Рішення № 35499795, 26.11.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/21876/13-ц

Категорія 40

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

26 листопада 2013 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Медушевської А.О.

при секретарі - Крохмальовій Я.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2013 року позивач звернувся із позовом в якому просить зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок привести горищне приміщення над квартирою АДРЕСА_1 у первинний стан, шляхом демонтування самовільно влаштованого приміщення (мансарди) на горищі вищевказаного будинку.

У судовому засідання представник позивача не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позов підтримав, а проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання, не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутністю суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, оскільки позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, надходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що КПУЖГ „Хрещатик" створене внаслідок реорганізації КП УЖГ „Печерськжитло" шляхом виділу та є балансоутримувачем будинку № 6 (являється пам'яткою архітектури) по вул. Заньковецької в м. Києві, згідно Рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007р. за № 47.

Відповідач по справі є співвласником квартир АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 25.02.2005 року.

23.09.2013 комісія в складі представників КПУЖГ „Хрещатик" провели візуальний огляд житлового будинку АДРЕСА_1, за результатами огляду комісією складений акт і зафіксовано, що даний будинок 7-й поверховий, над сьомим поверхом 1-о під'їзду в межах квартир № 25 розпочаті роботи по влаштуванню мансардного поверху, а саме: з дворового фасаду будинку влаштована стіна з шлакоблочного матеріалу та порушено покрівлю (знято жолоба та звіси, знято покрівлю).

Встановлено, що відповідачу направлено приписи-попередження за № 133 від 24.09.2013 року з вимогою надати проектно - дозвільну документацію на проведення вище вказаних ремонтно-будівельних над квартирою АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 9 Закону України .,Про архітектурно діяльність", будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затверджено проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України „Про регулювання містобудівної діяльності".

Відповідно до ст. 34 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності", замовник має право виконувати будівельні роботи після: направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу за місцем знаходження об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України; реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до 1 - 3 категорії складності; видачі замовнику відповідною інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до 4 - 5 категорії складності.

Згідно з ч. 8 ст. 39 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності", експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів будівництва забороняється.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Статтею 179 ЖК УРСР передбачено, що користування будинками (квартирами) державного й громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. Згідно п.4. „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкової територіями" затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006р. за №45 (із змінами та доповненнями) власник наймач (орендар) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Пунктом 1.4. Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2002р. за № 76 передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Згідно ст. 189 Житлового кодексу УРСР - особи, винні у порушенні правил користування приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових клітин, ліфтів, під'їздів, прибудинкової території несуть кримінальну, адміністративну та іншу відповідальність згідно чинного законодавства України.

Відповідно до ст. 24 ЖК УРСР, житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання Правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов про зобов'язання вчинити дії заснований на законі та є обґрунтованим.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, доводів позивача не спростувала.

Враховуючи, що суд задовольняє заявлений позов то відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплати суми судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп. підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 156, 160, 179, 189 ЖК Української РСР, ст.ст. 15, 16, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 (іден. номер НОМЕР_1) за власний рахунок привести горищне приміщення над квартирою АДРЕСА_1 у первинний стан, шляхом демонтування самовільно влаштованого приміщення (мансарди) на горищі вищевказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Хрещатик» судовий збір в сумі 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.О.Медушевська