Рішення № 35550781, 18.11.2013, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 305/1808/13-ц

Провадження по справі № 2/305/962/13

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

18.11.2013 року Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Тулик І.І.

при секретарі - Шемота М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17 грудня 2012 року між ОСОБА_2 "Кредитні ініціативи" та ПАТ "АКПІБ" було укладено договір відступлення прав вимоги, відповідно до умов якого первинний кредитор передає, а новий кредитор приймає кредитний портфель, унаслідок чого новий кредитор набуває всіх прав вимоги первісного кредитора за кредитними договорами та договорами забезпечення, включно з правом вимагати від позичальників належного виконання всіх грошових та інших зобов'язань. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги і за кредитним договором № 1161 від 27 липня 2007 року, що був укладений між ЗАТ "АКПІБ" та ОСОБА_1, за яким остання отримала в кредит в сумі 40000 доларів США та зобов'язалася повернути отриманий кредит і сплатити проценти за користування в сумі та в строки передбачені кредитним договором. Крім того, з метою забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ "АКПІБ" та ОСОБА_1 30 липня 2007 року уклали іпотечний договір №1161, відповідно до якого остання передала банку в іпотеку будинок №47, що знаходиться в с. Біла Церква, по вул. Шевченка Рахівського району Закарпатської області. Предмет іпотеки був оцінений в 400632 гривень. Станом на 30 червня 2013 року ОСОБА_1 не виконала взяті на себе зобов'язання, в результаті чого має прострочену заборгованість в сумі 452608,02 гривень, з яких: 36832,62 доларів США, що по курсу НБУ 294403,13 гривень за кредитом, 18828,84 доларів США, що по курсу НБУ 150498,92 гривень по відсотках та 964,09 доларів США, що по курсу НБУ 7705,97 гривень неустойки. У зв'язку з чим просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1161 від 27.07.2007 року, яка станом на 30 червня 2013 року складає 452608,02 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок №47, що знаходиться по вул. Шевченка, в с. Біла Церква Рахівського району Закарпатської області на користь ОСОБА_2 "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ:35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО:300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності,14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, виселити без надання іншого житла відповідачів зі зняттям з реєстраційного обліку з даного житлового приміщення, та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 гривень.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідач, ОСОБА_1, будучи належним чином, через засоби масової інформації, шляхом поміщення оголошення в газету "Новини Закарпаття" №129 від 12 листопада 2013 року про виклик до суду, повідомлена про час та місце розгляду справи в жодне судове засідання не з'явилася. Причину неявки суд не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд відповідно до ст. 224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказах.

Суд, дослідивши наявні в справі докази, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що між ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1161 від 27 липня 2007 року, за яким банк надав останній кредит в сумі 40000 доларів США, із зобов'язанням повернути ці кошти і проценти за користування ними в строк та на умовах, передбачених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ "Акціонерний комерційний промислово- інвестиційний банк", було укладено іпотечний договір № 1161 від 30 липня 2007 року.

Згідно умов договору іпотеки іпотекодавець ОСОБА_1, у випадку невиконання своїх зобов'язань як позичальника за кредитним договором взяла на себе зобов'язання відповідати перед іпотекодержателем належним їй на праві власності нерухомим майном - житловим будинком, розташованим за адресою с. Біла Церква, вул. Шевченка, 47 Рахівського району Закарпатської області.

Між тим, встановлено, що 17 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" та Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" було укладено договір відступлення прав вимоги.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до договору про відступлення права вимоги та чинного законодавства покупець в особі ОСОБА_2 "Кредитні ініціативи" набув усі права вимоги по відступленим кредитним договорам, включаючи сплату суми основного боргу, відсотків, комісій, нарахованих штрафних санкцій.

Так, згідно вказаного договору відбулося відступлення права вимоги і за вище зазначеним кредитним договором №1161 від 27 липня 2007 року та іпотечним договором № 1161 від 30 липня 2007 укладених між первісним кредитором ЗАТ "АКПІБ" та ОСОБА_1.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Статтею 11 Закону України «Про іпотеку" передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У відповідності до ст.ст. 526, 611 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (пені).

Як встановлено матеріалами справи, позичальник - ОСОБА_1 не виконувала зобов'язання за кредитним договором, кредит не повернула, проценти за користування кредитом в порядку та на умовах кредитного договору не сплачувала. У зв'язку з чим станом на 30 червня 2013 року заборгованість позичальника ОСОБА_1 перед новим кредитором ОСОБА_2 "Кредитні ініціативи" за кредитним договором №1161 від 27 липня 2007 року складає 452608,02 гривень, з яких: 36832,62 доларів США, що по курсу НБУ 294403,13 гривень за кредитом, 18828,84 доларів США, що по курсу НБУ 150498,92 гривень по відсотках та 964,09 доларів США, що по курсу НБУ 7705,97 гривень неустойки.

За умовами договору іпотеки, а саме п. 5.1 іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку невиконання позичальником зобов'язань в строки передбачені кредитним договором, а саме, при повному або частковому неповерненні у строки встановлені кредитним договором суми кредиту, та/або при несплаті або частковій несплаті в строки передбачені кредитним договором сум відсотків за користування кредитом, сум комісійної винагороди за управління кредитом.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до п.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.. 12 цього Закону. Згідно з п.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суд, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Пунктом 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором. Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання умов кредитного договору, відповідачкою жодних доказів на протилежне не представлено, тому суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Крім того, на підставі ст.. 88 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення 3441 гривень судового збору, сплаченого при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57,58, 60, 88, 212- 215, 223, 224, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1161 від 27.07.2007 року, яка станом на 30 червня 2013 року складає 452608,02 гривень, з яких 294403,13 гривень - за кредитом, 150498,92 гривень - по відсотках та 7705,97 гривень - неустойки, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок, загальною площею 195,02 кв.м., за адресою: Закарпатська область, Рахівський району, с. Біла Церква, вул. Шевченка,47, на користь ОСОБА_2 "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ:35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО:300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності,14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, в користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ:35326253, р/р 26507010332001 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО:300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, бульвар Незалежності,14) судовий збір в сумі 3441 гривень.

На заочне рішення може бути подано заяву про перегляд протягом десяти днів з дня

отримання його копії

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до цивільної палати апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_4

З оригіналом вірно,

Суддя Рахівського районного суду: Тулик І.І.