вона змушена звернутися до суду, оскільки відповідач своїми діями створює їй перешкоди в користуванні будинком, самовправно займаючи будинок, перебуваючи в ньому без достатніх на те правових підстав, перешкоджає їй користуватися і розпоряджатися своєю власністю та не бажає звільнити будинок на вимогу позивача. Таким чином відповідач своїми діями порушує гарантоване Конституцією України та законами України право власника, а саме позивача на непорушність приватної власності та принцип здійснення власності, який полягає у безперешкодному володінні, користуванні та розпорядженні належним на праві приватної власності майном.

В звязку із викладеними обставинами позивачка просила примусово виселити ОСОБА_2 з будинку № 18-а по вулиці Лісна в смт. Гостомель Київської області; примусово зняти ОСОБА_2 з реєстрації в житловому будинку № 18-а по вулиці Лісна в смт. Гостомель Київської області.

В судове засідання позивачка та її представник ОСОБА_5 не зявилися, представник позивача надав суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу в його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Державної міграційної служби України у м. Ірпінь Київської області в судове засідання не зявився, надав суду листа, в якому просив розглядати справу в його відсутність.

В звязку із цим суд, враховуючи письмову заяву представника позивача, вважав за можливе розглянути справу в відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.

Вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва від 18 червня 2013 року приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 відповідно до статті 62 Закону України Про виконавче провадження та на підставі акта про проведення прилюдних торгів (аукціону) по реалізації арештованого майна, затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції у Київської області 06 березня 2013 року, посвідчив, що ОСОБА_1 належить на праві власності майно, а саме : житловий будинок, гараж сарай з погребом, свердловина, огорожа, що знаходяться за адресою вул. Лісна, 18-а смт. Гостомель Київської області; земельна ділянка площею 0,0578 га, що знаходиться за адресою вул. Лісна, 18-а смт. Гостомель Київської області, кадастровий номер якої 3210945900:01:026:0014, вказане нерухоме майно придбано ОСОБА_1 за 158 550,60 гривен. Земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія КВ № 032782, виданого 21.04.2005 року Ірпінським міським відділом земельних ресурсів Київської області та зареєстрованого 21.04.2005 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2188. Житловий будинок шлакобетон (літ. А), загальною площею 54,1 кв. м., житловою площею 34,5 кв. м., сарай-гараж з погребом цегла (літ Г), свердловина , огорожа раніше належало ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 11.10.2005 року Гостомельською селищною радою на підставі рішення Гостомельської селищної ради від 27.09.2005 року за № 948-48-ІУ. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 556.

Встановлено, що відповідно до протоколу № 1012794/1 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належить ОСОБА_2 Володимировичу Київська область, м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Лісна, 18-а від 18 лютого 2013 року переможцем прилюдних торгів є ОСОБА_1, ціна продажу 158 550,60 гривен.

Встановлено, що 06 березня 2013 року начальником відділу державної виконавчої служби Ірпінського міського управління юстиції у Київській області ОСОБА_6 затверджено ОСОБА_5 державного виконавця про проведені прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить ОСОБА_2, а саме житловий будинок, гараж-сарай з погребом, свердловина, огорожа, що знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Лісна, 18-а та земельна ділянка площею 0,0578 га, що знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вул. Лісна, 18-а, кадастровий номер 3210945900:01:026:0014.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.06.2013 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою смт. Гостомель, вул. Лісна, 18-а.

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У відповідності до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

У відповідності до ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Як встановлено в судовому засіданні позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, загальною площею 54,1 кв. м. та земельна ділянка кадастровий номер 3210945900:01:026:0014, загальною площею 0,0578 га, що знаходяться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вулиця Лісна, будинок № 18-а вартістю 158 550,60 гривен, яке придбане нею з прилюдних торгів за 158 550,60 гривен, що раніше належало ОСОБА_2 Також встановлено, що відповідач ОСОБА_2 перешкоджає позивачці володіти та користуватися належним її на праві власності майном, не бажає виселятися із даного будинку добровільно.

Враховуючи вищевикладене, суд, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, прийшов до висновку, що є передбачені законом підстави для виселення ОСОБА_2 з житлового будинку, який знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вулиця Лісна, будинок № 18-а та слід зобовязати Ірпінський міський відділ Управління Державної міграційної служби України в Київській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації у даному будинку.

На підставі ст. ст. 16, 317, 346 ЦК України, ст.ст. 109, 150 ЖК України, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, який знаходиться за адресою Київська область, смт. Гостомель, вулиця Лісна, будинок № 18-а.

Зобовязати Ірпінський міський відділ Управління Державної міграційної служби України в Київській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації у житловому будинку за адресою Київська область, смт. Гостомель, вулиця Лісна, будинок № 18-а.

Копію заочного рішення направити сторонам для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:

ОСОБА_7