Рішення № 35488818, 26.11.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2013 р. Справа № 918/1720/13

за позовом Прокурора м. Кузнецовська Рівненської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області

до відповідача Фізичної особи - підприємця Максимчука Івана Климовича

про стягнення в сумі 8 444 грн. 68 коп.

Суддя Андрійчук О.В.

Представники сторін:

від позивача: Кириченко О.В., дов. № 5 від 14.03.2012 року

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

від прокуратури:Ковальчук Л.В., посв. № 017732 від 13.06.2013 року

Статті 20, 22, 91, 93 ГПК України сторонам роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених ст. 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до ст. 811 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ:

У листопаді 2013 року прокурор м. Кузнецовська Рівненської області звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області (надалі-позивач) до Фізичної особи-підприємця Максимчука Івана Климовича (надалі-відповідач) про стягнення 7 013,95 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що:

30.03.2011 року між позивачем (орендодавець), ДП НАЕК «Енергоатом» ВП «Рівненська АЕС» (балансоутримувач) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди державного майна № 896-2011 (надалі-договір), згідно з яким позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно.

Згідно з актом приймання передачі-майна від 01.04.2011 року орендодавець передав, а орендар прийняв у користування об'єкт оренди.

Відповідно до п. 3.6. договору орендна плата перераховується таким чином:

70% - до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м. Кузнецовськ;

30% - балансоутримувачу ДП НАЕК «Енергоатом» ВП «Рівненська АЕС» щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У зв'язку з порушення відповідачем умов договору щодо внесення орендної плати, рішенням господарського суду Рівненської області у справі № 5019/1732/12 від 22.01.2013 року стягнуто з відповідача на користь позивача 9 694,07 грн. боргу з орендної плати за жовтень-грудень 2012 року, 133,73 грн. пені, розірвано з моменту набрання рішенням законної сили договір оренди державного майна № 896-2011 від 20.03.2011 року та зобов'язано відповідача передати балансоутримувачу по акту прийому-передачі державне нерухоме майно.

28.02.2013 року між балансоутримувачем та відповідачем на підставі рішення господарського суду Рівненської області у справі № 5019/1732/12 від 22.01.2013 року підписано акт прийому-передачі нерухомого майна, за яким відповідач передав, а балансоутримувач прийняв з оренди державне нерухоме майно.

У той же час відповідач свій обов'язок зі сплати орендної плати за період з січня по лютий 2013 року не виконав, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 6 519,25 грн.

Крім того, позивач за неналежне виконання зобов'язань нарахував пеню в розмірі 494,70 грн.

В матеріально-правове обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на ст. ст. 261, 509, 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 193, 216-218, 283, 284, 285, 286 ГК України, ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 5 Закону Україн «Про Фонд державного майна України».

Ухвалою суду від 11.11.2013 року порушено провадження, розгляд справи призначено на 19.11.2013 року.

18.11.2013 року від прокурора м. Кузнецовська надійшла заява про зміну предмета позову, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 4 166,14 грн. заборгованості з орендної плати з 01.01.2013 року по 08.02.2013 року та 4 625,44 грн. неустойки за невиконання обов'язку щодо неповернення майна за договором оренди.

Оскільки вказана заява подана у порядку, визначеному ст.ст. 22, 29 ГПК України, відтак приймається судом.

Ухвалою суду від 19.11.2013 року розгляд справи відкладено на 26.11.2013 року.

25.11.2013 року через службу діловодства господарського суду від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 4 050,50 грн. заборгованості з орендної плати та 4 394,18 грн. неустойки за невиконання обов'язку щодо повернення орендованого майна.

Суд, розглянувши вказану заяву, враховуючи вимоги ст 22 ГПК України, розцінює її як зменшення позовних вимог. Оскільки заява про уточнення позовних вимог не суперечить законодавству, не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів, відтак приймається судом.

Відповідач у судове засідання не з'явився, вимог ухвал суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Як роз'яснив Пленум Вищого господарського суду України у п.п. 3.9.1., 3.9.2. Постанови № 18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 ГПК. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи, суд вважає за можливе вирішити спір по суті на підставі ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши копії документів на їх відповідність оригіналам, заслухавши пояснення присутніх представників учасників, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» , ч. 1 ст. 283 ГК України, ст. 759 ЦК України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

30.03.2011 року між позивачем (орендодавець), ДП НАЕК «Енергоатом» ВП «Рівненська АЕС» (балансоутримувач) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди державного майна № 896-2011 (надалі-договір), згідно з яким орендодавець передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно: виробничо-побутовий корпус бази БУ-12, а саме: виробничий корпус (інвентарний номер 143, в техпаспорті - літера А-1), площею 457,1 кв.м., адміністративно-побутовий корпус (інвентарний номер 143/1, в техпаспорті - літера А-2), площею 357,6 кв.м., склад-навіс (інвентарний номер 143/2, в техпаспорті - літера Г), площею 144 кв.м., виробничий майданчик (інвентарний номер 143/3, в техпаспорті - цифра 1), площею 784 кв.м., що розташовані за адресою: м. Кузнецовськ, будівельна база № 1 та № 2, промислова зона № 60 та обліковуються на балансі ДП НАЕК «Енергоатом» по ВП «Рівненська АЕС» (п. 1.1. договору).

