Рішення № 35536668, 27.11.2013, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/7635/13-ц

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2013 рокуІрпінський міський суд Київської області в складі:

головуючогосудді Линника В.Я.

при секретаріМагльона О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивачі мотивують тим, що їм на праві власності, згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, належить по 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в м. Ірпені Київської області по вул. Ломоносова, 25. Іншим власником 1/2 житлового будинку є відповідач ОСОБА_3

Зазначають що, 16.10.1980 р. їх мати ОСОБА_4 згідно Договору міни набула у власність 1/2 частину вище зазначеного житлового будинку. Згідно Інвентаризаційної справи від 27.11.79 № 1786 співвласниками будинку були ОСОБА_5 та ОСОБА_4, будинок мав загальну площу 69,6 кв.м, житлову площу 45,6 кв.м, приміщення (квартира) №1 (яке перебувало у володінні ОСОБА_4Б.) - загальною площею 39,3 кв.м, житловою площею 27,9 кв.м, приміщення (квартира) №2 (яке перебувало у володінні ОСОБА_5А.) - загальною площею 30,3 кв.м, житловою площею 17,7 кв.м.

Вказують, що рішенням Ірпінського міськвиконкому від 18.05.81 №232 ОСОБА_4 було надано дозвіл на здійснення добудови до житлового будинку. На таку добудову була надана згода співвласника будинку ОСОБА_5 Прибудова була здійснена ОСОБА_4 та згідно Інвентаризаційної справи від 28.09.83 № 1786 після її здійснення спірний житловий будинок має загальну площу 141,7 кв.м. житлову площу 59,7 кв.м, приміщення № 1 (яке перебувало у володінні ОСОБА_4Б.) має загальну площу 111,4 кв.м, житлову площу 42,0 кв.м, а приміщення №2 (яке перебувало у володінні ОСОБА_5А.) має загальну площу 30,3 кв.м, житлову площу 17,7 кв.м.

ОСОБА_4 померла 13.02.1994 р. ОСОБА_6 від 14.10.1994 року про введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, згідно якого введено в експлуатацію прибудову А1 в два поверхи розміром 4,10 м на 10,75 м. Враховуючи викладене, ОСОБА_4 спадкодавець позивачів за життя здійснила прибудову до належної їй 1/2 частини будинку, чим збільшила площу частини, якою володіла із 39,3 кв.м загальної площі до 111,4 кв.м.

Надалі правонаступником ОСОБА_5 в праві власності на 1/2 частину спірного будинку став ОСОБА_7, який 26.09.2008 р. подарував свою частину будинку по 1/4 ОСОБА_3 та ОСОБА_8, який в подальшому 23.05.2009 р. подарував свою частку ОСОБА_3

Просили суд змінити розмір часток у спільній частковій власності на будинок та визнати за ОСОБА_1 право власності на 393/1000 частин будинку № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області; визнати за ОСОБА_2 право власності на 393/1000 частин будинку № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області; визнати за ОСОБА_3 право власності на 214/1000 частин будинку № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області; Поділити в натурі зазначений будинок.

Позовні вимоги, щодо поділу житлового будинку за клопотанням позивачів ухвалою суду було залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 (він же представник позивача ОСОБА_2М.), його представник позовні вимоги підтримали, підтвердили обставини, зазначені в позові.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, її представник в судовому засіданні позов не визнав, заперечував проти його задоволення, вказував, що ОСОБА_6 не давала дозвіл на добудову до спірного житлового будинку в такій площі, як просять позивачі. Просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Суд, заслухавши доводи та заперечення сторін, дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Так, судом встановлено, що згідно інвентаризаційної справи від 27.11.79 № 1786 (а.с. 25-28) будинок мав загальну площу 69,6 кв.м, житлову площу 45,6 кв.м, приміщення (квартира )№1 (яке перебувало у володінні ОСОБА_4Б.) мало загальну площу 39,3 кв.м, житлову 27,9 кв.м, а приміщення (квартира) №2 (яке перебувало у володінні ОСОБА_5А.) мало загальну площу 30,3 кв.м, житлову 17,7 кв.м.

За заявою ОСОБА_4 рішенням виконкому Ірпінської міської ради народних депутатів від 18.05.81 № 232 (а.с.30) їй було надано дозвіл на здійснення добудови до житлового будинку: здійснити добудову розміром 3,0 м х 11,0 м, де обладнати веранду, кухню, санвузол, а існуючу кухню пл. 7,0 кв.м переобладнати в житлову кімнату. На здійснення ОСОБА_4 добудови до будинку була надана згода співвласника будинку ОСОБА_5, що підтверджується її написом на заяві ОСОБА_4 (а.с. 39).

