Рішення № 35454218, 19.11.2013, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/6780/13-ц

№ провадження 2/646/1761/2013

ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2013 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Олізаренко С.М.,

при секретарі Кочуковій О.П.,

розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, який уточнив в ході судового розгляду, та в остаточній його редакції просив стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 1 042,76 грн. за період з 01.10.2010р. по 01.10.2013р. (а.с.84)

В обґрунтування позову послався на те, що ОСОБА_2 є власником квартири № 120, розташованої за адресою: м. Харків, проспект Гагаріна, 176 корпус 3, яка знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, утримання та експлуатацію якого здійснює КП «Жилкомсервіс». Також зазначив, що КП «Жилкомсервіс» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно ст. 68 Житлового Кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 14, 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 8.10.1992р. № 572, Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУвід 20.05.009р. №529, утримує будинки та прибудинкову територію, надає житлово-комунальні послуги власнику квартири, а власник квартири отримує ці послуги та повинен вчасно щомісяця сплачувати за це кошти.

Відповідно до п. 4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власник (наймач) житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Відповідачем не виконуються зазначені обовязки, у звязку з чим утворилася заборгованість перед позивачем. Згідно публічного договору від 28.11.2006 року відповідач письмово не повідомляв, що він бажає розірвати або переглянути договір, тому між сторонами по справі встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Протягом зазначеного в позові періоду скарг з приводу ненадання чи залежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов з підстав, в ньому наведених.

Відповідач проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивач не має договірних відносин з відповідачем щодо надання вищевказаних послуг, понесені витрати не підтверджені, відсутній акт права власності чи права користування прибудинкової території.

Суд, вислухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом і не оспорюється сторонами по справі, відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.

Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, управління яким здійснює КП «Жилкомсервіс», який створений відповідно до рішення ХМР від 26.07.2006р. № 69/06 та від 20.12.2006р. № 1186 (а.с.75, 68)

Відповідно до п.п., 2, 4, 7 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління об'єктами у сфері житлово-комунальних послуг, що перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, визначення виконавця житлово-комунальних послуг, а також встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону належить до повноважень органів місцевого самоврядування.

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками (ч.1 ст.42 ЗК України).

КП «Жилкомсервіс» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно ст. 68 Житлового Кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 14, 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМУ від 8.10.1992р. № 572, Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 20.05.009р. №529, утримує будинки та прибудинкову територію, надає житлово-комунальні послуги власнику квартири, а власник квартири отримує ці послуги та повинен вчасно щомісяця сплачувати за це кошти.

Рішеннями ХМР від 20.02.2009р. №72, від 27.01.2012р. № 39 встановлено тарифи на послуги з утримання споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м.Харкова (а.с.69-74)

Відповідно до п. 4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власник (наймач) житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території.

Як видно з наданих позивачем розрахунків, відповідачем не виконуються зазначені обовязки, у звязку з чим утворилася заборгованість перед позивачем (а.с.42).

В судовому засіданні відповідач визнав факту несплати ним КП «Жилкомсервіс» коштів за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та зазначав, що такі послуги від позивача він фактично не отримував.

Згідно публічного договору про надання житлово-комунальних послуг від 28.11.2006 року КП «Жилкомсервіс» надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в будинку, який знаходиться в комунальній власності, а споживач (власник квартири) зобовязаний своєчасно сплачувати за надані послуги згідно встановленим тарифам в строки та на умовах, передбачених договором (а.с.6)

Відповідно до п.22 вказаного договору він набирає чинності з 01.01.2007р. строком на 3 роки, якщо інше не буде заявлено споживачем письмово. Договір вважається продовженим на той же строк, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання чи необхідність перегляду.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував той факт, що він письмово не повідомляв позивача про намір розірвати або переглянути договір, тому суд вважає, що між сторонами по справі встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг; позивач свої зобов'язання перед відповідачами виконав, а відповідач плату за надані послуги у встановленому порядку не вносить.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач послуг повинен сплачувати за надані житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому позивачем протягом зазначеного в позові періоду скарг від ОСОБА_1 з приводу ненадання чи залежного надання послуг від відповідача на адресу позивача не надходило (а.с.76). Відповідач в судовому засіданні також не заперечував той факт, що він не звертався зі скаргами до по позивача з приводу якості послуг, що надаються КП «Жилкомсервіс».

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем в період з 01.10.2010р. по 01.10.2013р. становить 1 942 грн. 76 коп. (а.с.85-86).

Таким чином, суд вважає доведеним і це підтверджується належним чином дослідженими доказами по справі в їх сукупності, що споживач, тобто відповідач по справі в повному обсязі одержував належні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше ніж за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданих в відповідності до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, що приймають участь у справі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.10.2010р. по 01.10.2013р. в сумі 1 942 (одна тисяча девятсот сорок дві) грн. 76 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Жилкомсервіс» судові витрати по сплаті судового збору 229 (двісті двадцять девять) грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.М. Олізаренко