Рішення № 35444, 20.06.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.06.06р.

Справа № 7/171

За позовом Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

До Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод БМП", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

Про стягнення 3 352, 47 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

Від позивача: представник Соломяна Н.О., дов. № 353/4 від 19.05.2006р.;

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області) просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод БМП" (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області) борг по орендній платі в сумі 3 352, 47 грн.. який виник в зв’язку з неоплатою орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 22.09.2003р. за період з грудня 2003 року по серпень 2005 року включно. Позовні вимоги мотивовані невиконанням договірних зобов’язань.

Відповідач відзив на позов не надав, представник відповідача в судове засідання не з’явився. Про дату, час та місце судового засідання відповідач повідомлений належним чином за юридичною адресою відповідно до даних про юридичну адресу відповідача в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста, від 22.09.2003р., укладеного Комунальним підприємством "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області), як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод БМП" (м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області), як орендарем, (надалі –Договір оренди) за актом приймання-передачі від 22.09.2003р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод БМП" отримало в оренду нежитлове приміщення загальною площею 199 кв. м по вул. 50 років СРСР, 12. В акті прийому-передачі приведена коротка характеристика об’єкту: водноспортивна база; сторожка 2-х поверхова; столярна та слюсарна майстерні.

Відповідно до п.9.1. Договору оренди строк його дії складає 10 років з 22.09.2003р. до 22.09.2013р.

Відповідно до п.6.1. Договору оренди відповідач зобов’язався своєчасно здійснювати орендні платежі.

Договір оренди встановлює орендну плату за перший місяць оренди в розмірі 313, 93 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 4.2. Договору оренди).

Орендна плата сплачується щомісяця до 12 числа місяця, наступного за звітним (п.4.3. Договору оренди).

24.06.2005р., вихідний № 27, відповідач звернувся до позивача з листом прийняти майно, передане в оренду, оскільки підприємство припинило свою діяльність. Лист позивачем зареєстрований 25.07.2005р. за вхідним номером 422/4. Лист містить резолюцію –розірвати договір.

Позивачем та відповідачем складено акт приймання-передачі майна з оренди. Акт не містить дати його складення.

Позивач посилається на неоплату відповідачем орендної плати за період з грудня 2003 року по серпень 2005 року включно в сумі 3 352, 47 грн., що і є причиною спору.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов’язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (п.1 ст. 530 ЦК України).

З огляду на умови Договору оренди щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за період оренди з грудня 2003 року по серпень 2005 року включно настав.

Доказів оплати орендної плати за спірний період в повному обсязі, доказів припинення договірних відносин до серпня 2005 року відповідач не надав.

Оскільки орендна плата за період оренди з грудня 2003 року по серпень 2005 року включно в повному обсязі відповідачем не оплачена, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 1 175, 78 грн.

При визначенні суми боргу суд враховує наступне:

Орендна плата за перший місяць оренди, тобто вересень 2005 року, становить 313, 93 грн. В подальшому орендна плата коригується на індекс інфляції і становить в спірному періоді:

грудень 2003р. –328, 91 грн.

січень 2004р. –333, 51 грн., ПДВ –66, 70 грн., всього –400, 21 грн.

лютий 2004р. –334,84 грн., ПДВ –66, 97 грн., всього –401, 81 грн.

березень 2004р. –336, 18 грн., ПДВ –67, 24 грн., всього –403, 42 грн.

квітень 2004р. –338, 53 грн., ПДВ –67, 71 грн., всього –406, 24 грн.

травень 2004р. –340, 90 грн., ПДВ –68, 18 грн., всього –409, 08 грн.

червень 2004р. –343, 29 грн., ПДВ –68, 66 грн., всього –411, 95 грн.

липень 2004р. –343, 29 грн.

серпень 2004р. –343, 29 грн.

вересень 2004р. –347, 75 грн.

жовтень 2004р. –355, 40 грн.

листопад 2004р. –361, 09 грн.

грудень 2004р. –369, 76 грн.

січень 2005р. –376, 05 грн., ПДВ –75, 21 грн., всього –451, 26 грн.

лютий 2005р. –379, 81 грн., ПДВ –75, 96 грн., всього –455, 77 грн.

березень 2005р. –385, 89 грн., ПДВ –77, 18 грн., всього –463, 07 грн.

квітень 2005р. –388, 59 грн., ПДВ –77, 72 грн., всього –466, 31 грн.

травень 2005р. –390, 92 грн., ПДВ –78, 18 грн., всього –469, 10 грн.

червень 2005р. –393, 27 грн., ПДВ –78, 65 грн., всього –471, 92 грн.

липень 2005р. –394, 45 грн., ПДВ –78, 89 грн., всього –473, 34 грн.

серпень 2005р. –394, 45 грн., ПДВ - 78, 89 грн., всього –473, 34 грн. Всього за спірний період підлягало нарахуванню орендної плати в загальній сумі 8 606, 31 грн. ПДВ застосовано в тих місяцях, в яких ПДВ застосував позивач в розрахунку. За розрахунком позивача (розрахунок на 20.06.2006р.) оплачено –7 430, 53 грн. (7 794, 17 грн. –363, 64 грн., які віднесені на оплату за листопад 2003р., оскільки він не присутній в розрахунку, доданому до позову). Різниця між нарахованою орендною платою та оплаченою (борг) –1 175, 78 грн.

В решті вимог позов задоволенню не підлягає, оскільки позивачем не доведено погодження з відповідачем розміру орендної плати в більшому розмірі, яка приведена в розрахунку.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод БМП" (51930, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Криворізька, 1-А, ідентифікаційний код 31329659, рахунок 26008456230100 в ДФ АППБ „Аваль”, МФО 305653) на користь Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" (51929, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Головна Селищна, 2, ідентифікаційний код 19304487, рахунок 26007305000545 в Ощадбанку № 3293, МФО 306083) борг по орендній платі в сумі 1 175 (одна тисяча сто сімдесят п’ять) грн. 78 грн., витрати на оплату державного мита в сумі 102 (сто дві) грн. 00 коп., витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 41 (сорок одна) грн. 38 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог –відмовити.

Суддя Л.А.Коваль

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 14.07.2006р.