Рішення № 35500835, 25.11.2013, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 307/3978/13-ц

Провадження № 2/307/1908/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2013 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Чопик В.В.

при секретарі : Олексій Я.В.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Хрещатик» до ОСОБА_2 де третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на заставлене майно. В позовній заяві позивачем зазначено, що по договору № 844 від 30.06.2011 р. (додаткова угода № 1 від 30.09.2011 р.) позивач надав третій особі кредит на поточні потреби в сумі 2 018 402,63 грн., під 18 % річних, строком на 42 місяців, терміном повернення 30.11.2014 р. Пунктом 4.4. Кредитного договору було встановлено, що погашення кредиту буде здійснюватися третьою особою відповідно до наступного графіку щомісячними платежами: з липня по серпень 2011 р. по 200 000,00 грн., у вересні 2011 р. 100 000,00 грн., з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р. по 3 000,00 грн., у травні 2012р.- 25 000,00 грн., у червні 2012 р. 100000,00 грн., з липня по серпень 2012 р. по 200 000,00 грн., у вересні 2012 р. 25 000,00 грн., з жовтня 2012 р. по квітень 2013 р. по 3 000,00 грн., у травні 2013 р. - 25 000,00 грн., у червні 2013 р. - 100 000,00 грн., з липня по серпень 2013 р. по 150 000,00 грн., у вересні 2013 р. 25 000,00 грн., з жовтня 2013 р. по квітень 2014 р. по 3 000,00 грн., у травні 2014 р. -25 000,00 грн., у червні 2014 р. - 100 000,00 грн., з липня по серпень 2014 р. по 150 000,00 грн., у вересні 2014 р. 25 000,00 грн., у жовтні 2014 р. З 000,00 грн. і останній платіж у сумі 2 402,63 грн. не пізніше 30.11.2014 року. Підпунктом 5.3.1. п. 5.3. Кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язується використовувати кредит на цілі, зазначені в п.1.3. цього договору та повернути його в строки і в порядку, передбачені цим Договором. Згідно п.п. 5.3.2. п. 5.3. Кредитного договору, позичальник зобов'язується щомісячно, починаючи з липня 2011 року, сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірах і в порядку, передбачених цим Договором. Підпунктом 6.2.1. п. 6.2. Кредитного договору передбачено, що у випадку прострочення погашення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, сплати комісії за розгляд та аналіз кредитного проекту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаних зобов'язань за кожен день прострочення. Згідно п.п. 6.2.2. п. 6.2. Кредитного договору у разі прострочення погашення основної суми кредиту позичальник повертає банку прострочену суму з урахуванням індексу інфляції, що мав місце у період прострочення, зі сплатою подвійної облікової ставки НБУ за несвоєчасне погашення кредиту, сплатити прострочені відсотки та пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення повернення відсотків. Третьою особою порушено п.п. п.п. 5.3.1., 5.3.2. п. 5.3. Кредитного договору. Третьою особою не виконано вимоги ст.ст. 526, 530, 599 Цивільного кодексу України, що вказують на виконання зобов'язань належним чином, у відповідності з законом та умовами договору, а також у встановлений термін. Зобов'язання припиняються виконанням. Третя особа порушила вищезазначені статті Цивільного кодексу України, так як не виконав зобов'язання щодо своєчасної сплати відсотків за користування кредитом та погашення платежів по кредиту. Відповідно до вимог ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Загальна заборгованість третьої особи за кредитним договором згідно розрахунку, що додається, станом на 01.10.2013 р., складає 2 945 981,20 грн., а саме: прострочена сума кредиту - 1 517 000,00 грн.; строкова сума кредиту - 501 402,63 грн.; прострочені відсотки - 757 481,64 грн.; відсотки за користування кредитом за вересень 2013 р. - 29 861,30 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту - 89 409,14 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків - 50 826,49 грн. Для забезпечення належного виконання третьою особою зобов'язань за кредитним договором, позивач уклав з відповідачем договір іпотеки, посвідчений 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №3007 (далі - «Іпотечний договір») згідно якого відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області, заставною вартістю - 297 900,00 грн. Ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, забезпечених цією іпотекою, вони не будуть виконані, а також у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань, передбачених цим договором, та у випадку, якщо інформація або документи, надані іпотекодавцем при укладанні цього договору, виявляються недостовірними та (або) недійсними. Водночас, відповідно до вимог ч. ч. 6, 7 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається: пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки відсутні. Відповідно до звіту про незалежну оцінку від 07 вересня 2011 року земельної ділянки загальною площею 0, 7453 га сільськогосподарського призначення, що надана ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства й розташована за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка складеного ПП «Експерт - центр» вартість зазначеного об'єкту нерухомості складає: 599 742, 91 (п'ятсот дев'яносто девять тисяч сімсот сорок дві гривні 91 копійку). Враховуючи порушення третьою особою зобов'язань за кредитним договором, в частині прострочення погашення платежів по кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, позивач, відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 4.1. Іпотечного договору, набув безумовне право на звернення стягнення на майно, передане відповідачем в іпотеку. Тому просять суд звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 га., призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області яка є предметом іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, що зареєстрований в реєстрі за №3007 і належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» та погашення заборгованості ОСОБА_3 за Кредитним договором №844 від 30.06.2011 р. в сумі 2 945 981 грн. 20 коп. (два мільйона дев'ятсот сорок п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят одна грн. 20 коп.), а саме: прострочена сума кредиту - 1 517 000,00 грн.; строкова сума кредиту - 501 402,63 грн.; прострочені відсотки - 757 481,64 грн.; відсотки за користування кредитом за вересень 2013 р. 29 861,30 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту - 89 409,14 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків - 50 826,49 грн., встановити початкову ціну на нерухоме майно (предмет іпотеки) земельну ділянку, загальною площею 0,7453 (Нуль цілих сім тисяч чотириста п'ятдесят три десятитисячних) гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур.«Ровинка» Тячівський район Закарпатської області яка є предметом іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, що зареєстрований в реєстрі за №3007 і належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3), для його подальшої реалізації в розмірі 599 742, 91 (п'ятсот дев'яносто девя'ть тисяч сімсот сорок дві гривні 91 копійку) та стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», в особі Одеського регіонального відділення ПАТ КБ «ХРЕЩАТИК», витрати по сплаті судового збору в сумі в розмірі 3441,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підставний і в судовому засіданні доведений.

