Рішення № 35445267, 25.11.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/16615/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2013Дзержинський районний суд м. Харкова

в складі головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Шептуха В.М.

з участю судового розпорядника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 відділу м. Харкова Міністерства оборони України (КЕВ) про визнання права користування реконструйованою квартирою, та наймачем реконструйованого приміщення квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 в жовтні 2013 року звернувся до суду з позовом про визнання за ним та його сімєю: дружиною ОСОБА_4, дочкою ОСОБА_5, матірю ОСОБА_6 права користування переобладнаними та реконструйованими кімнатами квартири шляхом перепланування, а саме: кімнати № 432 (прим. 72) переведеною в житлову кімнату, переобладнаної з житлової кімнати під кухню (прим.72, площ. 10,9 кв. м.), під санвузол (прим. № 72а, площ. 4,3 кв. м.), коридор (прим. 72 б, площ. 2,7 кв. м.), частини житлової кімнати 433 (прим. 71) з житлової в коридор (прим. 71а, площ. 5,8 кв. м.).

Також позивач просив визнати нумерацію кімнат 70, 71, 71а, 71б, 72, 72б. (згідно з викопіюванням поверхового плану та експлікації квартири) такими, що мають статус квартири за № 432, 433, 434 по пр. Леніна, 22-А, у м. Харкові. Визнати ОСОБА_2 основним наймачем зі складом сімї чотири особи (дружина ОСОБА_4, дочка ОСОБА_5, матір ОСОБА_6) переобладнаної та реконструйованої квартири № 432, 433, 434, по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкові, з житловою площею 30,5 кв. м.; загальною площею 54,2 кв. м. (з місцями загального користування 235,6 кв. м.), яка складається з: житлової кімнати площею 17,7 кв. м. (№ 70); житлової кімнати площею 12,8 кв. м. (№ 71); коридору площею 5,8 кв. м. (№ 71а); кухні площею 10,9 кв. м. (№ 72); санвузлу площею 4,3 кв. м. (№72а); коридору площею 2,7 кв. м. (№72б).

Позивач просив зобовязати КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України зареєструвати його ОСОБА_2, дружину ОСОБА_4 неповнолітню дочку ОСОБА_5, матір ОСОБА_6 в житловому приміщенні квартири кімнатах № 432, 433, 434, по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкові.

Свої позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтував тим, що він має права і несе обовязки наймача житлового приміщення, тобто фактично має статус наймача і є основним наймачем житлового приміщення кімнат квартири за № 432, 433, 434 по пр. Леніна, 22-А у м. Харкові. У відповідності до ст. 64 Житлового кодексу України, його сімя, яка проживає разом з ним, користується усіма правами і несе усі обовязки, які витікають з договору найму жилого приміщення за даною адресою.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги ОСОБА_2 і просила задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 відділ м. Харкова Міністерства оборони України (КЕВ) надав суду письмовий відзив на позов, в якому зазначив, що позивач ОСОБА_2 зі своєю родиною на законних підставах займає переплановану квартиру - кімнати № 432, 433, 434, по пр. Леніна, буд. 22-А у м. Харкові, з житловою площею 30,5 кв. м.; загальною площею 54,2 кв. м. (з місцями спільного користування 235,6 кв. м.), визнав позов та просив суд розглядати справу за відсутності представника КЕВ.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

15 січня 2002 року ОСОБА_2, за ордером № 6а зі складом сімї дві особи (дружина ОСОБА_4,) отримав дві кімнати №№ 433, 434, загальною площею 36,9 кв. м. за адресою: м. Харків, пр. Леніна, буд. 22-А. 09 серпня 2008 року в сімї позивача народилася дочка ОСОБА_5.

У червні 2013 року на вищевказаній житловій площі була зареєстрована матір ОСОБА_6 у звязку з тим, що вона хворіє, та потребує постійного опікунського нагляду. Таким чином сімя позивача стала складатися з чотирьох осіб, які мешкали у двох кімнатах, площею 36,9 кв. м.