14.10.1994 р. було складено ОСОБА_6 про введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння (а.с. 31), згідно якого введено в експлуатацію прибудову А1 в два поверхи розміром 4,10 м. х 10,75 м. Рішенням Виконкому Ірпінської міської ради від 13.12.94 № 271/1 (а.с. 29) було дозволено оформити правову документацію в Ірпінському МБТІ, затвердити акт приймальної комісії по прийняттю в експлуатацію добудови А1, розміром 4,10 х 10,75 м, житловою площею 14,1 кв.м, загальною площею 36,2 кв.м та закріпити в тимчасове користування земельну ділянку площею 199 кв.м.

Судом також встановлено, що позивачам на праві власності, згідно Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 22.02.1995 р. (а.с. 9 10), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, належить по 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в м. Ірпіні Київської області по вул. Ломоносова, 25.

Також, встановлено, що власником іншої 1/2 частини зазначеного будинку з відповідними частинами надвірних будівель є відповідачка, що підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 26.09.2008 р. (а.с. 16) та договором дарування частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель від 23.05.2009 р. (а.с. 18-19).

Відповідно до Технічного паспорту від 16.07.2008 р. (а.с. 21-24) спірний житловий будинок № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпені Київської області має загальну площу 141,7 кв. м, житлову площу 66,7 кв.м, приміщення №1, що перебуває у володінні позивачів має загальну площу 111,4 кв.м, житлову 49,0 кв.м, а приміщення №2, що перебуває у володінні відповідача має загальну площу 30,3 кв.м, житлову 17,7 кв.м.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_4 спадкодавець позивачів, за життя за згодою іншого співвласника будинку, здійснила прибудову до належної їй 1/2 частини будинку, чим збільшила корисну площу будинку до 141,70 кв.м, а частину якою володіла - до 111,4 кв.м.

В звязку з тим, що обставини, які є предметом розгляду у суді, відбулися на момент дії Цивільного кодексу УРСР, для врегулювання спору між сторонами слід застосовувати Цивільний кодекс УРСР (далі ЦК УРСР).

Відповідно до ст. 119 ЦК УРСР коли учасник спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні.

Згідно до п. 3.8 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затверджену наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.07 № 55, розрахунок розміру часток у спільній власності на вбудовані приміщення в житлових будинках та приміщення в громадських будинках провадиться пропорційно до загальної площі приміщень.

Виходячи з розміру площі будинку та його приміщень, в тому числі добудованих ОСОБА_4, розмір частки, що належить позивачам, складає: 111,4:141,7= 0,786, тобто 786/1000 (кожного із позивачів по 393/1000), а розмір частки, що належить відповідачу, складає: 30,3:141,7= 0,214, тобто 214/1000 часток.

Таким чином, суд вважає, що частки сторін у праві власності на житловий будинок №25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області повинні бути змінені. Розмір частки кожного: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно збільшено до 393/1000 часток, а розмір частки ОСОБА_3 - зменшено до 214/1000.

Суд не бере до уваги заперечення відповідача, щодо ненадання згоди ОСОБА_5 на здійснення прибудови до будинку, оскільки вони спростовуються написом ОСОБА_5 на заяві ОСОБА_4 (а.с. 39).

Отже, позов знайшов своє підтвердження у судовому засіданні і він підлягає задоволенню.

Враховуючи, що позов задоволено, суд стягує з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 понесені ним судові витрати по справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 113, 119 ЦК УРСР, керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 215 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Внаслідок зміни розміру часток у спільній власності визнати за ОСОБА_1 право власності на 393/1000 частин будинку № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області.

Внаслідок зміни розміру часток у спільній власності визнати за ОСОБА_2 право власності на 393/1000 частин будинку № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області.

Внаслідок зміни розміру часток у спільній власності визнати за ОСОБА_3 право власності на 214/1000 частин будинку № 25 по вул. Ломоносова в м. Ірпінь Київської області.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в розмірі 1 093,91 грн. (Одна тисяча девяносто три гривні 91 коп.).

Рішення в повному обсязі буде виготовлено до 01.12.2013 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні під час прголошення рішення, - з дня отримання його копії.

Суддя:

ОСОБА_9