Рішення № 35480571, 11.10.2013, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.10.2013

Справа №607/17068/13-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Грицака Р.М.

за участю секретаря Бурячинської Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АВАКС ПРОФ» до реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «АВАКС ПРОФ» звернулося до суду з позовом до реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме офісні приміщення з навісом під літ. “Й” площею 118,9 м.кв., офісні приміщення під літ. З” площею 353,9 м.кв., виробничо-складські приміщення трикотажних виробів, майстерня з офісно-побутовими приміщеннями та мийкою під літ. Н-Н’: площею 2273, 7 м.кв. , офісні приміщення з кімнатами відпочинку та ваговою під літ. М” площею 425,4 м.кв., гаражні бокси з виробничо-складськими приміщеннями під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під літ. А’’’’. площею 119,7 м.кв. , складське приміщення під літ Б’’’’. площею 108,5 м.кв., склад з навісом під літ Г’’’’. площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д’’’’. площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з кімнатами відпочинку під літ. К’’’’ площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з побутовими приміщеннями під літ В’’’’ площею 514,2 м.кв. , що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль, а також зобов'язання відповідача провести державну реєстрацію за позивачем прав на вищевказане нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог вказує на те, що ТОВ «АВАКС ПРОФ» на підставі укладених договорів купівлі-продажу, а саме від 31.03.2011 року ( витяг про державну реєстрацію від 12.05.2011 року ), від 06.10.2011 року ( витяг про державну реєстрацію від 20.04.2012 року ) та шляхом збільшення статутного капіталу товариства через внесення засновником товариства нерухомого майна - будівель виробничого корпусу (витяги про державну реєстрацію від 02.12.2011 року ) є власником об'єктів нерухомості по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль. У травні 2013 року ТОВ "Авакс Проф" у зв'язку із виробничою необхідністю завершило роботи по реконструкції з добудовою об'єктів нерухомості по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль та зареєструвало в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області Декларації про готовність об'єктів до експлуатації. Загальна площа приміщень виробничо-технічної бази ТОВ «АВАКС ПРОФ» по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль після реконструкції складає 5681,8 кв.м. Подавши в порядку визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заяви в Реєстраційну службу Тернопільського міського управління юстиції в Тернопільській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ТОВ «АВАКС ПРОФ» отримало відмову відповідача у реєстрації права на нерухоме майно, що перешкоджає його ідентифікації, як власника нерухомого майна, а тому просить позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав та мотивів викладених у позові та просить їх задовольнити.

Представник відповідача реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову та доказів про причини відсутності суду не подав, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Тому суд вважає можливим розгляд справи за відсутності відповідача на підставі доказів, що є в матеріалах справи та постановлення заочного рішення, оскільки щодо заочного розгляду справи не заперечує позивач. .

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав :

ТОВ «АВАКС ПРОФ» є власником об'єктів нерухомості по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав від 12.05.2011 року, Витягом про державну реєстрацію прав від 20.04.2012 року та Витягом про державну реєстрацію від 02.12.2011 року.

ТОВ «АВАКС ПРОФ» є орендарем земельної ділянка площею 1,6681 га по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль згідно договору оренди землі від 22.11.2012 року укладеного між Тернопільською міською радою та ТОВ «АВАКС ПРОФ».

Позивачем ТОВ «АВАКС ПРОФ» проведено реконструкцію з добудовою об'єктів нерухомості по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль та згідно висновку ТОВ «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» від 18.06.2013 року виробничо-технічна база ТОВ «АВАКС ПРОФ» загальною площею 5681,8 кв. м. складається з офісних приміщень з навісом під літ. “Й” площею 118,9 м.кв., офісні приміщення під літ. З” площею 353,9 м.кв., виробничо-складські приміщення трикотажних виробів, майстерня з офісно-побутовими приміщеннями та мийкою під літ. Н-Н’: площею 2273, 7 м.кв. , офісні приміщення з кімнатами відпочинку та ваговою під літ. М” площею 425,4 м.кв., гаражні бокси з виробничо-складськими приміщеннями під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під літ. А’’’’. площею 119,7 м.кв. , складське приміщення під літ Б’’’’. площею 108,5 м.кв., склад з навісом під літ Г’’’’. площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д’’’’. площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з кімнатами відпочинку під літ. К’’’’ площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з побутовими приміщеннями під літ В’’’’ площею 514,2 м.кв. , та становить 5674/10000 частин виробничого корпусу №10. що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль.

