Рішення № 35446672, 25.11.2013, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 110/3221/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2013 р.

Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого судді Мамаєвої О.В.

при секретарі Губка О.А.,

прокурора - Моргунова Р.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноперекопську цивільну справу за позовом Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Вішва Ананда про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

25.07.2013 року Красноперекопський міжрайонний прокурор, діючи в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ Вішва Ананда про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що| 10.01.2006 року між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, що належить позивачу на праві власності, строком на 49 років, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 10.09.2008 року даний договір був зареєстрований у Кримському філіалі Центра Державного земельного кадастру за № 040802000050 та набрав чинності.

Пунктом 9 договору оренди, встановлена орендна плата у обємі 1500 кг зерна (пшениці 3 класу) за рік використання земельної ділянки. Крім того, договором передбачена можливість отримати орендну плату у грошовому вигляді, у розмірі вартості реалізованого майна за ринковою ціною. Проте відповідач умови договору оренди не виконує, у звязки з чим утворилась заборгованість у загальному розмірі 4905,78 грн, яка складається із заборгованості за 2012р. 3924,63 грн., а за 3 місяці 2013р 981,15 грн..

Відповідно до ст.15 Закону України Про оренду землі однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата, оскільки відповідач не виконує істотні умови договору, тому він підлягає достроковому розірванню.

У судовому засіданні прокурор, позовні вимоги підтримав, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.

Представник відповідача - ТОВ Вішва Анада в суд не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, заперечень проти позову суду не надано.

Справа розглянута в заочному порядку, на підставі доказів, наданих прокурором і позивачем, відповідно до положень ст.ст.224,225 ЦПК України.

Суд, заслухавши прокурора, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити.

З |матеріалів справи слідує|, що 10.01.2006 року між ТОВ Вішва Ананда і ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 11,25 га, що належить останній на праві власності (що підтверджується державним актом), строком на 49 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

10.09.2008 року даний договір був зареєстрований у Кримському філіалі Центра Державного земельного кадастру (Красноперекопський кущовий відділ) за № 040802000050 та набув чинності.

Відповідно до п.9 договору, орендна плата встановлюється у обємі 1500 кг зерна (пшениці 3 класу) за рік використання земельної ділянки. У випадку бажання отримати орендну плату в іншій натуральні чи грошові формі, орендодавець обовязково подає письмову заяву. Розмір виплати встановлюється у сумі вартості реалізованого зерна (1500 кг) за ринковими цінами.

Незважаючи на те, що з боку позивача умови укладеного договору повністю виконані, при цьому орендна плата позивачу, відповідно до умов договору, не виплачується.

Відповідно до п.14 Договору, у випадку несплати орендатором суми орендної плати у строк більше 3-х місяців підряд, після настання кінцевого строку щорічного платежу, тобто несплата орендної плати до 15 лютого наступного року, без письмового узгодження із орендодавцем, орендодавець має право розірвати цей договір у встановленому порядку.

Вимоги позивача виконати зобовязання за договором оренди належної земельної ділянки представники ТОВ Вішва Ананда проігнорували.

Відповідно до ст.ст.13,15| Закону України Про оренду землі, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі, у числі інших, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.

Статтею 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.ст. 31, 32 Закону України Про оренду землі, п.п.38, 41 укладеного між сторонами договору оренди землі, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Оскільки ТОВ Вішва Ананда не виконує взятих на себе зобовязань по укладеному з|із| позивачем| договору оренди землі щодо виплати орендної плати, то на вимогу позивача даний договір слід достроково розірвати.

Відповідно до ст.88 ЦПК| України, судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст.13, 15, 31, 32 | Закону України Про оренду землі, ст.ст.10, 11, 60, 88, 224-228 ЦПК| України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Красноперекопського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ Вішва Ананда про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Достроково розірвати договір оренди землі, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда" та ОСОБА_1 від 10 січня 2006 року, що зареєстрований 10 вересня 2008 року року в Кримської філії Центру Державного Земельного Кадастру за № 040802000050.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вішва Ананда", що розташоване за адресою: 75804, Україна, Херсонська область, Каланчацький район, с. Новокиївка, вул. Леніна буд. 48, р/р 26003870822061 в Укрсиббанку МФО 352015 код 32125410, на користь держави судовий збір: отримувач коштів - Красноперекопське УК /м.Красноперекопськ/ 22030001 Код отримувача ( код за ЄДРПОУ ) 37786055 Банк отримувача - ГУ ДКСУ в АРК м.Сімферополь Код банку отримувача (МФО) - 824026 Рахунок отримувача -31210206700020 Код класифікації доходів бюджету - 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України,050)" код ЄДРПОУ суду 26538659 призначення платежу: судовий збір код ЄДРПОУ 26538659 у розмірі 114,70 гривень.

Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив (Красноперекопським міськрайонним судом АР Крим), за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення, поданою до місцевого суду.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги позивачем, якщо таку скаргу не було подано. Для відповідача заочне рішення суду набирає законної сили через десять днів з моменту отримання ним копії цього заочного рішення, якщо відповідач не подасть заяву про його перегляд.

У разі подання апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:

ОСОБА_2