В судовому засіданні встановлено, що 30.06.2011 року між позивачем та третьою особою укладено договір (додаткову угоду № 1 від 30.09.2011 р. ) і відповідачу надано кредит в розмірі 2018402,63 грн. та згідно договору відповідач зобовязався щомісячно, в період сплати кожного місяця сплачувати щомісячний платіж.

Для забезпечення належного виконання третьою особою зобов'язань за кредитним договором, позивач уклав з відповідачем договір іпотеки, посвідчений 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №3007 (далі - «Іпотечний договір») згідно якого відповідач передав в іпотеку позивачу нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області, заставною вартістю - 297 900,00 грн.

Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. А відповідно до ч. 1 ст. 38 цього Закону іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст. 10487 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від позичальника від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється договором.

А згідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлено обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Станом на 01.10.2013 р., складає 2 945 981,20 грн., а саме: прострочена сума кредиту - 1 517 000,00 грн.; строкова сума кредиту - 501 402,63 грн.; прострочені відсотки - 757 481,64 грн.; відсотки за користування кредитом за вересень 2013 р. - 29 861,30 грн.;

пеня за прострочення сплати кредиту - 89 409,14 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків - 50 826,49 грн...

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання... пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Порядок звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження і його реалізацію за рішенням суду визначено ст..ст. 24 , 25 Закону України « Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 га., призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області яка є предметом іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, що зареєстрований в реєстрі за №3007 і належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» та погашення заборгованості ОСОБА_3 за Кредитним договором №844 від 30.06.2011 р. в сумі 2 945 981 грн. 20 коп. (два мільйона дев'ятсот сорок п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят одна грн. 20 коп.), а саме: прострочена сума кредиту - 1 517 000,00 грн.; строкова сума кредиту - 501 402,63 грн.; прострочені відсотки - 757 481,64 грн.; відсотки за користування кредитом за вересень 2013 р. 29 861,30 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту - 89 409,14 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків - 50 826,49 грн., встановити початкову ціну на нерухоме майно (предмет іпотеки) - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 (Нуль цілих сім тисяч чотириста п'ятдесят три десятитисячних) гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області яка є предметом іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, що зареєстрований в реєстрі за №3007 і належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), для його подальшої реалізації в розмірі 599 742, 91 (п'ятсот дев'яносто девя'ть тисяч сімсот сорок дві гривні 91 копійку) та стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», в особі Одеського регіонального відділення ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», витрати по сплаті судового збору в сумі в розмірі 3441,00 грн.

Керуючись ст..ст. 3 , 10 , 11 , 58-60 , 169 , 209 , 213-215 ЦПК України , ст.ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК України , ст..ст. 12 , 33 , 39 , 40 Закону України « Про іпотеку», ст..ст. 24 , 25 Закону України « Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Хрещатик» задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 га., призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області яка є предметом іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, що зареєстрований в реєстрі за №3007 і належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення

прилюдних торгів для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ХРЕЩАТИК» та погашення заборгованості ОСОБА_3 за Кредитним договором №844 від 30.06.2011 р. в сумі 2 945 981 грн. 20 коп. (два мільйона дев'ятсот сорок п'ять тисяч дев'ятсот вісімдесят одна грн. 20 коп.), а саме: прострочена сума кредиту - 1 517 000,00 грн.; строкова сума кредиту - 501 402,63 грн.; прострочені відсотки - 757 481,64 грн.; відсотки за користування кредитом за вересень 2013 р. 29 861,30 грн.; пеня за прострочення сплати кредиту - 89 409,14 грн.; пеня за прострочення сплати відсотків - 50 826,49 грн.

Встановити початкову ціну на нерухоме майно (предмет іпотеки) - земельну ділянку, загальною площею 0,7453 (Нуль цілих сім тисяч чотириста п'ятдесят три десятитисячних) гектара, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Руськомокрянська сільська рада, ур. «Ровинка» Тячівський район Закарпатської області яка є предметом іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 25.10.2011 р. ОСОБА_7, нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу, що зареєстрований в реєстрі за №3007 і належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), для його подальшої реалізації в розмірі 599 742, 91 (п'ятсот дев'яносто девя'ть тисяч сімсот сорок дві гривні 91 копійку).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», в особі Одеського регіонального відділення ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК», витрати по сплаті судового збору в сумі в розмірі 3441,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_8