Рішення № 35481777, 18.11.2013, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 760/18711/13-ц

2-5130/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 листопада 2013 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Кошар А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

У серпні 2013 року ТОВ «Кредитні Ініціативи» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги банк мотивував тим, що 25 вересня 2006 року між ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» (ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» є правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу є правонаступником ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 688-Ф, відповідно до умов якого банк надав останній кредит у сумі 70000 доларів США.

28 листопада 2012 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу є правонаступником ЗАТ «ТАС-Комерцбанк», був укладений договір факторингу, відповідно до якого права вимоги за кредитним договором були відступлені ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс».

Згідно договору від 28 листопада 2012 року ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» продала кредитний договір № 688-Ф від 25 вересня 2006 року ТОВ «Кредитні Ініціативи».

Станом на 01 червня 2013 року відповідачем прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, сплаті відсотків за користування кредитом, комісії та пені становить:

- 13705 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 109544 гривні 07 копійок - заборгованість за кредитом;

- 7816 доларів 52 центи США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 62477 гривень 44 копійки - заборгованість за відсотками;

- 1332 долари 61 цент США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 10651 гривню 55 копійок - заборгованість по комісії;

- 6445 доларів 55 центів США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 51519 гривень 28 копійок - пеня.

Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору є укладений між ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» та ОСОБА_1 25 вересня 2006 року іпотечний договір № 688-Ф/ІП-1, відповідно до якого відповідач передала в іпотеку банку квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до пункту 4.1. зазначеного іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених Законом України «Про іпотеку» та (або) іпотечним договором, а також, якщо у момент настання строку виконання зобов'язання позичальника за кредитним договором ці зобов'язання не будуть виконані, а саме: при несплаті або частковій несплаті в строк сум процентів за користування кредитом, та (або) при повному або частковому неповерненні суми кредиту у встановлені строку відповідно до кредитного договору; та (або) при несплаті або частковій несплаті в строк сум комісій, пенсі та (або) штрафів, а також в інших випадках невиконання умов кредитного договору.

У судове засідання представник позивача не з'явилась, через канцелярію суду подала клопотання (а.с. 54), в якій просить розглядати справу у відсутність представника товариства. Зазначила, що проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 59) в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 25 вересня 2006 року між ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» (ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» є правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу є правонаступником ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 688-Ф, відповідно до умов якого банк надав останній кредит у сумі 70000 доларів США (а.с. 5-8).

28 листопада 2012 року між ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» та ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником ВАТ «Сведбанк», яке в свою чергу є правонаступником ЗАТ «ТАС-Комерцбанк», був укладений договір факторингу, відповідно до якого права вимоги за кредитним договором були відступлені ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» (а.с. 19-20).

Згідно договору від 28 листопада 2012 року ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» продала кредитний договір № 688-Ф від 25 вересня 2006 року ТОВ «Кредитні Ініціативи» (а.с. 21).

Відповідно до п. 6.1. кредитного договору незалежно він зазначеного у розділі 5 договору, у разі невиконання грошових зобов'язань за договором позичальник відповідає всіма належними йому коштами та майном, на які може бути звернуто стягнення, в порядку, встановленому законодавством України. Банк може у разі невиконання позичальником зобов'язань за договором у будь-який момент та черговості звернути стягнення на будь-яке майно позичальника та пред'явити судовий позов щодо позичальника.

Відповідач свої зобов'язання за умовами укладеного кредитного договору не виконує.

Суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Станом на день подачі позовної заяви та розгляду справи в суді відповідачем умови Кредитного договору не виконуються, кредит та відсотки за його користування не повертаються.

Згідно зі ст. 1055 ЦК України кредитний договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що кредитний договір сторонами укладено в письмовій формі, зазначено його розмір та умови надання кредиту.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Сплата прострочених відсотків, пені обумовлені договором і підлягають стягненню, оскільки відповідач своєчасно не погасив суму кредиту та відсотки за користування кредитом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідач, не сплативши у вказаний в договорі строк кредит, порушила вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Станом на 01 червня 2013 року відповідачем прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів, сплаті відсотків за користування кредитом, комісії та пені становить:

- 13705 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 109544 гривні 07 копійок - заборгованість за кредитом;

- 7816 доларів 52 центи США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 62477 гривень 44 копійки - заборгованість за відсотками;

- 1332 долари 61 цент США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 10651 гривню 55 копійок - заборгованість по комісії;

- 6445 доларів 55 центів США, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2013 року становить 51519 гривень 28 копійок - пеня.

Розрахунок загальної суми заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору станом на 01 червня 2013 року наданий суду і відповідає вимогам закону (а.с. 31).

Забезпеченням виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань по кредитному договору є укладений між ЗАТ «ТАС-Інвестбанк» та ОСОБА_1 25 вересня 2006 року іпотечний договір № 688-Ф/ІП-1, відповідно до якого відповідач передала в іпотеку банку квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12-14).

Відповідно до пункту 4.1. зазначеного іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених Законом України «Про іпотеку» та (або) іпотечним договором, а також, якщо у момент настання строку виконання зобов'язання позичальника за кредитним договором ці зобов'язання не будуть виконані, а саме: при несплаті або частковій несплаті в строк сум процентів за користування кредитом, та (або) при повному або частковому неповерненні суми кредиту у встановлені строку відповідно до кредитного договору; та (або) при несплаті або частковій несплаті в строк сум комісій, пенсі та (або) штрафів, а також в інших випадках невиконання умов кредитного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 3 цієї статті визначено, що правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України, «Про іпотеку» у разі невиконання або належного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону.

Суд відповідно до вимог ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» вважає за необхідне зазначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення публічних торгів.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

З урахуванням цих вимог, початкова ціна предметів іпотеки підлягає встановленню на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки під час проведення виконавчих дій при виконанні рішення суду.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 509, 526, 575, 625, 651, 1046, 1049, 1050, 1054 ЦК України, статтями 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», пунктами 35-42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30 березня 2012 року, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 39,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні Ініціативи» за кредитним договором № 688-Ф від 25 вересня 2006 року, що складається з: заборгованості за кредитом у сумі 109544 гривні 07 копійок; заборгованості за відсотками в сумі 62477 гривень 44 копійки; заборгованості по комісії в розмірі 10651 гривню 55 копійок, пені в сумі 51519 гривень 28 копійок та судовий збір в розмірі 2341 гривні 92 копійки.

Зазначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з продажу квартири загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 39,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій при виконанні рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: