Рішення № 35535439, 19.11.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2013 р.Справа № 916/2350/13

Господарський суд Одеської області

У складі судді - Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань - Воробйова А.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: Земляков О.А. за довіреністю від 19.07.2013р.;

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився;

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом інституту післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту до товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, про витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

Інститут післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту (далі по тексту - Інститут) звернувся до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада" (далі по тексту ТОВ „Аркада") про витребування з незаконного володіння приміщення №26, площею 228,4 кв.м., що розташоване на першому поверсі будівлі №42 по вул. Канатній у м. Одесі, зобов'язання відповідача передати вказане приміщення Інституту та звільнити від належного ТОВ „Аркада" майна. Свої вимоги позивач обґрунтовує використанням зазначеного приміщення відповідачем за відсутністю законних на те підстав.

У судовому засіданні 13.11.2013р. представником позивача була подана заява про збільшення позовних вимог у зв'язку із встановленням додаткових площ, які незаконно використовуються відповідачем, а саме: приміщення за №27, площею 2,7 кв.м., №28, площею 2,6 кв.м., №29 площею 4,8 кв.м., №31 площею 21,5 кв.м., №35 площею 3,5 кв.м.. №41 площею 7,9 кв.м., №42 площею 26,5 кв.м., а всього на загальну площу 69,5 кв.м.

Ухвалою суду від 27.09.2013р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача було залучено регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області.

Третьою особою позовні вимоги Інституту були підтримані у повному обсязі.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак, останній не скористався наданим законом правом на участь свого представника у судовому процесі, відзиву на позовну заяву не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними матеріалами в порядку, передбаченому ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, суд встановив наступне.

01.01.2001р. між Інститутом (Орендодавець) та акціонерним товариством закритого типу „Аркада" (Орендар) були укладені договори за №1 та за №8 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов п.п. 1.1 яких Орендодавець передає, а Орендар - приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, площею 109 кв.м. та 76 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 42 на першому поверсі та знаходяться на балансі Інституту. Майно передається в оренду з метою розміщення підприємства громадського харчування, а саме - їдальні.

01.03.2001р. між сторонами був укладений ще один договір за №10, відповідно до умов п.1.1. якого відповідачу було передано окреме індивідуально визначене майно, площею 55 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 42 на першому поверсі.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992р. №2269-ХІІ (в редакції Закону України від 14.03.1995р. N 98/95-ВР з наступними змінами та доповненнями) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Всі договори оренди були укладені на строк до 31.12.2017р. та погоджені з регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області.

Додатковою угодою від 04.01.2002р. сторони домовилися про передачу всіх прав та обов'язків Орендаря від акціонерного товариства закритого типу „Аркада" його правонаступнику - товариству з обмеженою відповідальністю „Аркада". Дана угода також була погоджена з регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області.

Окремим документом, а саме актом фіксації приміщень, орендованих ТОВ „Аркада", складеним 01.10.2013р. сторонами по справі, було впорядковано нумерація приміщень, які були передані в оренду відповідачу відповідно до технічного плану першого поверху, виготовленим 14.08.2009р. КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості". Згідно даного акту відповідачу були передані наступні приміщення: за №№ 30, 33, 34, 36, 37, 38, 39 всього на загальну площу 240 кв.м.

02.09.2013р. посадовими особами Інституту був складений акт, яким зафіксовано використання відповідачем приміщення за №26, яке не передавалося в оренду ТОВ „Аркада". За твердження позивача відповідач відмовився звільнити зазначене приміщення, посилаючись на проведення ремонтних робіт у орендованих ним приміщення та необхідності зберігати своє майно на час проведення ремонту. На звернення позивача до правоохоронних органів з цього приводу Інституту було відмовлено з роз'ясненням порядку захисту своїх прав шляхом звернення до судових органів, що і змусило Інститут звернутися до суду з даними позовними вимогами.

07.11.2013р. за результатами проведеного аудиту відповідності та фінансового аудиту діяльності Інституту післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту за період з 01.01.2011р. по 01.07.2013р., Міністерством інфраструктури України був складений аудиторський звіт за №14-2-03/20, відповідно до висновків якого ТОВ „Аркада" безпідставно використовує площу приміщень першого поверху у розмірі 69,5 кв.м., яка не надавалася в оренду товариству. Наведений факт і призвів до необхідності збільшити позовні вимоги позивача.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до акту від 01.08.1993р., затвердженого заступником Міністра транспорту - директором департаменту морського і річного транспорту та заступником начальника Чорноморського морського пароплавства, будинок за №42 по вул.. Свердлова (колишня назва вулиці Канатній) був переданий у власність Інституту підвищення кваліфікації водного транспорту України, про що додатково свідчить реєстраційне посвідчення, видане Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації 25.05.1995р.

