Рішення № 35496518, 21.11.2013, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/3321/13-ц

Провадження № 2/750/1328/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.11.2013 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Литвиненко І.В.

при секретарі Суспо Л. Ю.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулась з до суду в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме виділити спільно в натурі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/3 частину будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки за адресою вул.. Молодіжна 4 в м. Чернігів, мотивуючи позовні вимоги тим, що вони з донькою успадкували після смерті ОСОБА_7 по 1/6 частині зазначеного будинку та земельної ділянки, відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 А успадкували по 1/6 та ? частині будинку та земельної ділянки відповідно, а отже позивачі та відповідачі стали співвласниками спільної часткової власності, у звязку із чим вони мають право на виділ частки майна в натурі, оскільки спільне користування вказаним будинком є неможливим через неприязні стосунки між сторонами.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Після надходження на адресу суду висновку експерта, просив виділити частину будинку позивачам за першим варіантом, вказаним експертом.

Відповідач ОСОБА_5 А та представник відповідача ОСОБА_8 позовні вимоги визнали частково. Після проведення експертизи представник відповідача ОСОБА_2 просила відмовити у задоволенні позовних вимог, не погодившись із жодним із запропонованих варіантів експертом.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

13 листопада 2011 року помер ОСОБА_7. Після його смерті 03.08.2013 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_3 на 1/6 частину, ОСОБА_4 на 1/6 частину, ОСОБА_5 на 1/6 частину та ОСОБА_6 на ? частину спадщини, що складається з будинку 4 з надвірними будівлями в м. Чернігові по вул. Молодіжній, 4 (а. с. 4, 6, 48, 58) та свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_3 на 1/6 частину, ОСОБА_4 на 1/6 частину, ОСОБА_5 на 1/6 частину та ОСОБА_6 на ? частину спадщини, що складається із земельної ділянки АДРЕСА_1, загальною площею 0,0439 га (а.с. 5, 7,47, 59).

Згідно із висновком експерта № 1414/1415/1416/13-24 від 24 жовтня 2013 року з урахуванням додатків до висновку (а.с. 128 155, 193-194, 202-203), ринкова вартість житлового будинку та надвірних будівль, розташованого за адресою: вул.. Молодіжна, 4 у м. Чернігові (без вартості земельної ділянки) на час складання висновку становить 436550 грн, дійсна вартість земельної ділянки становить за адресою вул.. Молодіжна 4/1 в м. Чернігові становить 28706 грн. Експертом запропоновано два варіанту поділу будинку з надвірними будівлями по вул.. Молодіжній 4 в м. Чернігові. По першому варіанту, експерт запропонував виділити співвласникам 1/3 частини (ОСОБА_3 та ОСОБА_4 А.) кухню 1-1 площею 16,5 кв. м, вартістю 25742 грн, кімнату 1-2 площею 15 кв. м вартістю 34137 грн, погріб вартістю 3549 грн, частину гаражу В-1 вартістю 68462 грн 50 коп, тамбур а5-1 вартістю 5537 грн., згідно варіанту № 1 висновку експерта № 1414/1415/1416/13-24 від 24.10.2013 року. Згідно із цим варіантом, співвласникам 1/3 частини необхідно виконати в житловому будинку № 4 по вул.. Молодіжній в м. Чернігові такі переобладнання: закласти дверні прорізи між кухнею 1-1 і ванною кімнатою 1-3; між кімнатою 1-2 та кімнатою 1-4, улаштувати перегородку в кімнаті 1-2, а співвласникам 2/3 частин необхідно улаштувати дверний проріз між ванною 1-3 та кімнатою 1-6; виконати переобладнання однієї із кімнат під кухню, при цьому співвласники 2/3 частин повинні сплатити співвласникам 1/3 частини 8089,50 грн компенсації за отримання надлишку в житловому будинку. Згідно із другим варіантом поділу, запропонованим експертом, співвласнику 1/3 частини вказаного будинку необхідно виділити кухню 1-1, площею16,5 кв м вартістю 25742, кімнату 1-4, площею 9,4 кв м, вартістю 21393 грн, кімнату 1-2 частину 12 кв м вартістю 27310 грн, погріб 3549 грн, теплицю 34824 грн, тамбур 5537 грн, за запропонованого варіанту, співвласникам 1/3 частини необхідно виконати в житловому будинку № 4 по вул.. Молодіжній в м. Чернігові такі переобладнання: закласти дверні прорізи між кухнею 1-1 і ванною кімнатою 1-3; між кімнатою 1-6 та кімнатою 1-4, улаштувати перегородку в кімнаті 1-2, а співвласникам 2/3 частин необхідно улаштувати дверний проріз між ванною 1-3 та кімнатою 1-6; виконати переобладнання однієї із кімнат під кухню та сплатити компенсацію співвласникам 1/3 частини 27162 грн. Експерт зазначив у висновку, що надати варіанти окремого користування земельною ділянкою та створення окремого виїзду на вулицю для кожної частини земельної ділянки співвласників відповідно до їх ідеальних часток не вбачається можливим, тому суд вважає, що позовні вимоги в частині виділу 1/3 частини земельної ділянки не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування житлового будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу комітету місцевої ради.

Відповідно до відповіді КП «Чернігівводоканал», за адресою м. Чернігів по вул.. Молодіжній, 4/1 є можливість врізки до централізованої мережі водопостачання, в подальшому споживач самостійно з наданням відповідних документів, звертається до проектувальної організації, де складається проект водопостачання до частини будинку споживача. (а.с. 175 176). Деснянська районна у м. Чернігові рада рекомендувала для поділу частини житлового будинку з надвірними будівлями прийняти варіант 1(наближений до ідеального) виділу в натурі 1/3 частини житлового будинку першому співвласнику та 2/3 частини другому співвласнику, також у відповіді зазначено, що при варіанті № 1 можливо переобладнати кухню (літ 1-1) під кухню, передпокій та санвузол (а.с.179). Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації повідомило , що згідно варіанта 1 та варіанта 2 висновку експерта є можливим обладнання автономною системою газопостачання та опалення частки будинку, що розташована за адресою м. Чернігів, вул.. Молодіжна,4/1(а.с. 180).

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Пленум Верховного суду України в п. 7 постанови № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» з подальшими змінами і доповненнями, звернув увагу на те, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частку будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Відповідно до ч. 2 та 3 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки, згідно із висновком експертизи № 1414/1415/1416/13-24 від 24 жовтня 2013 року, можливо виділити спільно ОСОБА_3 та ОСОБА_4. в інтересах якої діє ОСОБА_3 А.1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, суд вважає за необхідне задовольнити частково позовні вимоги позивачів, виділити спільно позивачам в натурі 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями згідно варіанту № 1, з урахуванням листа Деснянської районної у м. Чернігові ради та з урахування того, що відповідно до вказаного варіанту виділу арифметична частка співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 буде становити 8/25, з чим погодився представник позивача.

З відповідачів на користь позивачів належить стягнути компенсацію 8089,50 грн за отримання надлишку в житловому будинку, пропорційно їх часткам у спільній частковій власності, оскільки ОСОБА_6 В А. належить ? частина будинку 4 по вул.. Молодіжній в м. Чернігові, з неї на користь ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах 6067 грн. 11 коп., а з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 належить стягнути 2022 грн. 37 коп., оскільки йому належить 1/6 частка вказаного будинку з надвірними будівлями.

Також з відповідачів належить стягнути судові витрати, пропорційно задоволеним вимогам, оскільки позовні вимоги задоволені частково в частині виділу будинку з надвірними будівлями, а у задоволенні позову в частині виділу земельної ділянки відмовлено, з відповідачів підлягають стягненню витрати за проведення експертизи по 1055 грн. 70 коп. з кожного та по 57,35 грн. судового збору з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позовні вимоги задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/3 частину житлового будинку 4 по вул.. Молодіжній в м. Чернігові з надвірними спорудами, а саме: кухню 1-1 площею 16,5 кв. м, вартістю 25742 грн, кімнату 1-2 площею 15 кв. м вартістю 34137 грн, погріб вартістю 3549 грн, частину гаражу В-1 вартістю 68462 грн 50 коп, тамбур а5-1 вартістю 5537 грн., згідно варіанту № 1 висновку експерта № 1414/1415/1416/13-24 від 24.10.2013 року.

Зобовязати ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 виконати в житловому будинку № 4 по вул.. Молодіжній в м. Чернігові такі переобладнання: закласти дверні прорізи між кухнею 1-1 і ванною кімнатою 1-3; між кімнатою 1-2 та кімнатою 1-4, улаштувати перегородку в кімнаті 1-2.

Зобовязати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виконати в житловому будинку № 4 по вул.. Молодіжній в м. Чернігові такі переобладнання: улаштувати дверний проріз між ванною 1-3 та кімнатою 1-6; виконати переобладнання однієї із кімнат під кухню.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 2022 грн. 37 коп. (дві тисячі двадцять дві грн.. тридцять сім коп..) грошової компенсації.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 6067 грн. 11 коп. (шість тисяч шістдесят сім грн. одинадцять коп..) грошової компенсації.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 1113 грн. 05 коп. (одну тисячу сто тринадцять грн.. пять коп..) у відшкодування судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 1113 грн. 05 коп. (одну тисячу сто тринадцять грн.. пять коп..) у відшкодування судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В. Литвиненко