У липні 2013 року позивач, як особа, яка потребувала поліпшення житлових умов, відповідно статті 31 ЖК України та на підставі Рішення квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про забезпечення військовослужбовців Харківського гарнізону житловими приміщеннями за адресою: пр. Леніна, 22-А, отримав зі складом сімї чотири особи ще одну кімнату № 432, площею 17,8 кв. м. за вищевказаною адресою, усього три кімнати, шляхом приєднання до кімнат 433, 434.

Фактично позивач з сімєю користується житловою площею за вищевказаною адресою та несе усі витрати з утримання житла.

КЕВ м. Харкова Міністерства оборони, у власності якого знаходиться вищевказаний житловий будинок, до теперішнього часу не надав ОСОБА_2 ордер на додаткову жилу площу кімнати № 432, не заключив з ним договір найму житла, не зареєстрував позивача та його родину за місцем фактичного проживання також у кімнаті № 432.

З 2002 року ОСОБА_2 з сімєю був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, к. 433, 434, а фактично з липня 2013 року мешкає з сімєю на житловій площі кімнат № №432, 433, 434 по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкова, яку отримав згідно розподілу КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України.

У вересні 2013 року позивач самовільно зробив часткове переобладнання та реконструкцію кімнат шляхом перепланування, а саме: кімната № 432 (прим. 72) була переведена в житлову кімнату, переобладнана з житлової кімнати під кухню (прим. 72, площ. 10,9 кв. м.), санвузол (прим. № 72а, площ. 4,3 кв. м.), коридор (прим. 72 б, площ. 2,7 кв. м.), частина житлової кімнати 433 (прим. 71) з житлової переобладнана в коридор (прим. 71а, площ. 5,8 кв. м.), що підтверджується викопіюванням поверхового плану та експлікацією кімнат № №432, 433, 434 по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкова, виготовлених КП «ХМ БТІ».

Згідно Технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій і інженерних комунікацій перепланованої квартири АДРЕСА_1 Леніна, 22-А у м. Харкові, для оцінювання можливості збереження і подальшої експлуатації під житло, за жовтень 2013 р., виконаного доктором технічних наук, академіком Академії будівництва України, академіком Інженерної академії України ФОП ОСОБА_8:

- технічний стан будівельних конструкцій обстеженої частини будівлі забезпечує несучу здатність, достатню для збереження виконаних робіт і подальшої експлуатації приміщень за своїм функціональним призначенням, як житла;

- виконані роботи з переобладнання і часткового перепланування існуючих приміщень не впливають негативно на несучу здатність будівельних конструкцій будівлі;

- виконані будівельні роботи на 100%, відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил і не порушують прав власників примикаючих ділянок будівлі.

Згідно викопіювання поверхового плану та експлікації квартири АДРЕСА_1 Леніна, 22-А, виконаного КП «ХМ БТІ» від 30.09.2013 р., житлова площа складає 30,5 кв. м загальна площа квартири складає 54,2 кв. м. ( місця загального користування 235,6, кв. м.), а саме: житлової кімнати площею 17,7 кв. м. (№ 70); житлової кімнати площею 12,8 кв. м. (№ 71); коридору площею 5,8 кв. м. (№ 71а); кухні площею 10,9 кв. м. (№ 72); санвузлу площею 4,3 кв. м. (№72а); коридору площею 2,7 кв. м. (№72б).

Згідно частини 2 статті 331 ЦК України: «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)».

Таким чином можна вважати переобладнання та реконструкцію кімнат шляхом перепланування, а саме: кімнати № 432 (прим. 72) була переведеної в житлову кімнату, переобладнаної з житлової кімнати під кухню (прим.72, площ. 10,9 кв. м.), санвузол (прим. № 72а, площ. 4,3 кв. м.), коридор (прим. 72 б, площ. 2,7 кв. м.), частина житлової кімнати 433 (прим. 71) з житлової переобладнаної в коридор (прим. 71а, площ. 5,8 кв. м.) такими, що фактично відбулися і не порушують прав власників (користувачів) інших жилих приміщень будинку № 22-А по пр. Леніна у місті Харкові.