Враховуючи, що позивачем пред'явлені вимоги обґрунтовані порушенням його прав як власника майна, яке належить до державної сфери, суд вважає за необхідне звернутися до положень діючого законодавства, якими врегульовані питання захисту права власності.

Згідно приписів статті 133 Господарського кодексу України, основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Господарська діяльність може здійснюватися також на основі інших речових прав (права володіння, права користування тощо), передбачених Цивільним кодексом України. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Статтею 141 Господарського кодексу України встановлені особливості правового режиму державного майна у сфері господарювання. До державного майна у сфері господарювання належать цілісні майнові комплекси державних підприємств або їх структурних підрозділів, нерухоме майно, інше окреме індивідуально визначене майно державних підприємств, акції (частки, паї) держави у майні суб'єктів господарювання різних форм власності, а також майно, закріплене за державними установами і організаціями з метою здійснення необхідної господарської діяльності, та майно, передане в безоплатне користування самоврядним установам і організаціям або в оренду для використання його у господарській діяльності. Держава через уповноважені органи державної влади здійснює права власника також щодо об'єктів права власності Українського народу, зазначених у частині першій статті 148 цього Кодексу. Управління об'єктами державної власності відповідно до закону здійснюють Кабінет Міністрів України і, за його уповноваженням, центральні та місцеві органи виконавчої влади. У випадках, передбачених законом, управління державним майном здійснюють також інші суб'єкти.

Приписами статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Засади захисту права власності врегульовані статтею 386 Цивільного кодексу України, якою проголошено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння встановлені статтею 387 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем без законних на то підстав, були займані приміщення першого поверху за №№26, 27, 28, 29, 31, 35, 41, 42 загальною площею 297,9 кв.м.., що підтверджується перевірками, проведеними як працівниками Інституту так і посадовими особами Міністерства інфраструктури України. Даний факт відповідачем спростований в процесі розгляду справи не був.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Приймаючи до уваги обізнаність відповідача із знаходженням даного спору в провадженні господарського суду, відмовою ТОВ „Аркада" від участі свого представника у судовому процесі, відсутністю в матеріалах справи будь-яких спростувань доводів, викладених позивачем, а також враховуючи приписи діючого законодавства, наведені по тексту рішення вище, якими врегульовані питання захисту права власності, суд доходить висновку щодо наявності правових підстав для задоволення позову Інституту післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту у повному обсязі відповідно до ст.ст. 321, 386, 387 ЦК України.

Таким чином, позов Інститут післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту підлягає задоволенню шляхом витребування з незаконного володіння ТОВ „Аркада" приміщення №26, площею 228,4 кв.м., №27, площею 2,7 кв.м., №28, площею 2,6 кв.м., №29 площею 4,8 кв.м., №31 площею 21,5 кв.м., №35 площею 3,5 кв.м.. №41 площею 7,9 кв.м., №42 площею 26,5 кв.м. що розташовані на першому поверсі будівлі №42 по вул. Канатній у м. Одесі, шляхом зобов'язання відповідача передати вказані приміщення Інституту післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту та звільнити від належного ТОВ „Аркада" майна.

Судові витрати по оплаті судового збору покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Витребувати з незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада" /65125, м. Одеса, вул. Канатна, 42, код ЄДРПОУ 31506621/ приміщення №26, площею 228,4 кв.м., №27, площею 2,7 кв.м., №28, площею 2,6 кв.м., №29 площею 4,8 кв.м., №31 площею 21,5 кв.м., №35 площею 3,5 кв.м.. №41 площею 7,9 кв.м., №42 площею 26,5 кв.м. що розташовані на першому поверсі будівлі №42 по вул. Канатній у м. Одесі, шляхом зобов'язання передати вказані приміщення Інституту післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту /65014, м. Одеса, вул. Канатна, 42, код ЄДРПОУ 01126008/ та звільнити від належного товариству з обмеженою відповідальністю „Аркада" майна. Наказ видати.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада" /65125, м. Одеса, вул. Канатна, 42, код ЄДРПОУ 31506621/ на користь Інституту післядипломної освіти спеціалістів морського і річкового транспорту /65014, м. Одеса, вул. Канатна, 42, код ЄДРПОУ 01126008, 2600430103865 в Одеському обласному управління АТ „Ощадбанк", МФО 328845 / 1147 грн. 00 коп. /одна тисяча сто сорок сім грн. 00 коп./ витрат на оплату судового збору. Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. ст. 91, 93 ГПК України сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення підписане 25.11.2013р.

Суддя С.П. Желєзна