20.05.2013 року ТОВ «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» виготовлено технічні паспорти на приміщення виробничо-технічної бази, що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль та належать ТОВ «АВАКС ПРОФ».

Інспекцією держархбудконтролю у Тернопільській області 28.05.2013р. видано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації № ТП 143131480530 та Декларацію по готовність об'єкта до експлуатації ТП 143131480524 згідно яких реконструкція з добудовою виробничого комплексу по вул. Лук'яновича, 8 в м. Тернополі закінчена будівництвом та готова до експлуатації.

Рішенням № 4671463 від 01.08.2013 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України відмовлено ТОВ «АВАКС ПРОФ» у держаній реєстрації права власності на будівлю виробничо-техічної бази, що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль у зв'язку з неможливістю встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Захист права власності, відповідно до ст.16 ч.2 п.1 Цивільного кодексу України, здійснюється, зокрема, шляхом його визнання.

В силу вимог ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Проаналізувавши докази в їх сукупності суд вважає, що в даному випадку права позивача підлягають захисту, шляхом визнання за ТОВ «АВАКС ПРОФ» права власності на нерухоме майно, а саме офісних приміщень з навісом під літ. “Й” площею 118,9 м.кв., офісні приміщення під літ. З” площею 353,9 м.кв., виробничо-складські приміщення трикотажних виробів, майстерня з офісно-побутовими приміщеннями та мийкою під літ. Н-Н’: площею 2273, 7 м.кв. , офісні приміщення з кімнатами відпочинку та ваговою під літ. М” площею 425,4 м.кв., гаражні бокси з виробничо-складськими приміщеннями під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під літ. А’’’’. площею 119,7 м.кв. , складське приміщення під літ Б’’’’. площею 108,5 м.кв., склад з навісом під літ Г’’’’. площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д’’’’. площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з кімнатами відпочинку під літ. К’’’’ площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з побутовими приміщеннями під літ В’’’’ площею 514,2 м.кв. , що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 4,10, 11, 60, 169, 212-215, 218, 223, 294, 296 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 15,16, 25, 328,331 Цивільного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «АВАКС ПРОФ» право власності на нерухоме майно, а саме офісні приміщення з навісом під літ. “Й” площею 118,9 м.кв., офісні приміщення під літ. З” площею 353,9 м.кв., виробничо-складські приміщення трикотажних виробів, майстерня з офісно-побутовими приміщеннями та мийкою під літ. Н-Н’: площею 2273, 7 м.кв. , офісні приміщення з кімнатами відпочинку та ваговою під літ. М” площею 425,4 м.кв., гаражні бокси з виробничо-складськими приміщеннями під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під літ. А’’’’. площею 119,7 м.кв. , складське приміщення під літ Б’’’’. площею 108,5 м.кв., склад з навісом під літ Г’’’’. площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д’’’’. площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з кімнатами відпочинку під літ. К’’’’ площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з побутовими приміщеннями під літ В’’’’ площею 514,2 м.кв. , що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль.

Зобов'язати Реєстраційну службу Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області провести державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна за товариством з обмеженою відповідальністю «АВАКС ПРОФ» ( код ЄДРПОУ 37306789) на офісні приміщення з навісом під літ. “Й” площею 118,9 м.кв., офісні приміщення під літ. З” площею 353,9 м.кв., виробничо-складські приміщення трикотажних виробів, майстерня з офісно-побутовими приміщеннями та мийкою під літ. Н-Н’: площею 2273, 7 м.кв. , офісні приміщення з кімнатами відпочинку та ваговою під літ. М” площею 425,4 м.кв., гаражні бокси з виробничо-складськими приміщеннями під літ. К. площею 1127,9 м.кв., склад під літ. А’’’’. площею 119,7 м.кв. , складське приміщення під літ Б’’’’. площею 108,5 м.кв., склад з навісом під літ Г’’’’. площею 81,9 м.кв., магазин під літ Д’’’’. площею 62,5 м.кв., офісні приміщення з кімнатами відпочинку під літ. К’’’’ площею 495,2 м.кв., гаражні бокси з побутовими приміщеннями під літ В’’’’ площею 514,2 м.кв. , що знаходяться по вул. Лук'яновича, 8 м. Тернопіль.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Р.М. Грицак