Згідно з п. 10.1. договору цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.04.2011 року до 01.03.2014 року включно.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прийому-передачі майна.

01.04.2011 року між сторонами підписано акт прийому-передачі нерухомого майна, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв у користування об'єкт оренди.

Мета оренди - провадження будівельно-монтажних робіт (виготовлення столярних виробів) (п. 1.2. договору).

Відповідно до п. 1.1. договору вартість об'єкта визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 31.10.2010 року і становить 350 400,00 грн., без ПДВ.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За ч.ч. 1-3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності. Орендна плата, встановлена за відповідною методикою, застосовується як стартова під час визначення орендаря на конкурсних засадах.

Як встановлено п. 17 Постанови КМ України від 04.10.1995 року № 786 "Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", у разі коли орендодавцем майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи представництво, орендна плата спрямовується:

за цілісні майнові комплекси державних підприємств - до державного бюджету;

за нерухоме майно державних підприємств, організацій - 70 відсотків орендної плати до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 року № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - січень 2011 року - 4 472,57 грн.

Розрахунок орендної плати наведений у розрахунку орендної плати за державне майно.

Згідно з п. 3.4. договору орендна плата перераховується таким чином:

70% - до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м. Кузнецовськ;

30% - балансоутримувачу ДП НАЕК «Енергоатом» ВП «Рівненська АЕС» щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Частиною 4 ст. 286 ГК України, ч. 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 3 ст. 285 ГК України передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Аналогічний обов'язок встановлено в ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з п. 5.3. договору орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

У зв'язку з порушення відповідачем своїх зобов'язань за договором в частині внесення орендної плати, позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та про зобов'язання відповідача передати орендоване майно по акту прийому-передачі.

Рішенням господарського суду Рівненської області у справі № 5019/1732/12 від 22.01.2013 року стягнуто з відповідача на користь позивача 9 694,07 грн. боргу з орендної плати за жовтень-грудень 2012 року, 133,73 грн. пені, розірвано з моменту набрання рішенням законної сили договір оренди державного майна № 896-2011 від 20.03.2011 року та зобов'язано відповідача передати балансоутримувачу по акту прийому-передачі державне нерухоме майно.

У силу вимог ст. ст. 124, 129 Конституції України, ст. 4-6 ГПК України основними засадами судочинства є обов'язковість рішень суду. Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України, п. 2.6. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" факти, які мають значення для вирішення спору, встановлені рішенням суду, яке набрало законної сили, не підлягають доведенню перед господарським судом незалежно від суб'єктного складу.

На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

28.02.2013 року між балансоутримувачем та відповідачем на підставі рішення господарського суду Рівненської області у справі № 5019/1732/12 від 22.01.2013 року підписано акт прийому-передачі нерухомого майна, за яким відповідач передав, а балансоутримувач прийняв з оренди державне нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позивач за період з 01.01.2013 року по 07.02.2013 року, тобто по день набрання рішенням господарського суду законної сили, здійснив нарахування орендної плати за користування державним майном в розмірі 4 050,50 грн.

Крім того, за період з 08.02.2013 року по 27.02.2013 року позивач нарахував неустойку в розмірі подвійної орендної плати в розмірі 4 394,18 грн. на підставі ст. 785 ЦК України.

Так, за ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Зважаючи, що відповідач свій обов'язок з повернення орендованого майна після припинення договору оренди не виконав, відтак вимоги позивача про стягнення 4 394,18 грн. визнаються обґрунтованими.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

У силу вимог ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Максимчука Івана Климовича (м-н Будівельників,24, корпус 4, кв. 85, м. Кузнецовськ, Рівненська область, 34400, ідентифікаційний номер 2237512257) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській області (вул. 16 Липня, 77, м. РОівне, 33028, код ЄДРПОУ 13989432) шляхом зарахування до Державного бюджету України на рахунок відділення Держказначейства в м. Кузнецовськ 31115094700004, код одержувача 23304211, банк одержувача - УДК в Рівненській області, МФО 833017, код платежу - 22080300, 4 050,50 грн. заборгованості з орендної плати та 4 394,18 грн. неустойки у розмірі подвійної плати за користування оренднованим майном за час прострочення.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Максимчука Івана Климовича (м-н Будівельників,24, корпус 4, кв. 85, м. Кузнецовськ, Рівненська область, 34400, ідентифікаційний номер 2237512257) в доход Державного бюджету України судовий збір в розмірі 1 720,50 грн.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 26.11.2013 року.

Суддя Андрійчук О.В.