Згідно розподілу житлової площі та присвоєння нумерації кімнат КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України: нумерація кімнат № 432, 433, 434 по пр. Леніна, 22-А в м. Харкові відповідає нумерації технічного паспорту будинку в цілому та викопіюванню поверхового плану та експлікації квартири відповідно № № 70, 71, 71а, 71б, 72, 72б.

З дня отримання у користування кімнат № 432, 433, 434, з житловою площею 30,5 кв. м., загальною площею 54,2 кв. м. (з місцями загального користування 235,6, кв. м.) за адресою: м. Харків, пр. Леніна, буд. 22-А, позивач вправно виконує обовязки з утримання в належному стані житлової площі, несе усі витрати з оплати за житло, інші комунальні послуги, з утримання прибудинкової території тощо, користується зі своєю родиною вищевказаною площею згідно норм діючого законодавства.

Позивач має права і несе обовязки наймача житлового приміщення, тобто фактично має статус наймача житла у кімнатах №№432, 433, 434 по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкові. У відповідності до статті 64 Житлового кодексу України, сімя, яка проживає разом з ним, користується усіма правами і несе усі обовязки, які витікають з договору найму жилого приміщення у кімнатах №№432, 433, 434 по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкові.

Відповідно до статті 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно наведених положень закону, діти набувають рівного права з іншими членами сімї наймача.

Таким чином суд вважає позовні вимоги ОСОБА_2 доведеними і обґрунтованими.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 31, 61, 63, 64, 65 Житлового кодексу України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 відділу м. Харкова Міністерства оборони України (КЕВ) про визнання права користування реконструйованою квартирою, та наймачем реконструйованого приміщення квартири - задовольнити.

Визнати нумерацію кімнат 70, 71, 71а, 71б, 72, 72б. (згідно з викопіюванням поверхового плану та експлікації квартири) такими, що мають статус квартири за № 432, 433, 434 по пр. Леніна, 22-А, у м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_2 та його сімєю: дружиною ОСОБА_4, дочкою ОСОБА_5, матірю ОСОБА_6 право користування переобладнаними та реконструйованими кімнатами квартири шляхом перепланування, а саме: кімнати № 432 (прим. 72) переведеною в житлову кімнату, переобладнаної з житлової кімнати під кухню (прим.72, площ. 10,9 кв. м.), під санвузол (прим. № 72а, площ. 4,3 кв. м.), коридор (прим. 72 б, площ. 2,7 кв. м.), частини житлової кімнати 433 (прим. 71) з житлової в коридор (прим. 71а, площ. 5,8 кв. м.).

Визнати ОСОБА_2 основним наймачем зі складом сімї чотири особи (дружина ОСОБА_4, дочка ОСОБА_5, матір ОСОБА_6) переобладнаної та реконструйованої квартири № 432, 433, 434, по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкові, з житловою площею 30,5 кв. м.; загальною площею 54,2 кв. м. (з місцями загального користування 235,6 кв. м.), яка складається з: житлової кімнати площею 17,7 кв. м. (№ 70); житлової кімнати площею 12,8 кв. м. (№ 71); коридору площею 5,8 кв. м. (№ 71а); кухні площею 10,9 кв. м. (№ 72); санвузлу площею 4,3 кв. м. (№72а); коридору площею 2,7 кв. м. (№72б).

Зобовязати КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України зареєструвати ОСОБА_2, дружину ОСОБА_4 неповнолітню дочку ОСОБА_5, матір ОСОБА_6 в житловому приміщенні квартири кімнатах № 432, 433, 434, по пр. Леніна, буд. 22-А, у м. Харкові.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: